新房屋租赁的合同.doc

合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方出租的房屋位于_市_区_街道_号，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2 房屋附属设施及家具清单详见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为每月_元，每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_日内将租金支付给甲方。3.2 乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。3.3 租赁期间，如有物业费、水电费、燃气费、供暖费等公共费用，由乙方承担。具体费用根据实际使用情况结算。第四条 押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 合同一方要求变更或解除合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2 乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月的租金作为违约金。6.3 甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的押金。第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处列出附件内容）附件二：_（此处列出附件内容）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_第一条 房屋基本情况（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）第四条 押金（同第四条）第五条 房屋使用及维修（同第五条）第六条 合同的变更和解除（同第六条）第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4 丙方作为第三方担保方，如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。第八条 甲方权益保障8.1 乙方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应支付给甲方一个月的租金作为违约金。8.2 甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，乙方应给予配合。8.3 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。8.4 甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定的方式将房屋及附属设施交还，并要求乙方支付因损坏造成的赔偿。第九条 丙方责任及权利9.1 丙方作为第三方担保方，应保证乙方的履约能力，如乙方未能按本合同约定履行义务，丙方应承担连带责任。9.2 丙方有权在合同履行过程中对乙方的履约情况进行监督，并要求乙方按照合同约定履行义务。9.3 丙方在承担连带责任后，有权向乙方追偿。第十条 争议解决（同第八条）第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。11.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处列出附件内容）附件二：_（此处列出附件内容）第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同，主要是为了保证乙方履行合同义务，确保甲方的权益得到有效保障。丙方作为第三方担保方，对乙方的履约能力进行担保，提高了甲方对合同履行信心。同时，丙方的介入也有利于双方在合同履行过程中产生争议时，通过第三方调解解决问题，从而维护甲乙双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到最大程度的保障。通过本合同，甲方明确了乙方应尽的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用和维修等。同时，甲方也通过设定违约责任、甲方权益保障等条款，确保在乙方违约情况下，甲方能及时采取措施维护自身权益。第三方介入也为甲方提供了更多的保障，使甲方在合同履行过程中更具信心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方担保方）：_第一条 房屋基本情况（同第一条）第二条 租赁期限（同第二条）第三条 租金及支付方式（同第三条）第四条 押金（同第四条）第五条 房屋使用及维修（同第五条）第六条 合同的变更和解除（同第六条）第七条 违约责任7.1 双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2 甲方未按约定提供房屋及附属设施，或提供不符合合同约定的房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方改正或解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3 乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.4 丁方作为第三方担保方，如甲方未能按本合同约定履行义务，丁方应承担连带责任。第八条 乙方权益保障8.1 甲方在租赁期间如遇特殊情况需要提前解除合同，应支付给乙方一个月的租金作为违约金。8.2 乙方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养，甲方应给予配合。8.3 乙方有权根据生活需求调整房屋内部布局，甲方应在合理范围内予以支持。8.4 乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定的方式将房屋及附属设施交还，并要求甲方支付因损坏造成的赔偿。第九条 丁方责任及权利9.1 丁方作为第三方担保方，应保证甲方的履约能力，如甲方未能按本合同约定履行义务，丁方应承担连带责任。9.2 丁方有权在合同履行过程中对甲方的履约情况进行监督，并要求甲方按照合同约定履行义务。9.3 丁方在承担连带责任后，有权向甲方追偿。第十条 争议解决（同第八条）第十一条 其他约定11.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。11.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日丁方（签字/盖章）：_ 日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施及家具清单（此处列出附件内容）附件二：_（此处列出附件内容）乙方为主导的意义和目的：乙方为主导本合同的目的在于确保自身权益得到最大程度的保障。通过本合同，乙方明确了甲方应尽的义务，包括但不限于房屋及附属设施的提供、租金的退还等。同时，乙方也通过设定违约责任、乙方权益保障等条款，确保在甲方违约情况下，乙方能及时采取措施维护自身权益。第三方介入也为乙方提供了更多的保障，使乙方在合同履行过程中更具信心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，这是为了更好地平衡双方的权利义务，确保乙方的合法权益得到充分保障。通过设定乙方权益保障条款和第三方担保，甲方在履行合同过程中受到一定的限制，从而促使甲方更加积极地履行合同义务，确保乙方能够在租赁期间享受到应有的权益。