北京公寓租赁合同范例.docx

北京公寓租赁合同范例合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号公寓_层_室。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋附属设施：家具、家电等附属设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：家具、家电等附属设施清单（此处附上清单，列明家具、家电等附属设施的名称、数量、新旧程度等信息。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并由丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号公寓_层_室。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋附属设施：家具、家电等附属设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。6.2 甲方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于担保金、担保人或担保物等。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 乙方逾期支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。八、丙方职责8.1 丙方应确保乙方按照本合同约定履行其义务。8.2 丙方应在本合同约定的期限内，负责处理甲方与乙方之间的纠纷，保障甲方的权益。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：家具、家电等附属设施清单（此处附上清单，列明家具、家电等附属设施的名称、数量、新旧程度等信息。）第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要目的是为了保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行其义务。丙方作为第三方担保方，为乙方提供担保，增加了甲方对乙方履约的信心。丙方的介入也有利于解决甲乙双方在合同履行过程中可能出现的纠纷，降低甲方的风险。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，为主导本合同的目的和意义在于，确保乙方能够按照合同约定合理使用房屋及附属设施，按时支付租金，维护甲方的合法权益。通过设定丙方作为第三方担保方，甲方在合同履行过程中得到了更多的保障，有利于维护甲方的利益。甲方为主导也有利于明确各方权责，降低合同纠纷的风险第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：丙方（第三方担保方）：鉴于甲方拥有位于北京市_区_街道_号公寓_层_室的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述房屋，并同意按照本合同约定的条款支付租金；丙方愿意作为第三方担保方为乙方履行合同提供担保，三方经充分协商，达成以下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：北京市_区_街道_号公寓_层_室。1.2 房屋结构及面积：房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.3 房屋附属设施：家具、家电等附属设施清单详见附件一。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未能按照本合同约定履行其义务，丙方应承担连带责任。6.2 乙方有权根据实际情况，要求丙方提供额外的担保措施，包括但不限于担保金、担保人或担保物等。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方逾期交付房屋或未能履行合同约定的其他义务的，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方支付违约金。八、丙方职责8.1 丙方应确保甲方按照本合同约定履行其义务。8.2 丙方应在本合同约定的期限内，负责处理乙方与甲方之间的纠纷，保障乙方的权益。九、其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：家具、家电等附属设施清单（此处附上清单，列明家具、家电等附属设施的名称、数量、新旧程度等信息。）乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，为主导本合同的目的和意义在于，确保甲方按照合同约定交付房屋及附属设施，并按时支付租金，维护乙方的合法权益。通过设定丙方作为第三方担保方，乙方在合同履行过程中得到了更多的保障，有利于维护乙方的利益。乙方为主导也有利于明确各方权责，降低合同纠纷的风险。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其主导地位相对弱化，主要体现在甲方需按照乙方确定的租金金额、支付方式和时间履行租金收取义务，以及按照合同约定履行房屋交付和维修义务。