物业管理私人承包合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：合同编号甲方（物业所有权人或其合法代表）：甲方全称地址：甲方地址联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系电话乙方（物业管理承包方）：乙方全称地址：乙方地址联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系电话鉴于甲方为物业地址的物业所有权人或其合法代表，并拥有该物业的完全所有权或合法使用权；鉴于乙方愿意承包该物业的管理工作，并承诺按照本合同约定提供物业管理服务；双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条 物业管理范围1.1 本合同所称物业指位于物业地址的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2 乙方承包的物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、公用设施的管理使用等工作。第二条 服务内容和标准2.1 乙方应按照甲方提供的物业管理服务要求和标准，提供优质、高效的物业管理服务。2.2 乙方应确保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。2.3 乙方应定期对物业管理服务进行自检，并根据实际情况及时调整改进，以提高服务质量。第三条 合同期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同期限年。3.2 合同期满前，双方如需续签，应提前提前通知期限个月协商一致，并签订新的合同。第四条 物业管理费4.1 甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理费，作为乙方提供物业管理服务的报酬。4.2 物业管理费的具体标准和支付方式由双方在合同附件中详细约定。第五条 双方的权利义务5.1 甲方应保证物业的合法使用，并按照合同约定支付物业管理费。5.2 乙方应全面履行物业管理服务，并保证服务质量符合约定标准。第六条 违约责任6.1 如甲方未按照合同约定支付物业管理费，应按迟延支付金额的违约金比例支付违约金。6.2 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付相应的违约金。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_甲方联系人（签字）：_乙方联系人（签字）：_签订日期：签订日期附件：1. 物业管理服务要求和标准2. 物业管理费支付方式及标准3. 合同履行过程中的相关管理规定第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人或其合法代表）：甲方全称地址：甲方地址联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系电话乙方（物业管理承包方）：乙方全称地址：乙方地址联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系电话第三方（业主委员会）：第三方全称地址：第三方地址联系人：第三方联系人姓名联系电话：第三方联系电话鉴于甲方为物业地址的物业所有权人或其合法代表，并拥有该物业的完全所有权或合法使用权；鉴于乙方愿意承包该物业的管理工作，并承诺按照本合同约定提供物业管理服务；鉴于第三方作为业主委员会，代表和维护物业区域内全体业主的共同利益，同意对乙方的物业管理工作进行监督和支持；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并以甲方权益为主导，以便共同遵守。第一条 物业管理范围和内容1.1 本合同所称物业指位于物业地址的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2 乙方承包的物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、公用设施的管理使用等工作。第二条 甲方权益保障2.1 甲方作为物业所有权人或其合法代表，享有对物业的完全所有权或合法使用权。2.2 甲方有权按照合同约定向乙方支付物业管理费，并有权对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。2.3 甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质、高效的物业管理服务，并确保物业管理服务符合国家及地方相关法律法规、规范标准的要求。第三条 乙方的义务和限制3.1 乙方应全面履行物业管理服务，并保证服务质量符合约定标准。3.2 乙方应定期对物业管理服务进行自检，并根据实际情况及时调整改进，以提高服务质量。3.3 乙方未经甲方同意，不得将物业管理服务转包或分包给第三方。3.4 乙方应接受甲方和第三方对其物业管理服务的监督和检查。第四条 第三方的主体责任和义务4.1 第三方作为业主委员会，代表和维护物业区域内全体业主的共同利益。4.2 第三方应对乙方的物业管理工作进行监督和支持，确保乙方按照合同约定提供物业管理服务。4.3 第三方应协助甲方对乙方提供的物业管理服务进行评价和反馈。第五条 合同期限和续签5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同期限年。5.2 合同期满前，双方如需续签，应提前提前通知期限个月协商一致，并签订新的合同。