出租房房屋转让合同范本.doc

合同编号：_出租房房屋转让合同范本甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_（详细地址）；1.2房屋所有权证号：_；1.3房屋性质：_；1.4房屋面积：_平方米；1.5房屋现状：_。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_元整（大写：_元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条过户及交付3.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担；3.2房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋交付给乙方；3.3房屋交付时间：本合同签订之日起_个工作日内。第四条权利义务4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失；4.2乙方应按照约定支付转让款，并承担房屋过户费用；4.3双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_%；5.2甲方未按照约定交付房屋，乙方未按照约定支付转让款的，按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋转让款支付凭证；3.房屋过户手续办理相关文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_出租房房屋转让合同范本甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_（详细地址）；1.2房屋所有权证号：_；1.3房屋性质：_；1.4房屋面积：_平方米；1.5房屋现状：_。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，房屋转让价格为人民币_元整（大写：_元整）；2.2乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付转让款后，甲方应按照约定将房屋过户至乙方名下。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行；3.2丙方有权要求甲方和乙方提供与房屋转让相关的全部资料和文件，以确保合同的合法性和有效性；3.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。第四条甲方权益保障4.1甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失；4.2甲方有权要求乙方按照约定支付转让款，并承担房屋过户费用；4.3甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担相应的违约责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的_%；5.2乙方未按照约定支付转让款，甲方未按照约定交付房屋的，按照本合同约定的违约金比例支付违约金。第六条第三方监督及争议解决6.1丙方作为第三方，对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行；6.2甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完成之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.房屋转让款支付凭证；3.房屋过户手续办理相关文件。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于确保合同的履行和双方权益的保障。丙方作为独立的第三方，可以对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。同时，丙方有权要求甲方和乙方提供与房屋转让相关的全部资料和文件，以确保合同的合法性和有效性。在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，丙方有权要求违约方承担相应的违约责任。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为转让方，其权益为主导。甲方应保证其对房屋的转让权，如因甲方原因导致房屋转让无效，甲方应退还乙方已支付的转让款，并赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方有权要求乙方按照约定支付转让款，并承担房屋过户费用。通过明确甲方的权益和违约责任，可以保障甲方的合法权益，确保合同的顺利履行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_租赁房房屋租赁合同范本甲方（出租方）：_乙方（租赁方）：_丙方（第三方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：_（详细地址）；1.2房屋所有权证号：_；1.3房屋性质：_；1.4房屋面积：_平方米；1.5房屋现状：_。第二条租赁期限及租金2.1双方确认，租赁期限为_年，自_起至_止；2.2租金为人民币_元整（大写：_元整）每月，乙方应于每月_日前将租金支付至甲方指定的账户；2.3乙方支付租金后，享有合法租赁房屋的权利。第三条第三方主体权益3.1丙方作为独立的第三方，负责对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行；3.2丙方有权要求甲方和乙方提供与房屋租赁相关的全部资料和文件，以确保合同的合法性和有效性；3.3丙方在合同履行过程中，如发现甲方或乙方有违约行为，有权要求违约方承担相应的违约责任。第四条乙方权益保障4.1乙方有权按照合同约定使用和居住房屋；4.2乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修、保养等服务；4.3乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条甲方违约及限制条款5.1甲方未按照约定提供房屋，或未按照约定维修、保养房屋的，乙方有权要求甲方在_日内履行约定，并有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的_%；5.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期限届满之日终止。甲方（出租方）：_乙方（租赁方）：_丙方（第三方）：_签订日期：_附件：1.房屋所有权证复印件；2.租金支付凭证；3.房屋维修、保养服务相关文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为租赁方，其权益为主导。乙方有权按照合同约定使用和居住房屋，有权要求甲方按照合同约定提供房屋维修、保养等服务。通过明确乙方的权益和违约责任，可以保障乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租方，其权益相对较少。甲方的主要义务是提供符合约定的房屋，并按照合同约定维修、保养房屋。甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金，不得提前解除合同。通过这样的设定，可以弱化甲方的主导地位，更好地保障乙方的权益。