2024年版新商品房买卖合同.doc

合同编号：20240001甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_，房屋结构为_，建筑面积为_平方米。1.2该房屋的规划用途为_，产权性质为_。1.3该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_元整（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于_年_月_日前，向甲方支付。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，自交付之日起三个工作日内，到房地产登记部门办理该房屋的过户手续。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第四条甲方声明及保证4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方保证该房屋符合国家和地方关于建筑、环保、消防等各方面的规定。4.3甲方应如实提供该房屋的相关资料，包括产权证、土地使用权证、建筑规划许可证等。第五条乙方声明及保证5.1乙方保证向甲方提供的证件、资料真实、合法、有效。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式配合办理过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_%。6.2甲方未按照本合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币_元的违约金。6.3乙方未按照本合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币_元的违约金。第七条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同附件一附属设施和设备清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240001甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条第三方担保责任1.1第三方作为担保人，对乙方履行本合同提供担保。乙方未按照本合同约定时间支付房款或未按照本合同约定时间配合办理过户手续的，第三方应承担连带责任，向甲方支付违约金。1.2第三方应保证乙方的支付能力和过户手续的顺利进行，如因乙方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方对乙方履行合同的能力进行审查，第三方应予以配合。2.2甲方有权要求第三方提供担保，第三方应按照甲方的要求提供相应的担保。2.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式配合办理过户手续。3.3乙方不得以任何理由要求退还已支付的定金。3.4乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条交付及过户手续4.1甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，自交付之日起三个工作日内，到房地产登记部门办理该房屋的过户手续。4.3过户费用由乙方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_%。5.2乙方未按照本合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向甲方支付人民币_元的违约金。5.3乙方未按照本合同约定时间配合办理过户手续的，每延迟一日，应向甲方支付人民币_元的违约金。5.4第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金的具体数额由甲方和第三方另行约定。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件一附属设施和设备清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_签订日期：_第三方介入的意义和目的：第三方作为担保人介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。第三方承担连带责任，对乙方的支付能力和过户手续的顺利进行提供保障。在乙方违约的情况下，第三方应承担相应的违约责任，从而确保甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保，甲方在合同履行过程中拥有更大的话语权，可以要求第三方对乙方履行合同的能力进行审查，并要求第三方提供担保。本合同明确了乙方的违约及限制条款，使甲方在乙方违约的情况下能够及时采取措施，维护自身的合法权益。在第三方介入的基础上，甲方的主导地位更加凸显，有助于确保合同的顺利履行和甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：20240001甲方（出卖人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_乙方（买受人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第三方（担保人）：_住所地：_法定代表人：_联系电话：_第一条第三方担保责任1.1第三方作为担保人，对甲方履行本合同提供担保。甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，第三方应承担连带责任，向乙方支付违约金。1.2第三方应保证甲方的交付能力和过户手续的顺利进行，如因甲方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的违约责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方对甲方履行合同的能力进行审查，第三方应予以配合。2.2乙方有权要求第三方提供担保，第三方应按照乙方的要求提供相应的担保。2.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照本合同约定的时间和方式交付该房屋。3.2甲方应按照本合同约定的时间和方式配合乙方办理过户手续。3.3甲方不得以任何理由要求退还已收取的定金。3.4甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。第四条交付及过户手续4.1甲方应于_年_月_日前，将该房屋交付给乙方。4.2甲乙双方应共同配合，自交付之日起三个工作日内，到房地产登记部门办理该房屋的过户手续。4.3过户费用由甲方承担，具体费用按相关部门的规定执行。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的_%。5.2甲方未按照本合同约定时间交付该房屋的，每延迟一日，应向乙方支付人民币_元的违约金。5.3甲方未按照本合同约定时间配合乙方办理过户手续的，每延迟一日，应向乙方支付人民币_元的违约金。5.4第三方未按照本合同约定履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金的具体数额由乙方和第三方另行约定。第六条争议解决双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同附件一附属设施和设备清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_签订日期：_签订日期：_乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，旨在确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。通过引入第三方担保，乙方在合同履行过程中拥有更大的话语权，可以要求第三方对甲方履行合同的能力进行审查，并要求第三方提供担保。本合同明确了甲方的违约及限制条款，使乙方在甲方违约的情况下能够及时采取措施，维护自身的合法权益。在第三方介入的基础上，乙方的主导地位更加凸显，有助于确保合同的顺利履行和乙方权益的实现。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对弱化，主要体现在履行交付和过户手续的义务上。甲方应按照合同约定时间和方式交付房屋，并配合乙方办理过户手续。同时，甲方在违约时需承担相应的违约责任，包括支付违约金。通过第三方担保的引入，甲方在合同履行过程中的责任和风险得到