合同范本,青岛市商品房买卖合同范本.doc

合同编号：_合同当事人：第一条 房屋基本状况1.1 甲方开发的该房屋，土地使用权证号为：_，房屋所有权证号为：_。1.2 该房屋的规划用途为：_，建筑结构为：_，建筑密度为：_，绿化率为：_。1.3 该房屋的坐落位置、面积、户型等详见附件一。第二条 房屋买卖价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，该房屋的买卖总价为人民币_元整（大写：_元整）。（1）乙方于本合同签订之日起_日内，向甲方支付人民币_元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元整作为首付款。（3）剩余房款人民币_元整，乙方同意通过银行按揭方式支付，按揭贷款的期限、利率等事项甲乙双方协商确定。2.3 乙方逾期支付房价款的，甲方有权按照逾期部分房价款的_%向乙方收取滞纳金。第三条 房屋交付及质量保证3.1 甲方应按照合同约定的交付条件，将该房屋交付给乙方。房屋交付时间为本合同签订之日起_日内。3.2 甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不得存在严重质量问题。如甲方交付的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方按照相关法律法规及合同约定承担修复责任。第四条 产权过户及登记4.1 甲方应自乙方支付首付款之日起_日内，办理完毕该房屋所有权转移登记手续，将该房屋所有权证办理至乙方名下。4.2 办理房屋所有权转移登记手续所需费用由乙方承担。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的_%。5.2 甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为该房屋总价的_%。5.3 乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的_%。第六条 争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件一房屋情况说明书及附件二补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_附件一：房屋情况说明书附件二：补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同当事人：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方服务提供商，应甲方要求，为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程协助、金融服务等。1.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条 甲方权益保障2.1 甲方应按照合同约定的时间、条件交付该房屋，确保房屋质量符合国家相关标准。2.2 甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，并对丙方提供的信息进行核实。2.3 甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方协助办理相关手续，包括但不限于产权过户、按揭贷款等。2.4 甲方有权要求丙方承担因房屋质量问题导致的修复责任。第三条 乙方权益及违约限制3.1 乙方应按照合同约定的时间支付房价款，并按照约定接受房屋交付。3.2 乙方逾期支付房价款的，甲方有权按照逾期部分房价款的_%向乙方收取滞纳金。3.3 乙方未按照本合同约定的条件接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为该房屋总价的_%。3.4 乙方在房屋交易过程中，应遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途、结构等。第四条 丙方责任及义务4.1 丙方应按照甲方要求，提供真实、准确的房源信息，确保甲乙双方权益。4.2 丙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、按揭贷款等。4.3 丙方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.4 丙方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第五条 违约责任5.1 甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的_%。5.2 甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为该房屋总价的_%。5.3 乙方未按照本合同约定的时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期支付部分房价款的_%。5.4 丙方在提供服务过程中，如发生过错，导致甲乙双方权益受损的，甲方有权要求丙方承担相应的法律责任。第六条 争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2 本合同附件一房屋情况说明书及附件二补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_丙方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_附件一：房屋情况说明书附件二：补充协议第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲乙双方提供专业、便捷的房屋交易服务，确保交易过程的顺利进行。丙方作为专业的服务提供商，具备丰富的行业经验和资源，能够为甲乙双方提供房源信息核实、交易流程协助、金融服务等一站式服务，从而降低交易风险，保障甲乙双方的权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益主导地位得以体现。甲方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，并确保房屋质量符合国家相关标准。甲方还有权要求丙方协助办理房屋交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。通过本合同的约定，甲方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。同时第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同当事人：第一条 第三方主体权益1.1 丙方作为独立的第三方服务提供商，应乙方要求，为甲乙双方提供房屋交易过程中的相关服务，包括但不限于房源信息核实、交易流程协助、金融服务等。1.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准，确保甲乙双方的权益得到保障。第二条 乙方权益保障2.1 乙方应按照合同约定的时间支付房价款，并按照约定接受房屋交付。2.2 乙方逾期支付房价款的，甲方有权按照逾期部分房价款的_%向乙方收取滞纳金。2.3 乙方未按照本合同约定的条件接收房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为该房屋总价的_%。2.4 乙方在房屋交易过程中，应遵守合同约定，不得擅自更改房屋用途、结构等。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方未按照本合同约定的时间、条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为逾期交付部分房价款的_%。3.2 甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为该房屋总价的_%。3.3 甲方未按照本合同约定的条件交付该房屋的，乙方有权要求甲方承担因房屋质量问题导致的修复责任。第四条 丙方责任及义务4.1 丙方应按照乙方要求，提供真实、准确的房源信息，确保甲乙双方权益。4.2 丙方应协助甲方办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于产权过户、按揭贷款等。4.3 丙方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。4.4 丙方在提供服务过程中，如发生过错，应承担相应的法律责任。第五条 争议解决本合同在履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。6.2 本合同附件一房屋情况说明书及附件二补充协议为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_丙方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_附件一：房屋情况说明书附件二：补充协议乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，其权益主导地位得以体现。乙方有权要求丙方提供真实、准确的房源信息，并确保甲方按照合同约定的时间、条件交付房屋。乙方还有权要求丙方协助办理房屋交易过程中的相关手续，确保交易顺利进行。通过本合同的约定，乙方能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益主导地位相对弱化。甲方需按照合同约定交付房屋，并承担因房屋质量问题导致的修复责任。同时，甲方需遵守乙方提出的服务要求，如提供真实、准确的房源信息等。通过本合同的约定，甲方在履行合同过程中需更多地关注乙方权益，确保交易顺利进行。