北京市商品房预售合同(合同版本).doc

合同编号：_北京市商品房预售合同甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市_区_街道_号_栋_层_号；1.2房屋结构：_；1.3房屋面积：建筑面积_平方米，套内建筑面积_平方米；1.4房屋用途：住宅；1.5房屋性质：预售商品房。第二条预付款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付预付款人民币_元整（大写：_元整），作为乙方购买该房屋的定金。2.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额向甲方支付预付款。付款方式为：_。第三条房屋价格及结算3.1该房屋的预销售价格为人民币_元整（大写：_元整），其中包括：（1）房屋总价：人民币_元整（大写：_元整）；（2）预付款：人民币_元整（大写：_元整）；（3）其他费用：人民币_元整（大写：_元整）。3.2房屋交付时，乙方应按照本合同约定的价格，向甲方支付房屋尾款及各项费用。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_日内修复，并承担修复期间的相应费用。第五条合同的变更和解除5.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应书面协商一致。经协商一致变更或解除本合同的，甲乙双方应按照本合同约定办理相关手续。5.2乙方未按照约定支付预付款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务。如一方违反本合同，导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照迟延交付部分房价款的_%向乙方支付违约金。6.3乙方未按照约定时间支付预付款的，应按照迟延支付部分预付款的_%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件一商品房预售证是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件二房屋平面图是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：商品房预售证附件二：房屋平面图第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_北京市商品房预售合同甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体介绍1.1甲方为了确保合同的履行，引入第三方作为担保方，以确保甲方的权益得到保障。第三方具备较强的实力和信誉，具备履行担保义务的能力。1.2第三方同意按照本合同约定的条款，为甲方提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第二条预付款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付预付款人民币_元整（大写：_元整），作为乙方购买该房屋的定金。2.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额向甲方支付预付款。付款方式为：_。第三条甲方权益保障3.1甲方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。3.2甲方在合同履行过程中遇到乙方违约情况时，有权要求第三方按照本合同约定承担相应的责任。3.3甲方在合同履行过程中，如遇到乙方未履行合同义务的情况，有权要求第三方履行相应的义务，包括但不限于支付预付款、承担违约责任等。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_日内修复，并承担修复期间的相应费用。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按照约定支付预付款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定时间支付预付款的，甲方有权要求乙方支付迟延支付部分预付款的_%作为违约金。5.3乙方在合同履行过程中，如违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，应按照本合同约定的条款，为甲方提供担保，确保甲方在合同履行过程中的权益得到充分保障。6.2第三方在甲方遇到乙方违约情况时，应按照本合同约定承担相应的责任。6.3第三方在甲方遇到乙方未履行合同义务的情况时，应按照本合同约定履行相应的义务。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的第三方作为担保方介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率，降低合同履行过程中的风险。第三方介入可以增强甲方的信心，促进甲乙双方的合作，确保合同的顺利履行。第九条甲方为主导的目的和意义甲方作为本合同的主导方，其目的是确保自身权益得到充分保障，同时通过与乙方和第三方的合作，实现房屋的预售和销售，实现项目的经济效益。甲方的主导地位有助于确保合同的履行，提高合同的执行力和效率。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：商品房预售证附件二：房屋平面图附件三：第三方担保协议第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_北京市商品房预售合同甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保方）：_第一条第三方主体介绍1.1乙方为了确保合同的履行，引入第三方作为担保方，以确保乙方的权益得到保障。第三方具备较强的实力和信誉，具备履行担保义务的能力。1.2第三方同意按照本合同约定的条款，为乙方提供担保，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。第二条预付款及支付方式2.1乙方同意按照本合同约定的价格和付款方式，向甲方支付预付款人民币_元整（大写：_元整），作为乙方购买该房屋的定金。2.2乙方应按照甲方提供的付款计划，按时足额向甲方支付预付款。付款方式为：_。第三条乙方权益保障3.1乙方有权要求第三方在合同履行过程中提供必要的担保措施，包括但不限于提供保证金、提供担保物等。3.2乙方在合同履行过程中遇到甲方违约情况时，有权要求第三方按照本合同约定承担相应的责任。3.3乙方在合同履行过程中，如遇到甲方未履行合同义务的情况，有权要求第三方履行相应的义务，包括但不限于支付预付款、承担违约责任等。第四条房屋交付及质量保证4.1甲方应按照合同约定的时间，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。4.2甲方保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，不存在重大质量问题。如交付的房屋存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后_日内修复，并承担修复期间的相应费用。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按照约定时间交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定时间支付预付款的，乙方有权要求甲方支付迟延支付部分预付款的_%作为违约金。5.3甲方在合同履行过程中，如违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条第三方责任及权益6.1第三方作为担保方，应按照本合同约定的条款，为乙方提供担保，确保乙方在合同履行过程中的权益得到充分保障。6.2第三方在甲方遇到乙方违约情况时，应按照本合同约定承担相应的责任。6.3第三方在甲方遇到乙方未履行合同义务的情况时，应按照本合同约定履行相应的义务。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义乙方作为本合同的主导方，其目的是确保自身权益得到充分保障，同时通过与甲方和第三方的合作，实现房屋的预售和销售，实现项目的经济效益。乙方的主导地位有助于确保合同的履行，提高合同的执行力和效率。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件一：商品房预售证附件二：房屋平面图附件三：第三方担保协议在上述合同中，乙方作为主导方，通过引入第三方担保方，确保了自身权益得到充分保障。乙方享有更多的权利和利益，包括要求第三方提供担保措施、在甲方违约时要求第三方承担责任等。同时，甲方违约时将面临违约金等限制性条款。这种合同安排有助于保护乙方的权益，提高合同的履行效率。