国有土地使用权出让合同 标准版 模板.doc

合同编号：_合同双方：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金的事宜，达成如下协议：第一条土地使用权出让1.2乙方同意按照本合同的约定支付土地使用权出让金，并按期取得土地使用权。第二条土地使用权出让金2.1乙方应向甲方支付的土地使用权出让金为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付土地使用权出让金。第三条土地使用权的取得3.1甲方应在乙方支付完毕土地使用权出让金后_日内，将出让土地的国有土地使用权证办理至乙方名下。3.2乙方应按照甲方的要求，提供办理土地使用权证所需的全部资料和文件。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定办理土地使用权证的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件为：_（附件内容列表）。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的国有土地使用权出让给乙方使用，乙方支付土地使用权出让金的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的评估机构，负责对甲方出让的土地进行评估，并出具评估报告。1.2第三方应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，对因评估报告不准确导致的合同纠纷承担责任。第二条甲方权益保障2.1甲方有权要求第三方按照约定时间出具评估报告，并对评估报告的内容进行审核。2.2甲方在审核评估报告后，如认为评估结果存在重大问题，有权要求第三方重新评估。2.3甲方有权根据评估报告的结果，决定是否继续履行本合同。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方在取得土地使用权后，未按照约定的用途使用土地的，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。3.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第四条合同变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定办理土地使用权证的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求解除本合同。5.2乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.3第三方未按照本合同约定出具评估报告，或评估报告存在重大问题的，甲方有权要求第三方承担违约责任。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方作为独立的评估机构，介入本合同的目的是为了保证合同双方的权益，确保土地使用权出让金的价格公平、合理。6.2第三方介入的意义在于，通过对土地进行评估，为甲乙双方提供一个客观、公正、准确的参考依据，从而保障甲方的权益。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为土地的所有者，主导本合同的目的是为了确保乙方能够按照约定的条件使用土地，并支付合理的价格。7.2甲方为主导的意义在于，通过本合同的约定，保障甲方的土地权益，同时确保乙方能够合法、合规地使用土地。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方取得甲方拥有的国有土地使用权，并支付土地使用权出让金的事宜，达成如下协议：第一条第三方主体职责1.1第三方作为独立的评估机构，负责对甲方出让的土地进行评估，并出具评估报告。1.2第三方应保证评估报告的客观性、公正性和准确性，对因评估报告不准确导致的合同纠纷承担责任。第二条乙方权益保障2.1乙方有权要求第三方按照约定时间出具评估报告，并对评估报告的内容进行审核。2.2乙方在审核评估报告后，如认为评估结果存在重大问题，有权要求第三方重新评估。2.3乙方有权根据评估报告的结果，决定是否继续履行本合同。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方未按照本合同约定将土地使用权证办理至乙方名下的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的法律责任。第四条合同变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。4.2任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条违约责任5.1乙方未按照本合同约定支付土地使用权出让金的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本合同。5.2第三方未按照本合同约定出具评估报告，或评估报告存在重大问题的，乙方有权要求第三方承担违约责任。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为土地使用权的取得方，主导本合同的目的是为了确保甲方能够按照约定的条件交付土地，并支付合理的价格。6.2乙方为主导的意义在于，通过本合同的约定，保障乙方的土地权益，同时确保甲方能够合法、合规地履行合同义务。第七条弱化甲方为主导的意义和目的7.1甲方作为土地的所有者，在本合同中处于相对弱势地位，甲方的目的是为了确保乙方能够按照约定的条件使用土地，并支付合理的价格。7.2弱化甲方为主导的意义和目的在于，通过本合同的约定，限制甲方的权利，保护乙方的合法权益。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日