无锡市房屋租赁商品房预租合同写.doc

合同编号：_甲方（出租人）：无锡市某房地产开发有限公司乙方（承租人）：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租的商品房位于无锡市_区_街道，房屋不动产权证号：_。1.2 甲方同意将上述房屋预租给乙方，预租建筑面积为_平方米。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（签字）：联系电话： 联系电话：签订日期： 签订日期：附件：1. 商品房不动产权证复印件2. 商品房预售许可证复印件3. 房屋设施使用说明4. 租金支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：无锡市某房地产开发有限公司乙方（承租人）：第三方（担保方）：无锡市某担保有限公司第一条 第三方担保公司的角色和责任1.1 第三方担保公司作为甲乙双方的担保方，对乙方的租金支付及合同履行承担连带保证责任。1.2 第三方担保公司应确保乙方按照本合同约定履行各项义务，如乙方违约，第三方担保公司应承担相应的赔偿责任。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租的商品房位于无锡市_区_街道，房屋不动产权证号：_。2.2 甲方同意将上述房屋预租给乙方，预租建筑面积为_平方米。2.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金及担保费用4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方应向第三方担保公司支付担保费用，费用标准为租金的_%，用于第三方担保公司提供担保服务。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 甲方权利及违约责任7.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方履行合同义务。7.2 甲方在发现乙方违约情况时，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方担保公司承担相应的赔偿责任。7.3 甲方在本合同项下的权利受法律保护，甲方有权通过法律途径维护自身合法权益。第八条 乙方的限制性条款8.1 乙方不得将租赁房屋转租给他人，不得改变房屋结构和用途。8.2 乙方应按照甲方要求合理使用房屋，并保持房屋及附属设施的完好。8.3 乙方应在合同约定的期限内支付租金和担保费用，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任。第九条 第三方担保公司的责任及权利9.1 第三方担保公司应对乙方的租金支付及合同履行承担连带保证责任。9.2 第三方担保公司有权要求乙方支付担保费用，并有权在乙方违约时向甲方支付赔偿金。9.3 第三方担保公司在本合同项下的权利受法律保护，有权通过法律途径维护自身合法权益。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保公司执一份。11.2 本合同自甲乙双方及第三方担保公司签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（签字）：第三方（第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：无锡市某房地产开发有限公司乙方（承租人）：第三方（服务提供商）：无锡市某物业管理公司第一条 第三方物业管理公司的角色和责任1.1 第三方物业管理公司作为甲乙双方的桥梁和服务提供方，负责物业的管理、维护及提供相关服务。1.2 第三方物业管理公司应确保房屋及附属设施在租赁期间的安全、舒适和正常使用。第二条 房屋基本信息及租赁期限2.1 甲方出租的商品房位于无锡市_区_街道，房屋不动产权证号：_。2.2 甲方同意将上述房屋预租给乙方，预租建筑面积为_平方米。2.3 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 押金及服务费用4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3 乙方应向第三方物业管理公司支付服务费用，费用标准为租金的_%，用于第三方物业管理公司提供物业服务。第五条 房屋使用及维护5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定提供房屋或违反合同约定，乙方有权提前解除本合同，并要求甲方立即纠正或赔偿。第七条 乙方权利及违约责任7.1 乙方有权按照合同约定使用房屋，并享受第三方物业管理公司提供的服务。7.2 乙方在发现甲方违约情况时，有权要求甲方承担违约责任。7.3 乙方在本合同项下的权利受法律保护，乙方有权通过法律途径维护自身合法权益。第八条 甲方的限制性条款8.1 甲方不得未经乙方同意改变房屋结构或用途。8.2 甲方应保证房屋及附属设施在租赁期间符合租赁用途，并确保第三方物业管理公司提供的服务质量。8.3 甲方应在合同约定的期限内提供房屋，否则乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任。第九条 第三方物业管理公司的责任及权利9.1 第三方物业管理公司应按照合同约定提供物业服务，并确保服务质量符合乙方的合理期望。9.2 第三方物业管理公司有权要求乙方支付服务费用，并有权在乙方违约时向甲方报告。9.3 第三方物业管理公司在本合同项下的权利受法律保护，有权通过法律途径维护自身合法权益。第十条 争议解决10.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方物业管理公司执一份。11.2 本合同自甲乙双方及第三方物业管理公司签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）： 乙方（签字）：第三方（盖章）：