简单的房屋租赁合同XX.docx

简单的房屋租赁合同合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条 租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条 租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。4.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条 房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条 违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方担保方的责任和义务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方担保方的责任和义务1.1 第三方作为本合同的担保方，对乙方的履行合同行为提供担保。1.2 第三方应保证乙方的租赁行为符合法律法规，并承担由于乙方违约所产生的连带责任。1.3 第三方应在合同签订后五个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元作为担保费用。第二条 甲方权益保障2.1 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。2.2 甲方应在合同签订后三个工作日内，向乙方交付符合合同约定的房屋及附属设施。2.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。第三条 乙方权益和义务3.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。3.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条 违约责任及限制条款4.1 乙方未按约定支付租金的，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。4.2 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。4.3 乙方在租赁期间违反法律法规或合同约定的，第三方担保方应承担连带责任。第五条 押金及退还5.1 乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如甲方未按约定交付房屋或附属设施的，乙方有权提前解除本合同。第七条 第三方担保方的权益7.1 第三方担保方在乙方按约履行合同的情况下，不再承担连带责任。7.2 第三方担保方的担保费用在合同履行完毕后，甲方应无息退还。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方担保方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 租赁押金收据3. 租金支付明细表4. 房屋附属设施清单总结：第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，通过第三方担保方的担保，增加了甲方权益的安全性。通过增加乙方的违约及限制条款，保护了甲方的利益。在第三方主体+甲方权益主导的合同模式下，甲方作为出租方，在租赁过程中享有了更多的权利和保障，也为乙方设定了更多的义务和限制，确保了甲方权益的实现。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（服务提供方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并考虑到第三方服务提供方的责任和义务，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条 第三方服务提供方的责任和义务1.1 第三方作为本合同的服务提供方，负责为乙方提供租赁期间的相关服务，包括但不限于物业管理和维护、维修等服务。1.2 第三方应保证服务的质量和效率，确保乙方的正常使用和享受房屋及附属设施。1.3 第三方应在合同签订后五个工作日内，向乙方提供服务，并按照约定内容和标准履行服务职责。第二条 乙方权益保障2.1 乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及附属设施。2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。2.3 乙方有权要求第三方提供约定的服务，并按照约定支付服务费用。第三条 甲方权益和义务3.1 甲方应保证房屋及附属设施的安全和合规性，确保符合乙方使用的需要。3.2 甲方应在合同签订后三个工作日内，向乙方交付符合合同约定的房屋及附属设施。3.3 甲方有权在租赁期间对房屋进行正常维护和保养，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用房屋的影响。第四条 违约责任及限制条款4.1 甲方未按约定交付房屋或附属设施的，乙方有权提前解除本合同。4.2 甲方未按照约定提供服务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3 乙方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，乙方应按市价赔偿。第五条 服务费用及支付方式5.1 乙方应按照约定的服务内容和标准支付服务费用，服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。5.2 乙方支付服务费用方式为每_个月支付一次，每次支付_个月服务费用。5.3 乙方应在每月_日前将服务费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付服务费用的_%作为滞纳金。第六条 合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方需解除合同的，应提前一个月通知甲方，并按照约定办理相关手续。第七条 第三方服务提供方的权益7.1 第三方服务提供方在乙方按约履行合同的情况下，应按照约定提供服务，并有权收取约定的服务费用。7.2 第三方服务提供方的服务费用在合同履行完毕后，甲方应无息退还。第八条 争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方服务提供方执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 日期：_年_月_日乙方（盖章）：_ 日期：_年_月_日第三方（盖章）：_ 日期：_年_月_日1. 房屋所有权证复印件2. 服务费用支付明细表3. 房屋附属设施清单总结：乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分的保障和实现，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，使乙方在租赁过程中享有更多的权利和利益。通过增加甲方的违约及限制条款，保护了乙方的利益。在第三方主体+乙方权益主导的合同模式下，乙方作为承租方，在租赁过程中享有了更多的权利和保障，也为甲方设定了更多的义务和限制，确保了乙方权益的实现。而弱化甲方为主导的意义和目的，是为了突出乙方在合同中的地位和权益。