合同样例小吃店租赁合同范本.doc

合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_一、租赁店面及面积2. 店面实际使用面积为_平方米。二、租赁期限1. 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_%。四、经营范围乙方在租赁店面上经营小吃业务，必须符合我国法律法规及食品安全等相关规定，不得经营违法和损害甲方利益的业务。五、维修及保养1. 租赁期间，店面的正常维护、维修及保养由甲方负责。2. 因乙方使用不当导致的损坏，维修及保养费用由乙方承担。六、合同的变更和解除1. 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。七、合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。3. 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_附件：店面照片、租赁房产证复印件、乙方营业执照复印件等。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_一、租赁店面及面积2. 店面实际使用面积为_平方米。二、租赁期限1. 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_%。四、第三方主体丙方的责权利1. 丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营管理指导、员工培训、食材采购等服务。2. 丙方应确保乙方的经营活动符合我国法律法规及食品安全等相关规定，不得经营违法和损害甲方利益的业务。3. 丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并有权解除合同。五、甲方的权利及利益保障1. 甲方有权监督乙方按照合同约定合法合规经营，如乙方有违约行为，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。2. 甲方有权要求丙方确保乙方的经营活动符合合同约定，如丙方未能履行义务，甲方有权要求丙方承担责任。3. 甲方在租赁期间享有店面的所有权，乙方仅享有使用权，不得转让或抵押店面。六、乙方的违约及限制条款1. 乙方应按照合同约定支付租金，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。2. 乙方应按照甲方和丙方的要求进行经营活动，如乙方违反相关要求，甲方有权要求乙方改正，并有权解除合同。3. 乙方在租赁期间不得将店面转让或抵押给第三方，不得擅自改变店面的结构和用途。七、合同的变更和解除1. 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_附件：店面照片、租赁房产证复印件、乙方营业执照复印件、丙方资质证明复印件等。第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方提供经营管理指导、员工培训、食材采购等服务，确保乙方的经营活动符合我国法律法规及食品安全等相关规定，同时保障甲方的权益。丙方的介入有助于提升店面的经营水平，增加甲方的收益，同时减轻甲方的管理负担。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，有权监督乙方按照合同约定合法合规经营，保障甲方的权益。通过引入第三方主体丙方，甲方可以更好地实现对乙方经营活动的管理和监督，确保乙方的经营活动符合合同约定，同时增加甲方的收益。甲方为主导的目的在于确保合同的履行，维护甲方的合法权益，实现甲方的商业目标。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方主体）：_地址：_联系方式：_一、租赁店面及面积2. 店面实际使用面积为_平方米。二、租赁期限1. 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1. 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。2. 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3. 租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金的_%。四、第三方主体丙方的责权利1. 丙方作为第三方主体，负责为乙方提供经营管理指导、员工培训、食材采购等服务。2. 丙方应确保乙方的经营活动符合我国法律法规及食品安全等相关规定，不得经营违法和损害甲方利益的业务。3. 丙方有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正，并有权解除合同。五、乙方的权利及利益保障1. 乙方有权按照合同约定合法合规经营店面，并享受店面的盈利。2. 乙方有权要求丙方提供约定的支持服务，并确保丙方履行合同约定的义务。3. 乙方在租赁期间享有店面的使用权，不得转让或抵押店面。六、甲方的违约及限制条款1. 甲方应按照合同约定将店面出租给乙方使用，如甲方违反约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。2. 甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入店面进行经营活动。3. 甲方在租赁期间不得将店面转让或抵押给第三方。七、合同的变更和解除1. 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2. 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、合同争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1. 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。2. 本合同未尽事宜，可另行协商补充。3. 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_附件：店面照片、租赁房产证复印件、乙方营业执照复印件、丙方资质证明复印件等。乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，有权按照合同约定合法合规经营店面，并享受店面的盈利。通过引入第三方主体丙方，乙方可以更好地实现对店面经营活动的管理和监督，确保店面的经营活动符合合同约定，同时增加乙方的收益。乙方为主导的目的在于确保合同的履行，维护乙方的合法权益，实现乙方的商业目标。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，甲方作为出租人的角色相对较小，其主要义务是提供店面并确保店面的所有权归甲方所有。甲方的权利主要体现在对乙方经营活动的监督和违约时的救济权。在实际经营过程中，甲方不直接参与店面的日常经营管理，而是通过丙方对乙方进行支持和监督，从而弱化了甲方作为主导的角色和意义。