第六条 物业管理费6.1 甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理费，作为乙方提供物业管理服务的报酬。6.2 物业管理费的具体标准和支付方式由双方在合同附件中详细约定。第七条 违约责任7.1 如甲方未按照合同约定支付物业管理费，应按迟延支付金额的违约金比例支付违约金。7.2 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付相应的违约金。7.3 如第三方未按照合同约定履行其监督和支持义务，甲方有权要求第三方改正，并可要求第三方支付相应的违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 第三方介入的意义和目的9.1 第三方作为业主委员会介入本合同，旨在维护全体业主的共同利益，确保物业管理的顺利进行。9.2 第三方介入有助于增加甲方对乙方的监督和评估，提高乙方提供物业管理服务的质量和效率。第十条 甲方为主导的目的和意义10.1 甲方作为物业所有权人或其合法代表，主导本合同的签订和履行，旨在确保物业的合理使用和有效管理。10.2 甲方通过本合同的签订，明确双方的权利义务，保障自身的权益，并确保乙方提供优质的物业管理服务。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方联系人（签字）：_乙方联系人（签字）：_第三方联系人（签字）：_签订日期：签订日期附件：1. 物业管理服务要求和标准2. 物业管理费支付方式及标准第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（物业所有权人或其合法代表）：甲方全称地址：甲方地址联系人：甲方联系人姓名联系电话：甲方联系电话乙方（物业管理承包方）：乙方全称地址：乙方地址联系人：乙方联系人姓名联系电话：乙方联系电话第三方（业主委员会）：第三方全称地址：第三方地址联系人：第三方联系人姓名联系电话：第三方联系电话鉴于甲方为物业地址的物业所有权人或其合法代表，并拥有该物业的完全所有权或合法使用权；鉴于乙方愿意承包该物业的管理工作，并承诺按照本合同约定提供物业管理服务；鉴于第三方作为业主委员会，代表和维护物业区域内全体业主的共同利益，同意对乙方的物业管理工作进行监督和支持；甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，并以乙方权益为主导，以便共同遵守。第一条 物业管理范围和内容1.1 本合同所称物业指位于物业地址的建筑物及其附属设施、设备和场地。1.2 乙方承包的物业管理范围包括但不限于：物业设施的日常维护保养、环境卫生保洁、安全保卫、绿化养护、公用设施的管理使用等工作。第二条 乙方权益保障2.1 乙方作为物业管理承包方，享有按照合同约定提供物业管理服务的权利。2.2 乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理费，并有权对甲方未履行支付义务时采取必要的措施。2.3 乙方有权要求第三方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。第三条 甲方的义务和限制3.1 甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理费，作为乙方提供物业管理服务的报酬。3.3 甲方未经乙方同意，不得干涉乙方的物业管理服务，不得擅自改变物业管理范围和内容。第四条 第三方的主体责任和义务4.1 第三方作为业主委员会，代表和维护物业区域内全体业主的共同利益。4.2 第三方应对甲方的履行行为进行监督，确保甲方履行合同约定的义务。4.3 第三方应协助乙方对甲方未履行支付义务时采取必要的措施。第五条 合同期限和续签5.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同期限年。5.2 合同期满前，双方如需续签，应提前提前通知期限个月协商一致，并签订新的合同。第六条 物业管理费6.1 甲方应按约定的标准和时间支付乙方物业管理费，作为乙方提供物业管理服务的报酬。6.2 物业管理费的具体标准和支付方式由双方在合同附件中详细约定。第七条 违约责任7.1 如甲方未按照合同约定支付物业管理费，应按迟延支付金额的违约金比例支付违约金。7.2 如乙方未按照合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，并可要求乙方支付相应的违约金。7.3 如第三方未按照合同约定履行其监督和支持义务，甲方有权要求第三方改正，并可要求第三方支付相应的违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 乙方为主导的目的和意义9.1 乙方作为物业管理承包方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，并获得合法的报酬。9.2 乙方通过本合同的签订，明确双方的权利义务，保障自身在物业管理过程中的权益。第十条 弱化甲方为主导的意义和目的10.1 甲方作为物业所有权人或其合法代表，在本次合同签订和履行过程中，其主导地位相对较弱。10.2 甲方的主要目的是确保物业的合理使用和有效管理，同时履行其支付物业管理费的义务。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_甲方联系人（签字）：_乙方联系人（签字）：_第三方联系人（签字）：_签订日期：签订日期附件：1. 物业管理服务要求和标准2. 物业管理费支付方式及标准