商铺租赁合同纠纷案例分析.doc

第一篇范文：合同编号：待填写编号商铺租赁合同纠纷案例分析合同甲方（出租人）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名乙方（承租人）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名鉴于甲方是具备合法出租资质的商铺所有者，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：具体地址及门牌号1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自起始日期至终止日期，共计租赁年数年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元整（大写：金额元整），每年支付一次。3.2乙方应在每年具体日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。5.2在租赁期内，如甲方需要收回商铺，应提前三个月通知乙方。第六条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附件本合同附件包括：7.1商铺所有权证明7.2乙方营业执照复印件7.3其他与合同相关的文件本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：签字日期乙方（签字）：_日期：签字日期第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导商铺租赁合同纠纷案例分析合同甲方（出租人）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名乙方（承租人）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名丙方（担保方）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名鉴于甲方是具备合法出租资质的商铺所有者，乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，丙方作为担保方对乙方的履行义务提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条商铺基本信息1.1商铺位置：具体地址及门牌号1.2商铺面积：平方米1.3商铺用途：商业用途第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自起始日期至终止日期，共计租赁年数年。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体事宜双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币元整（大写：金额元整），每年支付一次。3.2乙方应在每年具体日期前支付当年的租金。3.3租金支付方式为：银行转账/现金支付第四条商铺使用及维修4.1乙方须按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2乙方应负责商铺的日常维护和维修，确保商铺的安全和正常使用。第五条甲方权利及利益保障5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合合同约定。5.2甲方有权在合同期内要求乙方支付额外的押金，以保障甲方权益。5.3甲方在租赁期内享有优先购买权，如有第三方对商铺进行购买，甲方有权优先购买。5.4甲方在租赁期内享有商铺的命名权，乙方在使用商铺时需遵循甲方的命名规定。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方如未按照约定支付租金，甲方有权解除合同。6.2乙方擅自改变商铺的结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。6.3乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。第七条丙方担保责任7.1丙方作为担保方，对乙方的履行义务提供担保。7.2如乙方未按照约定支付租金或违反合同约定，甲方有权向丙方追偿。第八条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条附件本合同附件包括：9.1商铺所有权证明9.2乙方营业执照复印件9.3丙方担保函9.4其他与合同相关的文件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：签字日期乙方（签字）：_日期：签字日期丙方（签字）：_日期：签字日期第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更多的保障和权益，确保甲方的利益不受损害。通过引入丙方作为担保方，增加了乙方违约时的追偿途径，提高了甲方权益的保障程度。同时，增加的甲方权利条款和利益条款进一步明确了甲方的权益，使甲方在租赁期内能够更好地控制和利用商铺。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权转让合同纠纷案例分析合同甲方（转让方）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名乙方（受让方）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名丙方（担保方）：地址：详细地址联系方式：电话号码法定代表：法定代表人姓名鉴于甲方是某公司股权的合法所有者，愿意将该股权转让给乙方，丙方作为担保方对甲方的履行义务提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以明确各方的权利义务。第一条股权转让基本信息1.1股权转让的标的是甲方持有的某公司比例的股权。1.2股权转让的金额为人民币元整（大写：金额元整）。1.3股权转让的股权证及相关文件由甲方提供。第二条股权转让期限2.1本合同股权转让期限自起始日期至终止日期。2.2股权转让期满后，如乙方愿意继续持有该股权，应提前一个月通知甲方，并签订新的股权转让合同。甲方有权根据市场情况调整股权转让价格，具体事宜双方协商确定。第三条乙方权利及利益保障3.1乙方有权监督甲方的经营活动，确保甲方的经营活动符合合同约定。3.2乙方有权在合同期内要求甲方提供公司的财务报表和经营情况。3.3乙方在股权转让期内享有公司的分红权和其他股东权益。3.4乙方在股权转让期内享有公司的决策权，包括但不限于选举和罢免公司董事、监事等。第四条甲方违约及限制条款4.1甲方如未按照约定转让股权，乙方有权解除合同。4.2甲方如未按照约定提供公司的财务报表和经营情况，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。4.3甲方如发生违法行为，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。第五条丙方担保责任5.1丙方作为担保方，对甲方的履行义务提供担保。5.2如甲方未按照约定转让股权或违反合同约定，乙方有权向丙方追偿。第六条争议解决本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附件本合同附件包括：7.1股权转让证明7.2甲方持有的股权证复印件7.3丙方担保函7.4其他与合同相关的文件本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，自三方签字盖章之日起生效。甲方（签字）：_日期：签字日期乙方（签字）：_日期：签字日期丙方（签字）：_日期：签字日期乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障。通过增加乙方的权利条款和利益条款，乙方在股权转让过程中能够更好地参与公司的经营和决策，并享有公司的分红和其他股东权益。同时，通过增加甲方的违约及限制条款，乙方在甲方违约时能够有更多的救济途径，保护自身的利益。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡甲乙双方的权益，使乙方在股权转让过程中能够更加平等地参与和影响公司的经营和决策。通过设定甲方的违约及限制条款，可以约束甲方的行为，防止甲方滥用权力，保护乙方的合法权益。