私人房屋修建协议书.docx

私人房屋修建协议书合同编号：_甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房屋”），并计划对其进行修建；乙方具有房屋修建的专业资质和经验，愿意承担房屋修建工程。甲乙双方经友好协商，就房屋修建事宜达成以下协议：一、修建工程内容1.1 乙方根据甲方的要求，对房屋进行整体修建，包括但不限于结构加固、内外装修、水电安装、防水隔热等工程。1.2 乙方应按照甲方的要求，选用符合国家质量标准的建设材料、设备和工艺，确保修建质量。二、修建工程费用2.1 乙方向甲方提供的修建工程报价为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，包括但不限于修建材料费、人工费、管理费、利润等。2.2 甲方应按照双方约定的付款方式，向乙方支付修建工程款项。具体付款方式如下：（1）合同签订后3天内，甲方支付乙方修建工程总报价的30%作为预付款；（2）工程进度达到50%时，甲方支付乙方修建工程总报价的30%；（3）工程进度达到100%时，甲方支付乙方修建工程总报价的20%。2.3 乙方开具符合国家规定的发票，甲方按约定时间支付工程款项。三、修建工程期限3.1 乙方应按照双方约定的工期完成修建工程。具体工期如下：（1）签订合同后10天内，完成施工图纸设计及报批手续；（2）施工图纸批准后30天内，完成施工临时设施搭建；（3）自施工临时设施搭建完成后，乙方应在约定的工期内完成房屋修建工程。3.2 乙方如因特殊情况需延长工期，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可延期。甲方应根据实际情况给予合理调整。四、质量保证4.1 乙方对修建工程质量承担责任。工程验收合格后，乙方应按国家规定及双方约定提供相应的质量保证期。4.2 在质量保证期内，如房屋修建工程出现质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。五、合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2 在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_1. 房屋修建工程报价单2. 付款方式及进度安排3. 工期计划及延期申请流程4. 质量保证期及售后服务规定5. 违约金计算方式第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房屋”），并计划对其进行修建；乙方具有房屋修建的专业资质和经验，愿意承担房屋修建工程。甲乙双方经友好协商，就房屋修建事宜达成以下协议：一、第三方主体1.1 本协议引入第三方主体，即甲方指定的项目管理公司（以下简称“项目管理公司”），负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.2 项目管理公司应具备相应的资质和经验，能够提供专业的项目管理服务，包括但不限于工程监理、质量控制、进度协调等。二、甲方权益主导2.1 甲方的权益主导（1）甲方的意愿和需求应作为本协议的核心，乙方应严格按照甲方的要求和意愿进行房屋修建，确保工程质量和效果符合甲方的期望。（2）甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合甲方的要求。（3）甲方有权根据实际情况调整工程内容和工程款支付进度，以保障甲方的权益。2.2 甲方利益保障（1）乙方应保证工程质量和效果，如出现质量问题，乙方应承担修复费用并支付违约金。（2）乙方应按照约定的工期完成工程，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（3）乙方应承担因施工原因导致的一切责任和损失，包括但不限于安全事故、损坏周边设施等。三、乙方的义务和限制3.1 乙方的施工应严格按照甲方的要求和意愿进行，确保工程质量和效果符合甲方的期望。3.2 乙方应接受项目管理公司的监督和管理，遵守项目管理公司的规定和要求，确保工程顺利进行。3.3 乙方应按照约定的工期完成工程，如乙方违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.4 乙方应承担因施工原因导致的一切责任和损失，包括但不限于安全事故、损坏周边设施等。四、项目管理公司的职责和权益4.1 项目管理公司应负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求。4.2 项目管理公司有权对乙方的施工过程进行检查和评估，对乙方的不合格行为进行纠正和整改。4.3 项目管理公司有权根据实际情况调整工程内容和工程款支付进度，以保障甲方的权益。4.4 项目管理公司应按照约定收取项目管理费用，乙方应承担相应的费用。五、合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2 在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3 在合同履行过程中，如项目管理公司无法履行其职责，甲方有权解除合同，并要求项目管理公司承担相应的责任。