出租房合同注意事项.doc

合同编号：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1 在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2 在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2 如甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_ 乙方（签字/盖章）：_联系电话：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁房屋设施清单3. 甲方银行账户信息第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。1.3 丙方作为第三方服务提供商，负责提供包括但不限于物业 management、维修保养、安全保障等服务。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、甲方权益保障6.1 甲方有权根据合同约定，要求丙方提供相关服务，并要求丙方保证服务质量。6.2 甲方有权在租赁期间，随时对出租房屋进行查看、维修、保养，乙方应给予配合。6.3 甲方在租赁期间，有权要求丙方保障其房屋及财产安全，对于发生的任何安全事故，丙方应承担相应的责任。七、乙方违约及限制条款7.1 乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。7.2 乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。7.3 乙方在租赁期间，不得改变房屋的结构和用途，不得破坏房屋及附属设施。八、丙方责任及义务8.1 丙方应按照甲方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。8.2 丙方应对乙方使用房屋及附属设施进行管理，确保房屋及设施的安全。8.3 丙方在收到甲方或乙方的维修、保养要求后，应在_小时内进行响应，并在_日内完成维修、保养。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、第三方介入的意义和目的10.2 丙方的介入，有利于规范甲乙双方的行为，维护双方的合法权益，确保合同的顺利履行。十一、甲方为主导的目的和意义11.1 甲方作为出租方，有权要求丙方提供相关服务，保障其房屋和财产的安全。11.2 甲方通过丙方的介入，可以更好地管理出租房屋，减轻甲方的工作负担。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_，房屋结构及面积：_，房屋所有权证号：_。1.2 乙方租赁房屋用途：_。1.3 丙方作为第三方服务提供商，负责提供包括但不限于物业 management、维修保养、安全保障等服务。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每_个月支付一次，每次支付_个月租金。3.3 乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1 乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、乙方权益保障6.1 乙方有权根据合同约定，要求丙方提供相关服务，并要求丙方保证服务质量。6.2 乙方有权在租赁期间，随时对出租房屋进行查看、维修、保养，甲方应给予配合。6.3 乙方在租赁期间，有权要求丙方保障其房屋及财产安全，对于发生的任何安全事故，丙方应承担相应的责任。七、甲方违约及限制条款7.1 甲方未按照约定提供租赁房屋，或提供的房屋不符合约定，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。7.2 甲方在租赁期间，不得干涉乙方的正常使用房屋，不得擅自进入乙方租赁的房屋。八、丙方责任及义务8.1 丙方应按照乙方的要求，提供相关服务，并保证服务质量。8.2 丙方应对乙方使用房屋及附属设施进行管理，确保房屋及设施的安全。8.3 丙方在收到乙方维修、保养要求后，应在_小时内进行响应，并在_日内完成维修、保养。九、争议解决9.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、乙方权益为主导的目的和意义10.1 乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合约定的房屋，并有权要求丙方提供优质的服务。10.2 乙方为主导的目的在于确保其租赁的房屋符合约定，保障其居住安全和舒适。10.3 乙方为主导的意义在于通过丙方的介入，加强对甲方行为的监督，保障乙方的合法权益。十一、弱化甲方为主导的意义和目的11.1 甲方作为出租方，在合同中处于相对弱势地位，通过乙方为主导，可以加强对甲方行为的限制，保护乙方合法权益。11.2 弱化甲方为主导的意义在于，通过乙方的主导，使甲方在租赁过程中遵守合同约定，提供符合约定的房屋。