商品房买卖合同（非住宅类）.doc

合同编号：_商品房买卖合同（非住宅类）甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第一条 标的房产1.1 甲方同意出售给乙方的标的房产位于_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 标的房产的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋用途为_。1.3 乙方同意购买的标的房产为现状房屋，如存在瑕疵，乙方应自行承担修复及相关费用。第二条 交易价格2.1 双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第三条 定金3.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第四条 交付及办理过户手续4.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房产交付给乙方。4.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理标的房产的过户手续。4.3 过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条 质量及保修5.1 甲方保证标的房产不存在法定和约定的质量问题，如因房屋质量问题导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.2 标的房产的保修期限按照相关法律法规及房屋建筑的实际情况确定。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同附件为：标的房产的相关资料、交易价格确认单、定金收据等。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商品房买卖合同（非住宅类）甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第三方（担保方）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第一条 第三方主体1.1 本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为担保方，对甲方的权益提供保障。1.2 第三方同意在本合同约定的条件下，为甲方提供担保服务，确保乙方的购买义务得到履行。第二条 标的房产2.1 甲方同意出售给乙方的标的房产位于_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 标的房产的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋用途为_。2.3 乙方同意购买的标的房产为现状房屋，如存在瑕疵，乙方应自行承担修复及相关费用。第三条 交易价格3.1 双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给甲方。第四条 定金4.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条 担保责任5.1 第三方作为担保方，对乙方的购买义务提供担保。5.2 在乙方未按约定时间支付剩余款项的情况下，第三方应按照本合同的约定向甲方支付相应的款项。5.3 第三方应承担因其违约而产生的违约金、损害赔偿金等责任。第六条 交付及办理过户手续6.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房产交付给乙方。6.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理标的房产的过户手续。6.3 过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第七条 甲方权益保障7.1 第三方同意在本合同约定的条件下，为甲方提供担保服务，确保甲方的权益得到保障。7.2 甲方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供担保，并按照本合同的约定履行担保义务。7.3 甲方在标的房产过户手续办理完成后，有权要求第三方解除担保。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2 乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及损害赔偿金。8.3 第三方未按约定履行担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金及损害赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同附件为：标的房产的相关资料、交易价格确认单、定金收据等。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方，介入本合同的目的在于为甲方的权益提供保障，确保乙方的购买义务得到履行。第三方的主体地位使得合同的履行更具保障性，增加了甲方的权益保障，降低了甲方在交易过程中的风险。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益为主导地位。甲方通过与乙方及第三方签订合同，确保了其第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导商品房买卖合同（非住宅类）甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第三方（担保方）：_住所地：_法定代表人：_联系方式：_第一条 第三方主体1.1 本合同甲方、乙方及第三方共同签订，第三方作为担保方，对乙方的权益提供保障。1.2 第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方提供担保服务，确保甲方的履行义务。第二条 标的房产2.1 甲方同意出售给乙方的标的房产位于_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。2.2 标的房产的建筑面积为_平方米，房屋结构为_，房屋用途为_。2.3 乙方同意购买的标的房产为现状房屋，如存在瑕疵，乙方应自行承担修复及相关费用。第三条 交易价格3.1 双方约定标的房产的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。3.2 甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，将交易价格扣除已支付的定金后的剩余款项支付给乙方。第四条 定金4.1 乙方在本合同签订之日起_个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 定金支付后，乙方未按约定时间支付剩余款项的，甲方有权解除本合同，并没收定金；甲方未按约定时间交付标的房产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。第五条 担保责任5.1 第三方作为担保方，对甲方的履行义务提供担保。5.2 在甲方未按约定时间支付剩余款项的情况下，第三方应按照本合同的约定向乙方支付相应的款项。5.3 第三方应承担因其违约而产生的违约金、损害赔偿金等责任。第六条 交付及办理过户手续6.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将标的房产交付给乙方。6.2 双方应在本合同签订之日起_个工作日内，共同向不动产登记部门申请办理标的房产的过户手续。6.3 过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第七条 乙方权益保障7.1 第三方同意在本合同约定的条件下，为乙方提供担保服务，确保乙方的权益得到保障。7.2 乙方在本合同签订之日起_个工作日内，有权要求第三方提供担保，并按照本合同的约定履行担保义务。7.3 乙方在标的房产过户手续办理完成后，有权要求第三方解除担保。第八条 违约责任8.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2 甲方未按约定时间支付剩余款项的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及损害赔偿金。8.3 第三方未按约定履行担保义务的，乙方有权解除本合同，并要求第三方支付违约金及损害赔偿金。第九条 争议解决9.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。10.2 本合同附件为：标的房产的相关资料、交易价格确认单、定金收据等。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_签订日期：_乙方为主导的意义和目的：在本合同中，乙方作为买受人，其权益为主导地位。乙方通过与甲方及第三方签订合同，确保了其购买房产的权益得到保障，增加了乙方在交易过程中的话语权。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其权益相对较小。甲方主要义务是交付房产并办理过户手续，同时承担违约责任。通过第三方