新版住宅区物业管理委托合同.docx

新版住宅区物业管理委托合同合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理事务委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条 委托事项1.1 甲方将其物业管理事务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，负责物业管理区域的日常管理工作。1.2 乙方应根据国家及地方相关法律法规、物业管理规范和甲方规定的物业管理服务内容，提供物业管理服务。第二条 合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第三条 物业管理服务标准乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方规定的服务标准，提供物业管理服务。具体服务内容包括但不限于：3.1 物业设施设备的管理与维护；3.2 物业环境的维护与管理；3.3 物业公共秩序的维护与管理；3.4 物业公共设施的维护与管理；3.5 物业服务人员的培训与管理；3.6 物业档案资料的管理；3.7 甲方约定的其他物业管理服务事项。第四条 物业管理费用的收取及使用4.1 甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容、服务标准和服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。4.2 乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告物业管理费用的使用情况。4.3 物业管理费用包括但不限于物业服务人员的工资、物业设施设备的维修保养费用、物业环境的维护费用、物业公共秩序的维护费用等。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方未按时支付物业管理费用的，乙方有权拒绝提供物业管理服务，并要求甲方支付违约金。5.3 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业管理服务内容列表2. 物业管理费用收取标准3. 物业管理区域范围及设施设备清单4. 甲方相关规定及物业管理要求第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国物权法等相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理事务委托乙方进行管理，并由丙方提供专业技术支持的事宜，达成如下协议：第一条 委托事项及第三方介入1.1 甲方将其物业管理事务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，负责物业管理区域的日常管理工作。1.2 丙方作为第三方主体，同意为乙方提供专业技术支持，协助乙方更好地履行物业管理职责。1.3 甲乙丙三方确认，第三方主体丙方的介入旨在提升物业管理服务质量，保障甲方及物业使用人的合法权益。第二条 合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第三条 物业管理服务标准及第三方责任3.1 乙方应按照国家和地方物业管理相关法规、标准及甲方规定的服务标准，提供物业管理服务。丙方应确保提供专业技术支持，协助乙方达到约定的服务标准。3.2 丙方应保证其提供技术支持的合法性、合规性，不得侵犯任何第三方的知识产权。3.3 丙方应对其提供的技术支持承担责任，如因技术支持原因导致物业损失的，丙方应承担相应赔偿责任。第四条 物业管理费用的收取及使用4.1 甲方应按照乙方提供的物业管理服务内容、服务标准和服务费用标准，按时足额支付物业管理费用。4.2 乙方应合理使用物业管理费用，定期向甲方报告物业管理费用的使用情况。4.3 丙方应按照甲乙双方的约定，收取技术服务费用，并定期向甲方报告技术服务费用的使用情况。第五条 甲方权益保障5.1 乙方如未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。5.2 丙方如未按照约定提供技术支持，甲方有权要求丙方改正，并有权解除与丙方的技术服务合同。5.3 乙方、丙方均应遵守国家及地方相关法律法规，不得有任何违法违规行为，否则甲方有权解除本合同。5.4 甲方有权对乙方、丙方的履行情况进行监督，要求乙方、丙方提供相关资料和文件。第六条 违约责任及限制条款6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。6.3 丙方未按照约定提供技术支持的，甲方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的技术服务合同。6.4 乙方、丙方如存在违法违规行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方、丙方承担相应的法律责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 物业管理服务内容列表2. 物业管理费用收取标准3. 物业管理区域范围及设施设备清单4. 甲方相关规定及物业管理要求5. 丙方技术服务内容列表6. 丙方技术服务费用收取标准第三方主体丙方的介入，旨在通过其专业技术支持，提升物业管理服务质量，保障甲方及物业使用人的合法权益。通过本合同的约定，甲方在合同中明确了自身的权益保障，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在物业管理过程中的主导地位。总结：第三方主体丙方的介入，为甲方提供了专业技术支持，提升了物业管理服务质量。通过本合同的约定，甲方在合同中明确了自身的权益保障，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在物业管理过程中的第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_丙方（第三方主体）：_鉴于甲方拥有某项资产或业务需要专业管理，乙方具备相应的能力和经验，丙方提供必要的技术或专业支持，各方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条 委托事项及第三方介入1.1 甲方将其资产或业务的管理事务委托给乙方，乙方接受甲方的委托，同意按照本合同的约定，负责资产或业务的日常管理工作。1.2 丙方作为第三方主体，同意为乙方提供必要的技术或专业支持，协助乙方更好地履行管理职责。1.3 甲乙丙三方确认，第三方主体丙方的介入旨在提升资产管理或业务运营质量，实现甲方资产的保值增值。第二条 合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约_年。第三条 资产管理或业务运营标准及第三方责任3.1 乙方应按照甲方提供的资产管理或业务运营相关法规、标准及要求，提供专业管理服务。丙方应确保提供技术或专业支持的合法性、合规性，不得侵犯任何第三方的知识产权。3.2 丙方应对其提供的技术或专业支持承担责任，如因技术或专业支持原因导致资产损失或业务运营失败的，丙方应承担相应赔偿责任。第四条 资产管理或业务运营费用的收取及使用4.1 甲方应按照乙方提供的资产管理或业务运营内容、服务标准和服务费用标准，按时足额支付管理费用。4.2 乙方应合理使用管理费用，定期向甲方报告管理费用的使用情况。4.3 丙方应按照甲乙双方的约定，收取技术或专业服务费用，并定期向甲方报告技术或专业服务费用的使用情况。第五条 乙方权益保障5.1 甲方如未按照约定支付管理费用，乙方有权拒绝提供资产管理或业务运营服务，并要求甲方支付违约金。5.2 丙方如未按照约定提供技术或专业支持，乙方有权要求丙方改正，并有权解除与丙方的技术或专业服务合同。5.3 甲方如违反合同约定，损害乙方合法权益的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方赔偿造成的损失。5.4 乙方有权对甲方、丙方的履行情况进行监督，要求甲方、丙方提供相关资料和文件。第六条 违约责任及限制条款6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2 甲方未按照约定支付管理费用的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3 丙方未按照约定提供技术或专业支持的，乙方有权要求丙方支付违约金，并有权解除与丙方的技术或专业服务合同。6.4 甲方如存在违法违规行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。8.2 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 资产管理或业务运营内容列表2. 管理费用收取标准3. 资产管理或业务运营区域范围及设施设备清单4. 甲方相关规定及要求5. 丙方技术或专业服务内容列表6. 丙方技术或专业服务费用收取标准第三方主体丙方的介入，旨在通过其技术或专业支持，提升资产管理或业务运营质量，实现甲方资产的保值增值。通过本合同的约定，乙方在合同中明确了自身的权益保障，以及甲方的违约及限制条款，确保乙方在资产管理或业务运营过程中的主导地位。总结：第三方主体丙方的介入，为乙方提供了技术或专业支持，提升了资产管理或业务运营质量。通过