2024房产抵押贷款合同样本.doc

合同编号：20240001甲方（借款人）：乙方（贷款人）：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币_万元整（大写：_元整），用于_（具体用途）。1.2贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2甲方保证该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷和法律法规禁止抵押的情况。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。4.2合同生效后，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。4.3甲方提前偿还贷款的，应提前一个月通知乙方，并按实际贷款天数计算利息。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款的，乙方有权提前收回贷款，并依法追究甲方法律责任。5.2甲方未按约定时间偿还贷款本息的，乙方有权依法追究甲方法律责任，并计收逾期利息。5.3乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，甲方有权依法追究乙方法律责任。第六条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：_年_月_日附件：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240001甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保主体）：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保甲方权益，丙方同意提供担保，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币_万元整（大写：_元整），用于_（具体用途）。1.2贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物及第三方担保3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2丙方作为第三方担保主体，为甲方提供担保，承诺在甲方不能按期偿还贷款本息时，承担连带还款责任。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条甲方权益保障4.1乙方应向甲方支付贷款金额的_%作为保证金，存入甲方指定的账户，直至贷款本息全部偿还完毕。4.2甲方有权提前偿还贷款，并按实际贷款天数计算利息。4.3甲方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务，有权及时通知乙方和丙方，协商解决。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按约定时间发放贷款或提前收回贷款的，应支付甲方违约金，违约金为本金的一定比例。5.2乙方未经甲方同意，不得将贷款转让给其他第三方。5.3乙方不得擅自变更合同约定的贷款用途。第六条丙方的责任及权益6.1丙方作为第三方担保主体，应承担连带还款责任，确保甲方按期偿还贷款本息。6.2丙方在甲方无法偿还贷款时，有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。6.3丙方有权收取甲方支付的担保费用，费用标准为贷款金额的一定比例。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3合同终止后，丙方应停止担保责任，但甲方、乙方因履行合同所发生的争议，仍需承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保主体）：签订日期：_年_月_日附件：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方主体介入贷款合同，旨在为甲方提供更加有力的保障，确保甲方在贷款过程中的权益得到充分保障。第三方担保主体承担连带还款责任，降低甲方违约风险，同时对乙方形成制约，促使乙方按约履行合同义务。第三方主体还可以协助解决甲方与乙方之间的争议，维护合同的稳定性和公正性。甲方为主导的目的和意义：1.提高甲方在贷款过程中的话语权，确保甲方利益不受损害。2.通过第三方担保，降低甲方违约风险，保障甲方信用。3.明确乙方的违约责任，确保甲方在合同履行过程中遭受的损失得到赔偿。4.增加合同的稳定性和可执行性，有利于甲方按计划偿还贷款本息。5第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：20240001甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保主体）：鉴于甲方愿意以其拥有的房产作为抵押物，向乙方申请贷款，乙方同意向甲方提供贷款，为确保乙方权益，丙方同意提供担保，双方为明确各自的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方申请贷款金额为人民币_万元整（大写：_元整），用于_（具体用途）。1.2贷款期限为_年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为年利率_%，按月计息。2.2甲方应按月偿还贷款本金和利息，还款方式为等额本息还款法。第三条抵押物及第三方担保3.1甲方将其名下的房产（房产证编号：_）作为抵押物，为本次贷款提供担保。3.2丙方作为第三方担保主体，为乙方提供担保，承诺在甲方不能按期偿还贷款本息时，承担连带还款责任。3.3抵押物价值应足以覆盖贷款本金、利息、违约金等费用。第四条乙方权益保障4.1甲方应向乙方支付贷款金额的_%作为保证金，存入乙方指定的账户，直至贷款本息全部偿还完毕。4.2乙方有权提前偿还贷款，并按实际贷款天数计算利息。4.3乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法履行合同义务，有权及时通知甲方和丙方，协商解决。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按约定时间偿还贷款本息的，应支付乙方违约金，违约金为本金的一定比例。5.2甲方不得将贷款转让给其他第三方。5.3甲方不得擅自变更合同约定的贷款用途。第六条丙方的责任及权益6.1丙方作为第三方担保主体，应承担连带还款责任，确保乙方按期偿还贷款本息。6.2丙方在甲方无法偿还贷款时，有权依法处置抵押物，以偿还贷款本息。6.3丙方有权收取甲方支付的担保费用，费用标准为贷款金额的一定比例。第七条合同的生效、变更和解除7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部偿还完毕之日终止。7.2合同生效后，未经三方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。7.3合同终止后，丙方应停止担保责任，但甲方、乙方因履行合同所发生的争议，仍需承担相应的法律责任。第八条争议解决本合同签订后，如发生纠纷，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：丙方（第三方担保主体）：签订日期：_年_月_日附件：1.房产证复印件2.借款人身份证复印件3.贷款用途证明文件4.其他相关文件乙方为主导的目的和意义：1.提高乙方在贷款过程中的话语权，确保乙方利益不受损害。2.通过第三方担保，降低乙方违约风险，保障乙方信用。3.明确甲方的违约责任，确保乙方在合同履行过程中遭受的损失得到赔偿。4.增加合同的稳定性和可执行性，有利于乙方按计划收回贷款本息。5.乙方为主导的合同结构有助于维护贷款市场的秩序，保护乙方合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的：1.体现乙方在贷款过程中的重要地位，强调乙方权益的保护。2