私人房屋买卖合同样本.docx

私人房屋买卖合同样本合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_鉴于甲方愿意出售位于_的私人房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋的所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付相应的购房款。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落于：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 房屋所有权证号：_1.4 房屋性质：_第二条 购房款及支付方式2.1 乙方购买房屋的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购房款。2.3 乙方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款。（2）尾款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于房屋过户手续办理完毕且房屋交付之日起_个工作日内，向甲方支付尾款。第三条 房屋交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，房屋应符合以下条件：（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部装修及家具、家电等附属物品按照本合同附件一房屋附属物品清单的约定进行交付。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，房屋的所有权归乙方所有。第四条 双方义务4.1 甲方应保证房屋及附属设施设备的安全、合法使用，按照约定时间交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2 乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房屋。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2 本合同的违约金计算方式为：违约金额 × 违约天数 × 同期贷款利率。第六条 争议解决6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件一房屋附属物品清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_ 日期：_乙方（盖章/签名）：_ 日期：_附件一：房屋附属物品清单（此处附上房屋附属物品清单）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_第三方（担保方）：_身份证号：_鉴于甲方愿意出售位于_的私人房屋（以下简称“房屋”），并愿意将该房屋的所有权转移给乙方；乙方愿意购买该房屋，并愿意支付相应的购房款。为确保甲方权益，引入第三方作为担保方，对乙方的付款及房屋交付义务进行保障。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条 房屋基本信息第二条 购房款及支付方式第三条 房屋交付及过户第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对乙方的付款及房屋交付义务承担连带保证责任。即在乙方未按本合同约定履行付款义务或房屋交付义务的情况下，第三方同意按照本合同的约定向甲方支付购房款及赔偿损失。4.2 第三方应在甲方要求的情况下，提供必要的文件和资料，协助甲方及乙方办理房屋过户手续。4.3 第三方应保证其提供的文件和资料的真实性、合法性，如因第三方提供虚假文件或资料导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按照本合同约定时间支付购房款或拒绝接收房屋的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。5.2 乙方在房屋交付后，未按照约定时间办理房屋过户手续的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。5.3 乙方在房屋过户手续办理完毕后，未按照约定时间支付尾款的，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因违约所造成的损失。5.4 乙方在房屋交付后，未按照约定时间接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条 甲方权利条款6.1 甲方有权要求乙方按照本合同约定时间支付购房款。6.2 甲方有权要求第三方作为担保方，对乙方的付款及房屋交付义务承担连带保证责任。6.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照约定时间办理房屋过户手续。6.4 甲方在房屋过户手续办理完毕后，有权要求乙方支付尾款。6.5 甲方在乙方违约的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条 争议解决第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件一房屋附属物品清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_ 日期：_乙方（盖章/签名）：_ 日期：_第三方（盖章/签名）：_ 日期：_附件一：房屋附属物品清单（此处附上房屋附属物品清单）第三方介入的意义和目的：第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障。在房地产交易中，引入第三方担保可以提高交易的安全性，降低交易风险。第三方担保方在合同中承担连带保证责任，即在乙方违约的情况下，第三方同意按照本合同的约定向甲方支付购房款及赔偿损失。这样，甲方在交易过程中可以更加放心，确保自己的权益得到保障。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到优先保障。甲方有权要求乙方按照约定时间支付购房款，有权要求第三方作为担保方承担连带保证责任，以及在乙方违约的情况下解除合同并要求赔偿损失。这些条款旨在确保甲方在交易过程中不受损失，维护甲方的合法权益。通过本合同，甲方可以更好地掌握交易主动权，确保交易顺利进行。本合同也为乙方提供了明确的违约责任及限制条款，有助于规范乙方的行为，维护交易秩序。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导汽车买卖合同样本甲方（卖方）：_身份证号：_乙方（买方）：_身份证号：_第三方（担保方）：_身份证号：_鉴于甲方愿意出售位于_的汽车（以下简称“汽车”），并愿意将该汽车的所有权转移给乙方；乙方愿意购买该汽车，并愿意支付相应的购车款。为确保乙方权益，引入第三方作为担保方，对甲方的汽车交付及所有权转移义务进行保障。双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同。第一条 汽车基本信息1.1 汽车品牌：_1.2 汽车型号：_1.3 汽车车架号：_1.4 汽车使用性质：_第二条 购车款及支付方式2.1 乙方购买汽车的总价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方应按照本合同约定的期限和方式向甲方支付购车款。2.3 乙方支付购车款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付首付款。（2）尾款：人民币（大写）：_元整（小写）：_元，乙方应于汽车过户手续办理完毕且汽车交付之日起_个工作日内，向甲方支付尾款。第三条 汽车交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将汽车交付给乙方。交付时，汽车应符合以下条件：（1）汽车权属清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷；（2）汽车及附属设施设备齐全，功能正常；（3）汽车内部装饰及附属物品按照本合同附件一汽车附属物品清单的约定进行交付。3.2 乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向车辆管理机关申请办理汽车过户手续。过户手续办理完毕后，汽车的所有权归乙方所有。第四条 第三方担保责任4.1 第三方作为担保方，对甲方的汽车交付及所有权转移义务承担连带保证责任。即在甲方未按本合同约定履行汽车交付或所有权转移义务的情况下，第三方同意按照本合同的约定向乙方支付购车款及赔偿损失。4.2 第三方应在甲方要求的情况下，提供必要的文件和资料，协助甲方及乙方办理汽车过户手续。4.3 第三方应保证其提供的文件和资料的真实性、合法性，如因第三方提供虚假文件或资料导致合同无法履行或产生损失的，第三方应承担相应责任。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按照本合同约定时间交付汽车或办理所有权转移手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。5.2 甲方在汽车交付后，未按照约定时间办理汽车过户手续的，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因违约所造成的损失。5.3 甲方在汽车过户手续办理完毕后，未按照约定时间交付汽车或办理所有权转移手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第六条 乙方权利条款6.1 乙方有权要求甲方按照本合同约定时间交付汽车。6.2 乙方有权要求第三方作为担保方，对甲方的汽车交付及所有权转移义务承担连带保证责任。6.3 乙方在汽车交付后，有权要求甲方按照约定时间办理汽车过户手续。6.4 乙方在汽车过户手续办理完毕后，有权要求甲方交付汽车或办理所有权转移手续。6.5 乙方在甲方违约的情况下，有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。第七条 争议解决第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件一汽车附属物品清单是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章/签名）：_ 日期：_乙方（盖章/签名）：_ 日期：_第三方（盖章/签名）：_ 日期：_附件一：汽车附属物品清单（此处附上汽车附属物品清单）