合同样例乡镇房屋买卖合同范本.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋所有权证号/不动产权证号为_。1.2 房屋的规划用途为_，土地使用权性质为_。第二条 房屋价款2.1 双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将房屋价款支付至甲方指定的银行账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署交付确认书。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。第四条 房屋质量及维修4.1 甲方保证房屋不存在法律上的瑕疵，包括但不限于权属纠纷、查封等情况。如因甲方原因导致房屋权属纠纷、查封等，甲方应承担全部责任。4.2 甲方承诺，自房屋交付之日起，房屋范围内的一切设施、设备均处于正常使用状态。如有损坏，甲方应负责修复或更换。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。5.2 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第六条 附则6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 第三方担保责任1.1 第三方作为本交易的担保方，对甲方的权益承担保障责任。第三方应确保乙方的付款及过户义务在本合同约定的期限内履行完毕。1.2 第三方应承担如下义务：（1）在乙方未按本合同约定履行付款义务时，第三方应无条件向甲方支付应付房款及违约金。（2）在乙方未按本合同约定履行过户义务时，第三方应协助甲方采取必要措施，确保房屋过户手续得以顺利完成。第二条 甲方权益保障2.1 甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方履行合同义务。第三方应根据甲方要求，提供包括但不限于信用担保、财产担保等形式的担保。2.2 甲方有权要求第三方对乙方进行信用调查，以确保乙方具备履行合同的能力。第三方应按照甲方的要求，对乙方进行信用调查，并将调查结果告知甲方。2.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按本合同约定的期限和方式支付房款，如逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 乙方应按本合同约定的期限和方式办理房屋过户手续，如逾期办理，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3 乙方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，甲方有权要求乙方立即履行合同，或解除本合同，并要求乙方支付违约金：（1）乙方丧失履行合同的能力；（2）乙方虚构、隐瞒重要事实，影响合同的正常履行；（3）乙方将房屋用于非法用途，导致合同无法履行。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方作为担保方，介入本合同交易，旨在确保交易安全，降低交易风险。通过第三方的担保，甲方权益得到更加充分的保障。4.2 第三方介入本合同交易，有助于增强买卖双方的信任，促进交易的顺利进行。第三方作为独立的主体，对买卖双方进行监督和协调，确保合同履行到位。4.3 第三方介入本合同交易，有利于规范市场秩序，提高房地产交易的安全性。通过第三方的担保和监管，避免交易过程中出现纠纷和风险。第五条 甲方为主导的目的和意义5.1 甲方作为卖方，在本合同交易中处于主导地位。甲方有权要求第三方提供担保，确保交易安全。5.2 甲方为主导本合同交易，有利于保护甲方的合法权益。通过设定严格的违约及限制条款，确保乙方按约履行合同。5.3 甲方为主导本合同交易，有助于提高交易效率。甲方有权要求第三方协助办理过户手续，确保交易顺利进行。第六条 附则6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保材料复印件6. 银行账户信息第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_地址：_联系人：_联系电话：_乙方（买方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第三方（担保方）：_地址：_联系人：_联系电话：_第一条 第三方担保责任1.1 第三方作为本交易的担保方，对乙方的权益承担保障责任。第三方应确保甲方按本合同约定履行义务。1.2 第三方应承担如下义务：（1）在甲方未按本合同约定履行交付义务时，第三方应无条件向乙方支付违约金及赔偿损失。（2）在甲方未按本合同约定履行过户义务时，第三方应协助乙方采取必要措施，确保房屋过户手续得以顺利完成。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方履行合同义务。第三方应根据乙方要求，提供包括但不限于信用担保、财产担保等形式的担保。2.2 乙方有权要求第三方对甲方进行信用调查，以确保甲方具备履行合同的能力。第三方应按照乙方的要求，对甲方进行信用调查，并将调查结果告知乙方。2.3 乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，有权要求第三方承担相应的违约责任。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按本合同约定的期限和方式交付房屋，如逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.2 甲方应按本合同约定的期限和方式办理房屋过户手续，如逾期办理，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的_%。3.3 甲方在合同履行过程中，如发生下列情形之一，乙方有权要求甲方立即履行合同，或解除本合同，并要求甲方支付违约金：（1）甲方丧失履行合同的能力；（2）甲方虚构、隐瞒重要事实，影响合同的正常履行；（3）甲方将房屋用于非法用途，导致合同无法履行。第四条 第三方介入的意义和目的4.1 第三方作为担保方，介入本合同交易，旨在确保交易安全，降低交易风险。通过第三方的担保，乙方权益得到更加充分的保障。4.2 第三方介入本合同交易，有助于增强买卖双方的信任，促进交易的顺利进行。第三方作为独立的主体，对买卖双方进行监督和协调，确保合同履行到位。4.3 第三方介入本合同交易，有利于规范市场秩序，提高房地产交易的安全性。通过第三方的担保和监管，避免交易过程中出现纠纷和风险。第五条 乙方为主导的目的和意义5.1 乙方作为买方，在本合同交易中处于主导地位。乙方有权要求第三方提供担保，确保交易安全。5.2 乙方为主导本合同交易，有利于保护乙方的合法权益。通过设定严格的违约及限制条款，确保甲方按约履行合同。5.3 乙方为主导本合同交易，有助于提高交易效率。乙方有权要求第三方协助办理过户手续，确保交易顺利进行。第六条 附则6.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_签订日期：_附件：1. 房屋所有权证/不动产权证复印件2. 房屋现状照片3. 甲方身份证明复印件4. 乙方身份证明复印件5. 第三方担保材料复印件6. 银行账户信息