广州市厂房租赁合同范本.docx

广州市厂房租赁合同范本合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于广州市的厂房（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，双方经充分协商，达成如下协议：第一条 厂房描述1.1 厂房位于_，总面积为_平方米。1.2 厂房结构及设施：_。1.3 甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 维修及保养4.1 甲方负责厂房及附属设施的日常维修及保养，确保厂房及附属设施处于良好的使用状态。4.2 乙方应合理使用厂房及附属设施，并按照甲方的要求进行定期保养。5.1 乙方应自费购买厂房保险，并将甲方列为第一受益人。5.2 保险费用不包括在租金内，乙方应按时缴纳。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 乙方提前解除合同的，应支付甲方_个月的租金作为违约金。第七条 合同的变更和解除7.1 本合同一经签订，即具有法律效力。7.2 任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。第八条 争议解决8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 厂房所有权证明文件2. 厂房现状照片3. 保险单据4. 付款账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于广州市的厂房（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并同意第三方作为担保方提供担保；双方经充分协商，达成如下协议：第一条 厂房描述1.1 厂房位于_，总面积为_平方米。1.2 厂房结构及设施：_。1.3 甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 担保方的责任及权利4.1 第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2 第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应在接到甲方通知后的_日内履行支付义务。4.3 第三方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务报表和经营情况报告。5.1 乙方应自费购买厂房保险，并将甲方和第三方列为第一受益人。5.2 保险费用不包括在租金内，乙方应按时缴纳。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方提前解除合同的，应支付甲方_个月的租金作为违约金。6.2 乙方未按约定用途使用厂房，甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方支付违约金。6.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权要求第三方履行支付义务，并要求乙方支付滞纳金。第七条 甲方权益保护条款7.1 甲方有权在租赁期内对厂房进行维修、保养和改造。7.2 甲方有权要求乙方按照合同约定使用厂房，并保证厂房的安全和完好。7.3 甲方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。第八条 争议解决8.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_ 担保方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 厂房所有权证明文件2. 厂房现状照片3. 保险单据4. 付款账户信息第三方介入的意义和目的在于为甲方和乙方的合同履行提供保障，确保乙方的支付义务能够得到履行。第三方作为担保方，也可以增加甲方对乙方信用风险的控制，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过与第三方合作，甲方可以更好地控制风险，确保租金的按时支付，也可以通过第三方的监督和担保，确保乙方按照合同约定使用厂房。甲方还可以通过本合同中的权益保护条款，对厂房进行维修、保养和改造，以适应市场变化和自身发展的需要。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_地址：_联系方式：_乙方（承租方）：_地址：_联系方式：_第三方（担保方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方拥有位于广州市的厂房（以下简称“厂房”），愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并同意第三方作为担保方提供担保；双方经充分协商，达成如下协议：第一条 厂房描述1.1 厂房位于_，总面积为_平方米。1.2 厂房结构及设施：_。1.3 甲方应保证厂房及附属设施的安全、合法、符合租赁用途。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，按月支付。3.2 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 担保方的责任及权利4.1 第三方作为担保方，为乙方履行本合同提供担保。4.2 第三方应确保乙方按期支付租金，如乙方逾期支付租金，第三方应在接到甲方通知后的_日内履行支付义务。4.3 第三方有权对乙方履行合同的情况进行监督，并有权要求乙方提供必要的财务报表和经营情况报告。第五条 乙方的权益保护条款5.1 乙方有权按照合同约定使用厂房，并保证厂房的安全和完好。5.2 乙方有权要求甲方按照合同约定提供厂房及附属设施的维修、保养服务。5.3 乙方有权在租赁期满后，根据市场情况决定是否续租。第六条 甲方的违约及限制条款6.1 甲方未按照合同约定交付厂房的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.2 甲方未按照合同约定提供维修、保养服务的，乙方有权要求甲方支付违约金。6.3 甲方未按照合同约定允许乙方续租的，乙方有权要求甲方支付违约金。第七条 争议解决7.1 双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份副本。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。乙方（盖章）：_ 担保方（盖章）：_ 甲方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日1. 厂房所有权证明文件2. 厂房现状照片3. 保险单据4. 付款账户信息乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过与第三方合作，乙方可以更好地控制风险，确保租金的按时支付，也可以通过第三方的监督和担保，确保甲方按照合同约定交付厂房和提供维修、保养服务。乙方还可以通过本合同中的权益保护条款，按照合同约定使用厂房，并保证厂房的安全和完好。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益保障，通过设定乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方的利益得到优先考虑。通过设定甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，进一步保障乙方的权益。