2024年租房合同协议写才有效.docx

2024年租房合同协议写才有效合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并支付出租房屋内所有设施的清理、修复或更换费用。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期限内，甲乙双方同意提前解除或变更本合同的，应书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。6.3 租赁期满，本合同自动终止。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 本合同任何一方未按约定履行义务，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 押金收据4. 物业服务合同复印件5. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任与权益1.1 丙方作为第三方担保方，为乙方的租金支付及合同履行提供担保。1.2 丙方应确保乙方按期支付租金，如乙方未能按期支付租金，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内，代乙方支付应付租金。1.3 若乙方在租赁期限内违反本合同约定，丙方应承担连带赔偿责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方享有租赁期间房屋的所有权，并有权监督乙方合理使用房屋及附属设施。2.2 甲方有权按照约定收取租金，并要求乙方按期支付。2.3 甲方在租赁期限内，有权要求乙方承担房屋及附属设施的正常维护和修理费用。2.4 甲方在租赁期限内，有权要求丙方提供担保，并确保乙方履行合同义务。第三条 乙方权益与义务3.1 乙方享有租赁期间房屋的使用权，并应合理使用房屋及附属设施。3.2 乙方应按期支付租金，并遵守本合同约定的各项条款。3.3 乙方在租赁期限内，应承担房屋及附属设施的正常维护和修理费用。3.4 乙方在租赁期限内，应遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条 违约责任及限制条款4.1 乙方未能按期支付租金的，应支付应付租金的滞纳金，并承担甲方造成的损失。4.2 乙方在租赁期限内，未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.3 丙方未能履行担保责任的，应承担甲方造成的损失。4.4 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丙三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 押金收据4. 物业服务合同复印件5. 第三方担保协议复印件第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供更加有力的保障，确保乙方按期支付租金并合理使用房屋。第三方担保方的介入也有助于解决乙方违约带来的风险，保障甲方的利益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过与第三方担保方的合作，甲方可以更加放心地将房屋出租给乙方，也能更好地管理租赁期间的房屋及附属设施。甲方为主导也有利于在发生纠纷时，更好地维护自身的合法权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方服务方）：_鉴于甲方拥有房屋所有权并愿意将其出租，乙方愿意承租并合理使用该房屋，丁方作为第三方服务方愿意提供相关服务以保障合同的履行，甲乙丁三方经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务方的责任与权益1.1 丁方作为第三方服务方，为乙方的租赁合同履行提供保障服务。1.2 丁方应确保乙方在租赁期间能够正常使用房屋及附属设施。1.3 丁方负责处理租赁期间与物业管理、维修、保养等相关事宜。第二条 乙方权益保障2.1 乙方享有租赁期间房屋的使用权，并有权要求甲方提供符合租赁用途的房屋。2.2 乙方应按期支付租金，并有权要求甲方履行合同约定的义务。2.3 乙方在租赁期限内，有权要求丁方提供相应的服务，并确保房屋的正常使用。2.4 乙方在租赁期限内，有权根据合同约定，对房屋进行合理改造和装饰。第三条 甲方权益与义务3.1 甲方应保证房屋符合租赁用途，并确保房屋及附属设施的安全和合格。3.2 甲方应按期收取租金，并履行合同约定的义务。3.3 甲方应协助乙方和丁方处理与物业管理、维修、保养等相关事宜。3.4 甲方不得干涉乙方在租赁期限内的合理使用和改造房屋。第四条 违约责任及限制条款4.1 甲方未能提供符合租赁用途的房屋，或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任。4.2 乙方未能按期支付租金，应支付应付租金的滞纳金，并承担甲方造成的损失。4.3 丁方未能提供保障服务，或未能确保房屋的正常使用，应承担乙方造成的损失。4.4 任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙丁三方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2 本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁物清单3. 押金收据4. 物业服务合同复印件5. 第三方服务协议复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过与第三方服务方的合作，乙方可以更加安心地承租和使用房屋。乙方为主导也有利于在发生纠纷时，更好地维护自身的合法权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在租赁合同中的主体地位，确保乙方在租赁期间能够正常使用和享受房屋带来的权益。通过第三方服务方的介入，可以降低甲方在租赁合同履行中的责任，减轻甲方的风险和压力。