房产委托中介代理销售合同范.docx

房产委托中介代理销售合同范合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（中介方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并拟将房屋出售；乙方为专业的房产中介机构，愿意为甲方提供房产代理销售服务。双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于_，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同及债务等法律问题。1.2 房屋的具体情况如下：房产权证号：_房屋面积：_房屋户型：_建造年代：_其他特殊情况：_第二条 代理销售期限2.1 本合同代理销售期限为_个月，自双方签订之日起计算。2.2 若双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。第三条 代理销售费用3.1 乙方应按实际成交金额的_%作为佣金，收取甲方。3.2 乙方应在房屋成交后_个工作日内，向甲方开具正规发票。3.3 甲方应承担房屋在代理销售期间产生的所有税费、物业管理费等费用。第四条 乙方的义务4.1 乙方应全面负责房屋的销售工作，包括发布房源信息、带看、谈判、签约等。4.2 乙方应积极推广，寻找潜在买家，并确保买家的真实性、合法性。4.3 乙方应对买家的需求、预算、付款方式等进行详细了解，以便为甲方提供更有针对性的服务。4.4 乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，并确保房屋的安全。第五条 甲方的义务5.1 甲方应向乙方提供房屋的权属证明、身份证明等相关资料，并保证资料的真实性、有效性。5.2 甲方应对乙方提供的房屋进行必要的维护、保养，确保房屋的居住功能。5.3 甲方应在房屋成交后，按照约定向乙方支付佣金及承担相关费用。第六条 违约责任6.1 若乙方在代理销售期限内未能成功销售房屋，应退还甲方已支付的代理费用。6.2 若甲方未按约定支付佣金及承担相关费用，乙方有权依法追讨。6.3 若一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋成功销售并办理完毕过户手续之日终止。甲方（委托方）：_乙方（中介方）：_签订日期：_1. 房屋权属证明2. 房屋现状照片3. 房产中介服务收费标准4. 房屋买卖合同范本第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（中介方）：_地址：_联系方式：_第三方（买方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并拟将房屋出售；乙方为专业的房产中介机构，愿意为甲方提供房产代理销售服务；第三方为有意向购买甲方的房屋的个人/机构，具备购买能力及诚意。为了保护甲方的权益，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意委托乙方代理销售的房屋位于_，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同及债务等法律问题。1.2 房屋的具体情况如下：房产权证号：_房屋面积：_房屋户型：_建造年代：_其他特殊情况：_第二条 代理销售期限2.1 本合同代理销售期限为_个月，自双方签订之日起计算。2.2 若双方同意延长代理销售期限，应签订书面补充协议。第三条 代理销售费用及第三方支付承诺3.1 乙方应按实际成交金额的_%作为佣金，收取甲方。3.2 乙方应在房屋成交后_个工作日内，向甲方开具正规发票。3.3 甲方应承担房屋在代理销售期间产生的所有税费、物业管理费等费用。3.4 第三方承诺在签订房屋买卖合同后，按照约定向乙方支付佣金及承担相关费用。第四条 乙方的义务4.1 乙方应全面负责房屋的销售工作，包括发布房源信息、带看、谈判、签约等。4.2 乙方应积极推广，寻找潜在买家，并确保买家的真实性、合法性。4.3 乙方应对买家的需求、预算、付款方式等进行详细了解，以便为甲方提供更有针对性的服务。4.4 乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，并确保房屋的安全。第五条 甲方的权益保障5.1 甲方权益保障条款（1）乙方应确保第三方的购买意愿真实有效，若因乙方原因导致第三方撤销购买意向，乙方应承担相应的违约责任。（2）甲方有权在任何时候查看销售进度及第三方购买意向的相关信息。（3）甲方在房屋销售过程中，有权要求乙方暂停或终止销售活动，如出现影响甲方权益的情况。（4）甲方有权拒绝乙方推荐的第三方，如乙方推荐第三方不符合甲方要求。5.2 甲方利益保障条款（1）若房屋在代理销售期限内未能成功销售，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。（2）甲方有权要求乙方在房屋成交后，按照约定支付佣金及承担相关费用。