合同样例新房买卖合同范本.doc

合同编号：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，实际使用面积为_平方米。1.3 甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款￥_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款￥_元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。2.4 乙方办理完贷款手续并将房款支付至甲方指定账户后，甲方将房屋过户至乙方名下。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_日内，将房屋交付给乙方。3.2 甲方应保证在交付房屋时，房屋及其附属设施设备符合国家相关法律法规及行业标准。3.3 房屋过户所产生的税费由乙方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。4.2 甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3 乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方承担违约责任，甚至解除合同。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条 附件6.1 本合同附件为甲乙双方提供的房屋相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、设施设备清单等。6.2 附件中的资料如有不符实际情况或存在瑕疵，甲乙双方应如实告知对方并协商解决。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，实际使用面积为_平方米。1.3 甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款￥_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款￥_元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。2.4 乙方办理完贷款手续并将房款支付至甲方指定账户后，甲方将房屋过户至乙方名下。第三条 丙方服务内容及权益3.1 丙方作为专业服务机构，应协助甲方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、交易辅导、过户协助等。3.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保甲方和乙方的权益得到保障。3.3 丙方应向甲方支付服务费用，费用标准为￥_元。甲方应在丙方提供服务完毕后支付该费用。第四条 甲方的权利及利益保障4.1 甲方有权要求乙方按照约定时间支付房款，如有逾期，甲方有权要求乙方支付违约金。4.2 甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务，保障房屋交易顺利进行。4.3 甲方在房屋交易过程中，有权了解交易进度和相关法律法规，丙方有义务提供必要的信息和协助。4.4 甲方在房屋过户完成后，有权要求乙方按照约定时间支付剩余房款。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方未按期支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房款总额的_%。5.2 乙方在房屋交易过程中，如有故意隐瞒实际情况或提供虚假信息，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 乙方在房屋过户完成后，如有未支付的房款，甲方有权依法追讨。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为第三方服务主体，介入房屋交易过程，有助于提高交易的安全性和效率，保障甲乙双方的权益。7.2 丙方协助甲方完成房屋交易相关手续，减轻了甲方的负担，使甲方能够更好地专注于房屋出售。7.3 丙方的专业服务有助于规范房屋交易市场，提高交易透明度，促进房地产市场的健康发展。第八条 甲方为主导的目的和意义8.1 甲方作为房屋的出卖人，主导本次交易，确保房屋顺利出售，实现资产的合理流转。8.2 甲方通过与乙方和丙方的合同关系，明确了各方的权利和义务，降低了交易风险。8.3 甲方在本次交易中，充分体现了自主、自愿的原则，保障了自身合法权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_丙方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_第一条 房屋基本状况1.1 甲方出售的房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号：_，土地使用权证号：_。1.2 房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，实际使用面积为_平方米。1.3 甲方保证其对上述房屋拥有完全的处分权，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方同意，本次房屋交易的总价款为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_日内，将首付款￥_元支付至甲方指定的账户。2.3 剩余房款￥_元，乙方同意通过银行贷款方式支付，贷款事宜由乙方自行办理。2.4 乙方办理完贷款手续并将房款支付至甲方指定账户后，甲方将房屋过户至乙方名下。第三条 丙方服务内容及权益3.1 丙方作为专业服务机构，应协助乙方完成房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于房屋评估、交易辅导、过户协助等。3.2 丙方应保证其提供的服务符合行业标准和法律法规要求，确保乙方和甲方的权益得到保障。3.3 丙方应向乙方支付服务费用，费用标准为￥_元。乙方应在丙方提供服务完毕后支付该费用。第四条 乙方的权利及利益保障4.1 乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋，如有逾期，乙方有权要求甲方支付违约金。4.2 乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务，保障房屋交易顺利进行。4.3 乙方在房屋交易过程中，有权了解交易进度和相关法律法规，丙方有义务提供必要的信息和协助。4.4 乙方在房屋过户完成后，有权要求甲方按照约定时间支付剩余房款。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方未按期交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为房款总额的_%。5.2 甲方在房屋交易过程中，如有故意隐瞒实际情况或提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3 甲方在房屋过户完成后，如有未支付的房款，乙方有权依法追讨。第六条 争议解决6.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条 第三方介入的意义和目的7.1 丙方作为第三方服务主体，介入房屋交易过程，有助于提高交易的安全性和效率，保障甲乙双方的权益。7.2 丙方协助乙方完成房屋交易相关手续，减轻了乙方的负担，使乙方能够更好地专注于房屋购买。7.3 丙方的专业服务有助于规范房屋交易市场，提高交易透明度，促进房地产市场的健康发展。第八条 乙方为主导的目的和意义8.1 乙方作为房屋的买受人，主导本次交易，确保房屋顺利购买，实现个人居住需求。8.2 乙方通过与甲方和丙方的合同关系，明确了各方的权利和义务，降低了交易风险。8.3 乙方在本次交易中，充分体现了自主、自愿的原则，保障了自身合法权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_丙方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_