租赁合同河南住宅公房租赁.docx

租赁合同河南住宅公房租赁合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：河南省_市_区_街道_号_栋_单元_房。1.2 房屋结构及面积：_室_厅_厨_卫，总面积_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 甲方未按照约定提供房屋或未按时维修，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3 乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方未按照约定退还押金的，违约方应承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。9.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明4. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丙方（第三方担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丙方提供担保，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方（丙方）的职责1.1 丙方作为独立的第三方担保方，对乙方履行租赁合同承担连带责任。1.2 丙方应在签订本合向甲方支付保证金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为乙方履行合同的担保。1.3 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求丙方支付应付款项，保证金不足以弥补甲方损失的，丙方应继续承担相应责任。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。2.3 甲方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。2.4 租赁期满或合同提前解除后，甲方有权在确认无损坏或经乙方赔偿后，要求丙方退还保证金。第三条 乙方权益及限制3.1 乙方享有按约定使用房屋及附属设施的权利。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。3.4 乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方未按照约定退还押金的，违约方应承担相应的违约责任。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 丙方未按照约定支付保证金或未履行连带责任的，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_丙方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明4. 其他相关文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，有利于增强甲方的权益保障，降低甲方在租赁过程中的风险。丙方作为独立的第三方，对乙方履行合同承担连带责任，有助于确保乙方按约使用房屋及附属设施，及时支付租金等。丙方的担保作用使得甲方在发生纠纷时，有更强的救济手段。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，拥有房屋的完全产权，有权根据市场行情调整租金，并保障自己在租赁过程中的权益。通过与乙方及丙方签订本合同，甲方明确了各方的权责，降低了租赁过程中的风险，确保了自己的利益不受损害。甲方为主导的一方，有利于确保合同的履行，维护租赁市场的稳定。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租人）：_乙方（承租人）：_丁方（第三方服务方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丁三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并丁方提供相关服务，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务方（丁方）的职责1.1 丁方作为独立的第三方服务方，负责为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理的咨询、维护、保养等服务。1.2 丁方应在签订本合向甲方支付服务费人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元，作为提供服务的报酬。1.3 在租赁期内，如乙方需要丁方提供额外的服务，双方可另行协商确定服务费用。第二条 乙方权益保障2.1 乙方享有按约定使用房屋及附属设施的权利。2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3 乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方未按照约定退还押金的，违约方应承担相应的违约责任。2.4 乙方有权要求丁方提供合同约定的服务，并按照约定支付服务费用。第三条 甲方权益及限制3.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。3.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，如因房屋本身问题导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。3.3 甲方不得干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故提前解除合同或要求乙方搬离。第四条 违约责任4.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2 丁方未按照约定提供服务或未履行连带责任的，应承担相应的违约责任。第五条 争议解决5.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条 其他约定6.1 本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份。6.2 本合同未尽事宜，可另行协商补充。6.3 本合同自甲乙丁三方签字（或盖章）之日起生效。乙方（签字/盖章）：_甲方（签字/盖章）：_丁方（签字/盖章）：_签订日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 房屋设施使用说明4. 其他相关文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，享有租赁房屋的权利，并通过与甲方及丁方签订本合同，明确了各方的权责，保障了自己的合法权益。乙方为主导的一方，有利于确保合同的履行，维护租赁市场的稳定。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然拥有房屋的完全产权，但在租赁过程中，其权益受到一定的限制。甲方需保证房屋及附属设施的安全和正常使用，不得干涉乙方在租赁期间对房屋的正常使用，不得无故提前解除合同或要求乙方搬离。这样的约定有利于保护乙方的权益，避免甲方滥用出租人的权利。