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应确保第三方的购买意愿真实有效，若因乙方原因导致第三方撤销购买意向，乙方应承担相应的违约责任。6.2 乙方不得以任何形式损害甲方的权益，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、诱导第三方签订不利于甲方的合同等。6.3 乙方在代理销售过程中，如有违反法律法规、行业规范及本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋成功销售并办理完毕过户手续之日终止。甲方（委托方）：_乙方（中介方）：_第三方（买方）：_签订日期：_1. 房屋权属证明2. 房屋现状照片3. 房产中介服务收费标准4. 房屋买卖合同范本第三方介入的意义和目的：第三方作为买方，是房屋交易的关键主体，其介入能有效推动房屋销售的进展。第三方的主体地位使得甲方在房屋销售过程中拥有更多的主动权和话语权，有利于保护甲方的权益。本合同中，通过对乙方的义务和限制条款的设置，确保了甲方的权益得到充分的保障和尊重。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的所有权人，有权决定房屋的销售方式和价格，第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（委托方）：_地址：_联系方式：_乙方（中介方）：_地址：_联系方式：_第三方（租赁方）：_地址：_联系方式：_鉴于甲方为房屋所有权人，拥有房屋的完全处置权，并拟将房屋出租；乙方为专业的房产中介机构，愿意为甲方提供房产代理出租服务；第三方为有意向租赁甲方的房屋的个人/机构，具备租赁能力及诚意。为了保护乙方的权益，乙甲双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意委托乙方代理出租的房屋位于_，房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同及债务等法律问题。1.2 房屋的具体情况如下：房产权证号：_房屋面积：_房屋户型：_建造年代：_其他特殊情况：_第二条 代理出租期限2.1 本合同代理出租期限为_个月，自双方签订之日起计算。2.2 若双方同意延长代理出租期限，应签订书面补充协议。第三条 代理出租费用及第三方支付承诺3.1 乙方应按实际成交租金的_%作为佣金，收取甲方。3.2 乙方应在房屋出租后_个工作日内，向甲方开具正规发票。3.3 甲方应承担房屋在代理出租期间产生的所有税费、物业管理费等费用。3.4 第三方承诺在签订房屋租赁合同后，按照约定向乙方支付佣金及承担相关费用。第四条 乙方的义务4.1 乙方应全面负责房屋的出租工作，包括发布房源信息、带看、谈判、签约等。4.2 乙方应积极推广，寻找潜在租赁方，并确保租赁方的真实性、合法性。4.3 乙方应对租赁方的需求、预算、付款方式等进行详细了解，以便为甲方提供更有针对性的服务。4.4 乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等重要物品，并确保房屋的安全。第五条 甲方的权益保障5.1 甲方权益保障条款（1）乙方应确保第三方的租赁意愿真实有效，若因乙方原因导致第三方撤销租赁意向，乙方应承担相应的违约责任。（2）甲方有权在任何时候查看出租进度及第三方租赁意向的相关信息。（3）甲方在房屋出租过程中，有权要求乙方暂停或终止出租活动，如出现影响甲方权益的情况。（4）甲方有权拒绝乙方推荐的第三方，如乙方推荐第三方不符合甲方要求。5.2 甲方利益保障条款（1）若房屋在代理出租期限内未能成功出租，甲方有权要求乙方退还已支付的代理费用。（2）甲方有权要求乙方在房屋出租后，按照约定支付佣金及承担相关费用。第六条 乙方的违约及限制条款6.1 乙方应确保第三方的租赁意愿真实有效，若因乙方原因导致第三方撤销租赁意向，乙方应承担相应的违约责任。6.2 乙方不得以任何形式损害甲方的权益，包括但不限于隐瞒房屋真实情况、诱导第三方签订不利于甲方的合同等。6.3 乙方在代理出租过程中，如有违反法律法规、行业规范及本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第七条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方保留一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋成功出租并办理完毕入住手续之日终止。甲方（委托方）：_乙方（中介方）：_第三方（租赁方）：_签订日期：_1. 房屋权属证明2. 房屋现状照片3. 房产中介服务收费标准4. 房屋租赁合同范本乙方为主导的目的和意义：乙方作为房产中介机构，在房屋出租过程中承担着重要的角色。通过本合同的约定，乙方能够确保其权益得到充分的保障和尊重。乙方为主导的目的在于确保乙方在代理出租过程中的权益得到保护，通过增加乙方的权利条款和利益条款，激励乙方更加积极地履行合同义务，推动房屋出租的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在房屋出租过程中，