现房商品房买卖合同.doc

第一篇范文：合同编号：请插入具体编号现房商品房买卖合同卖方：请插入卖方全称地址：请插入卖方地址法定代表人：请插入卖方法定代表人姓名买方：请插入买方全称地址：请插入买方地址法定代表人：请插入买方法定代表人姓名第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：请插入房屋具体地址1.2 房屋结构：请插入房屋结构描述1.3 房屋面积：请插入房屋建筑面积1.4 房屋所有权证号：请插入房屋所有权证号1.5 房屋规划用途：请插入房屋规划用途第二条 房屋交易价格2.2 房屋交易价格包括但不限于房屋买卖价款、契税、交易手续费、物业费等。2.3 买方应在签订本合同之日起请插入天数日内，将房屋交易价格一次性支付至卖方指定的账户。第三条 交付及验收3.1 卖方应在本合同签订之日起请插入天数日内，将房屋交付给买方。3.2 买方应对房屋进行验收，如发现与本合同约定的房屋状况不符的情况，买方有权要求卖方按照本合同的约定承担责任。第四条 权利与义务4.1 卖方应保证其对房屋的出售权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵。4.2 买方应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担相应的物业费用。4.3 双方应遵守国家的房地产政策，合法合规地进行房屋交易。第五条 违约责任5.1 如卖方未能按照本合同的约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的请插入百分比%。5.2 如买方未能按照本合同的约定支付房屋交易价格，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的请插入百分比%。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：请插入日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋买卖合同相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导现房商品房买卖合同甲方：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址法定代表人：请插入甲方法定代人姓名乙方：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址法定代表人：请插入乙方法定代人姓名丙方：请插入丙方全称地址：请插入丙方地址法定代表人：请插入丙方法定代人姓名第一条 房屋基本信息1.1 房屋坐落：请插入房屋具体地址1.2 房屋结构：请插入房屋结构描述1.3 房屋面积：请插入房屋建筑面积1.4 房屋所有权证号：请插入房屋所有权证号1.5 房屋规划用途：请插入房屋规划用途第二条 甲方权益保障2.1 甲方同意将房屋出售给乙方，并保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。2.2 甲方应确保房屋符合国家和地方的相关规定，具备交易条件。2.3 甲方应全力配合乙方及丙方完成房屋交易的相关手续。第三条 乙方购买及第三方职责3.1 乙方同意购买上述房屋，并按合同约定支付购房款项。3.2 丙方作为资金监管及履约保障第三方，负责监督乙方向甲方支付的购房款项，确保款项的安全及合规使用。3.3 丙方应公正、中立地协调解决合同履行过程中出现的争议。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定时间，将房屋交付给乙方。4.2 乙方应对房屋进行验收，如发现与合同约定的房屋状况不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同的约定承担责任。第五条 违约责任5.1 甲方如未能按照合同的约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的请插入百分比%。5.2 乙方如未能按照合同的约定支付购房款项，应向甲方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房屋交易价格的请插入百分比%。5.3 丙方如未能按照合同的约定履行监管职责，应向受到损失的一方支付违约金，违约金为监管款项的请插入百分比%。第六条 甲方权益保护及利益保障6.1 甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款项。6.2 甲方在房屋交易过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。6.3 甲方在房屋交付后，有权要求乙方按照合同约定履行各项义务。第七条 乙方及丙方的限制条款7.1 乙方应严格按照合同约定的时间和方式支付购房款项。7.2 丙方应严格履行资金监管及履约保障的职责，确保交易的公正、公平。7.3 乙方及丙方在合同履行过程中，不得损害甲方的合法权益。第八条 争议解决8.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。9.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：请插入日期附件：1. 房屋所有权证复印件2. 房屋买卖合同相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在确保房屋交易的安全和顺利进行。丙方作为资金监管及履约保障第三方，负责监督乙方向甲方支付的购房款项，确保款项的安全及合规使用。同时，丙方作为中立方，可以公正、中立地协调解决合同履行过程中出现的争议，维护甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋的出售方，是合同的主要权益主体。甲方的主导地位体现在对房屋的所有权、交付及验收、违约责任等方面的约定。通过明确甲方的第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导汽车买卖合同甲方：请插入甲方全称地址：请插入甲方地址法定代表人：请插入甲方法定代人姓名乙方：请插入乙方全称地址：请插入乙方地址法定代表人：请插入乙方法定代人姓名丙方：请插入丙方全称地址：请插入丙方地址法定代表人：请插入丙方法定代人姓名第一条 汽车基本信息1.1 汽车品牌：请插入汽车品牌1.2 汽车型号：请插入汽车型号1.3 汽车车架号：请插入汽车车架号1.4 汽车使用年限：请插入汽车使用年限1.5 汽车现状：请插入汽车现状第二条 乙方权益保障2.1 乙方同意购买上述汽车，并按合同约定支付购车款项。2.2 乙方有权要求甲方提供汽车的完整资料，包括行驶证、购置税证明等相关文件。2.3 乙方在汽车交付后，有权要求甲方提供必要的售后服务。第三条 丙方职责及权益3.1 丙方作为资金监管及履约保障第三方，负责监督乙方向甲方支付的购车款项，确保款项的安全及合规使用。3.2 丙方应公正、中立地协调解决合同履行过程中出现的争议。3.3 丙方在合同履行过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第四条 交付及验收4.1 甲方应按照合同约定时间，将汽车交付给乙方。4.2 乙方应对汽车进行验收，如发现与合同约定的汽车状况不符的情况，乙方有权要求甲方按照合同的约定承担责任。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如未能按照合同的约定交付汽车，应向乙方支付违约金，违约金为购车款项的请插入百分比%。5.2 甲方如未能按照合同的约定提供汽车的完整资料，应向乙方支付违约金，违约金为购车款项的请插入百分比%。5.3 甲方在合同履行过程中，不得擅自变更或解除合同。第六条 乙方权益保护及利益保障6.1 乙方有权要求甲方按照合同约定交付汽车。6.2 乙方在汽车交付后，有权要求甲方提供必要的售后服务。6.3 乙方在合同履行过程中，有权要求丙方提供必要的协助和支持。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。8.2 本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，对各方具有法律约束力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：请插入日期附件：1. 汽车行驶证复印件2. 汽车购置税证明复印件乙方为主导的目的和意义：乙方作为购车方，是合同的主要权益主体。乙方的主导地位体现在对汽车的购买权、交付及验收、售后服务等方面的约定。通过明确乙方的权利和利益，可以更好地保护乙方的合法权益，确保合同的顺利履行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本次合同中，虽然甲方是汽车的出售方，但其主导地位相对较弱。这是因为在汽车买卖过程中，乙方作为购车方，对合同的履行和汽车的交付具有更大的利益和关注。因此，合同的条款更多地倾向于保护乙方的权益，确保乙方的利益得到充分保障。同时，通过引入丙方作为第三方监管，可以进一步确保合同的履行和双方权益的保障。