合同商品房买卖合同.doc

合同编号：_合同商品房买卖合同卖方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_买方：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于卖方是房屋的合法所有权人，并愿意将该房屋出售给买方；买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋描述1.1 房屋坐落于_，房屋结构及面积如下：结构：_面积：_平方米1.2 房屋所有权证号：_。第二条 买卖价格2.2 买方应于本合同签订之日起_个工作日内，将购房款支付至卖方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2 过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。第四条 违约责任4.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2 本合同履行过程中，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决。第五条 争议解决5.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 附件6.1 本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。6.2 附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：_买方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同商品房买卖合同甲方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房屋，并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意为甲方的权益提供保障，经三方协商一致，达成如下协议：第一条 第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的房屋进行评估，并确保乙方的房屋符合合同约定的质量标准。1.2 丙方应承担本合同项下的交易安全保障责任，包括但不限于交易资金的监管和交易过程的监督。1.3 丙方应对乙方提供的房屋信息进行核实，并承担相应的法律责任。第二条 甲方权益主导2.1 甲方享有对房屋的购买权，并有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋。2.2 甲方有权要求丙方提供独立的房屋评估报告，并对丙方的评估报告进行审核。2.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任。2.4 甲方在合同履行过程中，如发现丙方存在违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第三条 乙方违约及限制条款3.1 乙方应按照合同约定的时间、质量和数量交付房屋，如乙方未能履行或未能完全履行合同约定的义务，乙方应承担相应的违约责任。3.2 乙方应按照合同约定的价格向甲方交付房屋，如乙方擅自提高房价，甲方有权拒绝履行合同。3.3 乙方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯甲方的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。第四条 争议解决4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 附件5.1 本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。5.2 附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_日期：_第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方提供更加有力的权益保障，确保甲方的利益不受损害。丙方作为独立的评估和监管机构，能够对乙方的房屋质量和交易过程进行监督，有效降低交易风险。丙方的介入有助于建立甲方对交易的信任，提高交易的安全性，确保甲方在房屋买卖过程中能够获得公平、公正的待遇。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。甲方有权要求乙方按照合同约定交付符合质量标准的房屋，并有权要求丙方提供独立的房屋评估报告。通过本合同的约定，甲方在交易过程中能够充分行使自己的权利，保护自己的合法权益。甲方为主导的目的还在于确保交易的公平性和安全性，通过引入第三方主体丙方，甲方能够更好地防范交易风险，确保交易顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_商品房买卖合同甲方（买方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_乙方（卖方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_丙方（第三方）：名称：_地址：_法定代表人：_联系电话：_鉴于甲方愿意购买乙方所持有的房屋，并鉴于丙方作为独立的第三方主体，愿意为乙方的权益提供保障，经三方协商一致，达成如下协议：第一条 第三方主体丙方的责权利1.1 丙方作为独立的第三方主体，负责对乙方的房屋进行评估，并确保乙方的房屋符合合同约定的质量标准。1.2 丙方应承担本合同项下的交易安全保障责任，包括但不限于交易资金的监管和交易过程的监督。1.3 丙方应对乙方提供的房屋信息进行核实，并承担相应的法律责任。第二条 乙方权益主导2.1 乙方享有对房屋的出售权，并有权要求甲方按照合同约定购买符合质量标准的房屋。2.2 乙方有权要求丙方提供独立的房屋评估报告，并对丙方的评估报告进行审核。2.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.4 乙方在合同履行过程中，如发现丙方存在违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任。第三条 甲方违约及限制条款3.1 甲方应按照合同约定的时间、质量和数量购买房屋，如甲方未能履行或未能完全履行合同约定的义务，甲方应承担相应的违约责任。3.2 甲方应按照合同约定的价格向乙方支付购房款，如甲方擅自降低房价，乙方有权拒绝履行合同。3.3 甲方在合同履行过程中，不得以任何理由侵犯乙方的合法权益，包括但不限于隐私权、知情权等。第四条 争议解决4.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条 附件5.1 本合同附件为：房屋所有权证、房屋买卖合同补充协议等。5.2 附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。6.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_丙方（盖章）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_法定代表人（或授权代表）：_日期：_乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为卖方，其权益得到了充分的保障和优先考虑。乙方有权要求甲方按照合同约定购买符合质量标准的房屋，并有权要求丙方提供独立的房屋评估报告。通过本合同的约定，乙方在交易过程中能够充分行使自己的权利，保护自己的合法权益。乙方为主导的目的还在于确保交易的公平性和安全性，通过引入第三方主体丙方，乙方能够更好地防范交易风险，确保交易顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为买方，其权益得到了保障，但相较于乙方而言，甲方的权益并非优先考虑。本合同的主要目的是确保乙方作为卖方的权益得到充分保障，同时通过第三方丙方的介入，提高交易的安全性和公平性。甲方在交易过程中应遵守合同约定，履行自己的义务，并尊重乙方的合法权益。通过弱化甲方为主导的意义和目的，能够更好地平衡双方的权利和义务，确保交易的顺利进行。