常用店面出租合同范本.docx

常用店面出租合同范本合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 店面基本情况店面地址：_店面面积：_店面业态：_第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付当季度的租金。第四条 租赁用途乙方须按照店面业态使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法活动。第五条 维修责任租赁期内，店面及店面设施的维修责任按照以下约定承担：1. 甲方负责店面的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修。2. 乙方负责日常使用中的轻微损坏维修，以及因乙方使用不当导致的店面设施设备损坏维修。第六条 合同的变更和解除1. 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需书面协议，经双方签字盖章后生效。2. 如乙方未按照约定用途使用店面或从事违法活动，甲方有权解除本合同。3. 如甲方未按照约定提供店面，乙方有权解除本合同。第七条 违约责任甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 店面所有权证明文件2. 店面业态相关资料3. 其他相关文件（注：本合同仅供参考，具体内容需根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士意见。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（监管方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 店面基本情况店面地址：_店面面积：_店面业态：_第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付当季度的租金。第四条 租赁用途乙方须按照店面业态使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法活动。第五条 维修责任租赁期内，店面及店面设施的维修责任按照以下约定承担：1. 甲方负责店面的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修。2. 乙方负责日常使用中的轻微损坏维修，以及因乙方使用不当导致的店面设施设备损坏维修。第六条 甲方权益保障1. 乙方若需转租店面，须事先征得甲方的书面同意，并支付给甲方违约金人民币_元整。2. 乙方若逾期支付租金，应支付给甲方逾期付款违约金，计算方式为：逾期金额×逾期天数×逾期付款违约金比例（%）3. 乙方在租赁期间如发生违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_元整。4. 甲方有权在租赁期内对店面进行不定期检查，以确保店面的安全和合规。第七条 乙方的限制性条款1. 乙方不得在店面上从事违法活动。2. 乙方不得擅自改变店面的结构和设施。3. 乙方不得在店面内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。4. 乙方不得将店面转租给第三方。第八条 第三方监管职责第三方作为监管方，负责对甲乙双方履行合同情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改要求。如甲乙双方发生争议，第三方有权进行调解。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 店面所有权证明文件2. 店面业态相关资料3. 其他相关文件通过引入第三方监管方，本合同更加注重甲方权益的保护。第三方作为监管方，不仅负责对甲乙双方履行合同情况进行监督和管理，还具有调解争议的职责，从而确保合同的顺利执行。本合同增加了乙方的违约及限制条款，以防止乙方擅自改变店面用途或从事违法活动，进一步保障甲方的权益。总结第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同的目的在于确保合同的公平、公正执行，通过独立的监管机构对甲乙双方的行为进行监督和管理，防止乙方违约行为的发生，从而保障甲方的权益。第三方作为调解争议的权威机构，有助于解决甲乙双方在履行合同过程中产生的争议，维护合同的稳定性。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障。通过在合同中设置租金支付、租赁用途、维修责任等方面的条款，甲方能够在租赁过程中掌握主动权，防止乙方违约行为的发生。甲方作为出租方，有权对店面进行不定期检查，确保店面的安全和合规。基础上，甲方还可以通过引入第三方监管方，进一步加强对乙方行为的监督和管理，确保合同的顺利执行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：乙方（承租方）：第三方（监管方）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其店面出租给乙方使用，乙方承租甲方店面的事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 店面基本情况店面地址：_店面面积：_店面业态：_第二条 租赁期限租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式租金价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方应在每季度开始前支付当季度的租金。第四条 租赁用途乙方须按照店面业态使用店面，不得擅自改变店面用途，不得从事违法活动。第五条 维修责任租赁期内，店面及店面设施的维修责任按照以下约定承担：1. 甲方负责店面的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修。2. 乙方负责日常使用中的轻微损坏维修，以及因乙方使用不当导致的店面设施设备损坏维修。第六条 乙方权益保障1. 甲方若需提前解除或变更本合同，应支付给乙方违约金人民币_元整。2. 甲方若未按照约定提供店面，应支付给乙方违约金人民币_元整。3. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店面进行检查。第七条 甲方的限制性条款1. 甲方不得干涉乙方的经营决策。2. 甲方不得在租赁期内提高租金。3. 甲方在租赁期内不得将店面转租给第三方。第八条 第三方监管职责第三方作为监管方，负责对甲乙双方履行合同情况进行监督和管理，确保合同的顺利执行。第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出整改要求。如甲乙双方发生争议，第三方有权进行调解。第九条 争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条 其他约定1. 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。2. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_第三方（签字/盖章）：_签订日期：_1. 店面所有权证明文件2. 店面业态相关资料3. 其他相关文件通过引入第三方监管方，本合同更加注重乙方权益的保护。第三方作为监管方，不仅负责对甲乙双方履行合同情况进行监督和管理，还具有调解争议的职责，从而确保合同的顺利执行。本合同增加了甲方的违约及限制条款，以防止甲方擅自解除或变更合同，或干涉乙方的正常经营活动。总结乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过在合同中设置租金支付、租赁用途、维修责任等方面的条款，乙方能够在租赁过程中掌握主动权，防止甲方违约行为的发生。乙方作为承租方，有权要求甲方按照约定提供店面，并保证店面的安全和合规。基础上，乙方还可以通过引入第三方监管方，进一步加强对甲方行为的监督和管理，确保合同的顺利执行。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，避免甲方滥用出租方的优势地位。通过设置甲方的限制性条款，限制甲方干涉乙方的经营决策和擅自提高租金等行为，确保乙方在租赁过程中能够自主经营，不受甲方不当干涉。通过第三方监管方的介入，维护合同的公平性和公正性，保障双方合法权益的实现。