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，项目管理公司执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_项目管理公司（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋修建工程报价单2. 付款方式及进度安排3. 工期计划及延期申请流程4. 质量保证期及售后服务规定5. 违约金计算方式第三方介入的意义和目的，以及甲方为主导的目的和意义：第三方主体的介入，旨在通过专业的项目管理公司对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求。通过引入项目管理公司，可以有效地协调甲乙双方的关系，解决合同履行过程中的争议和问题。在第三方主体介入的情况下，甲方作为房屋的所有者，其权益得到了更好的保障。甲方有权对乙方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和效果符合甲方的期望。通过项目管理公司的监督和管理，乙方不得不严格按照甲方的要求和意愿进行施工第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（以下简称“甲方”）：乙方（以下简称“乙方”）：鉴于甲方拥有位于_的房产（以下简称“房屋”），并计划对其进行修建；乙方具有房屋修建的专业资质和经验，愿意承担房屋修建工程。甲乙双方经友好协商，就房屋修建事宜达成以下协议：一、第三方主体1.1 本协议引入第三方主体，即甲方指定的项目管理公司（以下简称“项目管理公司”），负责对乙方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合甲方的要求。1.2 项目管理公司应具备相应的资质和经验，能够提供专业的项目管理服务，包括但不限于工程监理、质量控制、进度协调等。二、乙方权益主导2.1 乙方的权益主导（1）乙方的意愿和需求应作为本协议的核心，甲方应严格按照乙方的要求和意愿进行房屋修建，确保工程质量和效果符合乙方的期望。（2）乙方有权对甲方的施工过程进行监督和检查，以确保工程质量和进度符合乙方的要求。（3）乙方有权根据实际情况调整工程内容和工程款支付进度，以保障乙方的权益。2.2 乙方利益保障（1）甲方应保证工程质量和效果，如出现质量问题，甲方应承担修复费用并支付违约金。（2）甲方应按照约定的工期完成工程，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。（3）甲方应承担因施工原因导致的一切责任和损失，包括但不限于安全事故、损坏周边设施等。三、甲方的义务和限制3.1 甲方应按照乙方的要求和意愿进行房屋修建，确保工程质量和效果符合乙方的期望。3.2 甲方应接受项目管理公司的监督和管理，遵守项目管理公司的规定和要求，确保工程顺利进行。3.3 甲方应按照约定的工期完成工程，如甲方违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。3.4 甲方应承担因施工原因导致的一切责任和损失，包括但不限于安全事故、损坏周边设施等。四、项目管理公司的职责和权益4.1 项目管理公司应负责对甲方的施工过程进行监督和管理，确保工程质量和进度符合乙方的要求。4.2 项目管理公司有权对甲方的施工过程进行检查和评估，对甲方的不合格行为进行纠正和整改。4.3 项目管理公司有权根据实际情况调整工程内容和工程款支付进度，以保障乙方的权益。4.4 项目管理公司应按照约定收取项目管理费用，甲方应承担相应的费用。五、合同的解除和终止5.1 在合同履行过程中，如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.2 在合同履行过程中，如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.3 在合同履行过程中，如项目管理公司无法履行其职责，乙方有权解除合同，并要求项目管理公司承担相应的责任。六、争议解决6.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，项目管理公司执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定的工程验收合格之日止。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_ 签订日期：_项目管理公司（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_1. 房屋修建工程报价单2. 付款方式及进度安排3. 工期计划及延期申请流程4. 质量保证期及售后服务规定5. 违约金计算方式乙方为主导的目的和意义，以及弱化甲方为主导的意义和目的：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在房屋修建过程中能够按照自己的意愿和需求进行施工，确保工程质量和效果符合乙方的期望。通过引入项目管理公司，乙方能够更好地监督和管理甲方的施工过程，确保工程顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的在于强调乙方在合同履行过程中的权益和责任，使甲方意识到乙方的重要性和贡献，并促使甲方积极配合乙方的要求，共同完成房屋修建工程。通过第三方主体的介入，可以更好地