小区物业管理服务合同,小区物业管理服务协议书.doc

合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系电话：_乙方（小区业主）：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业管理服务内容1.1 甲方应按照国家和地方物业管理的相关规定，为乙方提供小区内的物业管理工作，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。二、物业管理服务标准1.2 甲方应按照国家和地方物业管理的相关标准、规范及甲方制定的物业管理服务规范提供服务，确保乙方的居住环境和安全。三、物业管理服务费用1.3 甲乙双方协商一致，物业服务费为人民币_元/平方米·月，物业服务费支付方式为按季度支付。乙方应在每季度第一个月内支付当季度的物业服务费。四、物业服务合同的履行期限1.4 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。五、合同的变更和终止1.5 在合同期限内，甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。六、违约责任1.6 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决1.7 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.8 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同的生效、修改和解除1.9 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。如双方对本合同的内容进行修改或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方共同确认。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 小区物业管理服务内容清单2. 小区物业管理服务标准规范3. 小区物业管理服务费用明细4. 小区物业管理相关法律法规第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系电话：_乙方（小区业主）：_地址：_联系电话：_第三方（合作服务商）：_地址：_联系电话：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方为乙方提供小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方主体引入1.1 为了提高小区物业管理服务的质量和专业性，甲方引入第三方合作服务商，负责提供专业的物业管理服务。二、第三方服务商的责权利1.2 第三方服务商应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供专业的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.3 第三方服务商应指定专门的项目管理团队，负责小区物业管理服务的日常运营和管理，确保服务质量。1.4 第三方服务商应承担因提供服务过程中造成的乙方财产损失的责任，但排除甲方原因导致的损失。三、甲方权益主导1.5 甲方作为物业公司的代表，有权对第三方服务商的服务质量进行监督和评估，确保服务符合合同约定。1.6 甲方有权要求第三方服务商在合同期限内进行服务改进，以满足乙方的合理需求。1.7 甲方在合同期限内，有权根据第三方服务商的服务质量和服务态度，决定是否续签合同。四、乙方违约及限制条款1.8 乙方应按时支付物业服务费，如乙方延迟支付，应向甲方支付滞纳金。1.9 乙方不得无故拒绝第三方服务商提供的服务，不得干扰物业管理的正常秩序。1.10 乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金。五、合同的变更和终止1.11 在合同期限内，甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。六、违约责任1.12 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决1.13 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定1.14 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。九、合同的生效、修改和解除1.15 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。如双方对本合同的内容进行修改或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方共同确认。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 第三方主体提供的物业管理服务内容清单2. 第三方主体提供的物业管理服务标准规范3. 第三方主体提供的物业管理服务费用明细4. 小区物业管理相关法律法规第三方介入的意义和目的：第三方介入小区物业管理服务，旨在通过专业的物业管理服务，提高小区的居住环境和生活质量，同时通过甲方的监督和评估，确保服务质量符合甲方的要求和乙方的期望。第三方的主体介入，可以提供更专业的服务，提高服务质量，同时也可以通过甲方的监督和评估，提高服务商的积极性，确保服务质量。甲方为主导的目的和意义：甲方作为物业公司的代表，引入第三方主体，是为了提高物业管理服务的质量和专业性，同时也是为了保护甲方的权益，确保服务质量符合甲方的要求和乙方的期望。甲方作为主导方，可以对第三方服务商进行监督和评估，确保服务质量，同时也可以通过违约及限制条款，保护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（物业公司）：_地址：_联系电话：_乙方（小区业主）：_地址：_联系电话：_第三方（合作服务商）：_地址：_联系电话：_鉴于甲方为乙方提供的小区物业管理服务，为了提高服务质量，确保乙方的权益得到充分保障，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，引入第三方合作服务商，就甲方为乙方提供的小区物业管理服务事宜，达成如下协议：一、第三方服务商的责权利1.1 第三方服务商应按照国家和地方物业管理的相关规定和标准，为乙方提供专业的物业管理服务，包括物业设施设备维护、环境卫生保洁、绿化养护、公共秩序维护、消防安全管理等。1.2 第三方服务商应指定专门的项目管理团队，负责小区物业管理服务的日常运营和管理，确保服务质量。1.3 第三方服务商应承担因提供服务过程中造成的乙方财产损失的责任，但排除甲方原因导致的损失。二、乙方权益主导1.4 乙方作为业主，有权对第三方服务商的服务质量进行监督和评估，确保服务符合合同约定。1.5 乙方有权要求第三方服务商在合同期限内进行服务改进，以满足乙方的合理需求。1.6 乙方在合同期限内，有权根据第三方服务商的服务质量和服务态度，决定是否续签合同。三、甲方违约及限制条款1.7 甲方应按照合同约定履行提供物业管理服务的义务，如甲方违约，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。1.8 甲方不得无故拒绝第三方服务商提供的服务，不得干扰物业管理的正常秩序。1.9 甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金。四、合同的变更和终止1.10 在合同期限内，甲乙双方如需变更或终止本合同，应提前一个月书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。五、违约责任1.11 甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决1.12 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.13 本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、合同的生效、修改和解除1.14 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签字（或盖章）后，本合同即刻生效。如双方对本合同的内容进行修改或解除，应签订书面协议，并经甲乙双方共同确认。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方代表（签名）：_乙方代表（签名）：_第三方代表（签名）：_签订日期：_附件：1. 第三方主体提供的物业管理服务内容清单2. 第三方主体提供的物业管理服务标准规范3. 第三方主体提供的物业管理服务费用明细4. 小区物业管理相关法律法规乙方为主导的目的和意义：乙方作为业主，引入第三方主体，旨在通过专业的物业管理服务，提高小区的居住环境和生活质量，并确保乙方的权益得到充分保障。乙方作为主导方，有权对第三方服务商进行监督和评估，确保服务质量，同时也可以根据服务质量和服务态度，决定是否续签合同，从而保护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在这个合同中，甲方作为物业公司的代表，虽然仍然承担提供物业管理服务的义务，但其权益和责任相对较少。甲方的角色主要是履行合同约定，提供物业管理服务，并承担违约责任。甲方的主导地位相对较弱，主要是为了确保乙方的权益得到充分保障，同时通过第三方的专业服务，提高小区的居住环境和生活质量。