房屋租赁合同的主要内容.doc

合同编号：_房屋租赁合同的主要内容甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律诉讼。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及违约金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条 乙方权利义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。第七条 合同的变更和解除7.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。7.3 乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的图片等。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导房屋租赁合同的主要内容（第三方主体）甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第三方（担保方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权，并愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意租赁甲方拥有的房屋，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。为确保甲方权益，甲方引入第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。第一条 房屋基本信息1.1 房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方对该房屋享有合法所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或法律诉讼。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付所有剩余租金及违约金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 甲方权利义务5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。5.4 甲方引入第三方作为担保方，以确保乙方履行合同义务。甲方有权要求第三方在乙方违约时承担相应的责任。第六条 乙方权利义务6.1 乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或按价赔偿。6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。6.4 乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋用途。如有违反，乙方应承担违约责任。第七条 第三方权益及义务7.1 第三方作为担保方，负责监督乙方履行合同义务。7.2 第三方应在乙方违约时，根据甲方的要求，采取相应的措施，确保甲方的权益不受损害。7.3 第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公平公正地处理合同履行过程中的争议。第八条 合同的变更和解除8.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。8.2 在租赁期内，如甲方需提前收回房屋，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为违约金。8.3 乙方逾期支付租金超过一个月，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第九条 争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条 其他约定10.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2 本合同附件包括：房屋所有权证、租赁房屋的图片等。10.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同的主要内容（第三方主体）甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（见证方）：_鉴于甲方愿意将其持有的股权转让给乙方，乙方愿意受让该股权，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。为确保乙方权益，乙方引入第三方作为见证方，负责监督甲方履行合同义务。第一条 股权基本情况1.1 股权数额：_1.2 股权种类：_1.3 甲方对该股权享有合法所有权，该股权不存在任何权属纠纷、股权转让纠纷或法律诉讼。第二条 股权转让价格及支付方式2.1 股权转让价格为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。2.2 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付股权转让款。第三条 股权转让手续3.1 甲方应协助乙方办理股权转让相关手续，包括但不限于工商变更登记等。3.2 股权转让手续办理完毕后，甲方应将股权转让给乙方，乙方成为公司的合法股东。第四条 甲方权利义务4.1 甲方保证所转让的股权合法有效，不存在任何权利瑕疵。4.2 甲方应在合同约定的时间内办理股权转让手续，确保乙方顺利成为公司股东。4.3 甲方不得干涉乙方的股东权益，不得限制乙方行使股东权利。第五条 乙方权利义务5.1 乙方有权按照合同约定受让甲方持有的股权。5.2 乙方应按照合同约定支付股权转让款。5.3 乙方应遵守公司的章程和规定，履行股东义务。第六条 第三方权益及义务6.1 第三方作为见证方，负责监督甲方履行合同义务。6.2 第三方应在甲方违约时，根据乙方的要求，采取相应的措施，确保乙方的权益不受损害。6.3 第三方应保持中立立场，不偏袒任何一方，公平公正地处理合同履行过程中的争议。第七条 合同的变更和解除7.1 在股权转让过程中，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2 如甲方未按照合同约定履行股权转让手续，乙方有权解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2 本合同附件包括：股权转让证明、公司章程等相关文件。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件：_乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方在股权转让过程中的权益得到充分保障，通过引入第三方见证方，监督甲方履行合同义务，确保股权转让的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，主要体现在甲方需履行合同约定的义务，确保股权合法有效，不得干涉乙方行使股东权利。这种安排有利于保护乙方作为受让方的权益，确保乙方能够顺利成为公司股东，并享受股东权益。