新房屋租赁定金合同.doc

合同编号：_新房屋租赁定金合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用。四、定金4.1 乙方在本合同签订后_日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 定金用于保证乙方履行本合同约定义务，包括但不限于租赁期限、租金支付等。4.3 租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、合同的变更和解除5.1 本合同一经签订，双方应严格履行。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2 甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。六、争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁期内相关费用结算明细3. 其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导新房屋租赁定金合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方保障机构）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，并为了加强对甲方权益的保护，特引入丙方作为第三方保障机构，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用。四、定金4.1 乙方在本合同签订后_日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 定金用于保证乙方履行本合同约定义务，包括但不限于租赁期限、租金支付等。4.3 租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、甲方权益保护及第三方丙方职责5.1 甲方权益保护（1）乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据实际情况要求乙方提前支付部分或全部租金。（2）乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方承担因此产生的一切费用。（3）如乙方损坏房屋及设施的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。5.2 丙方职责（1）监督乙方按期支付租金，确保甲方权益得到保障。（2）在乙方逾期支付租金时，按照本合同约定向甲方支付滞纳金。（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方定金。六、违约及限制条款6.1 乙方逾期支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权根据实际情况要求乙方提前支付部分或全部租金。6.2 乙方未按约定迁离出租房屋的，甲方有权采取必要措施予以清退，并要求乙方承担因此产生的一切费用。6.3 如乙方损坏房屋及设施的，乙方应承担修复费用及赔偿责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁期内相关费用结算明细3. 其他双方认为需要附加的资料1. 增强甲方在租赁过程中的权益保障，确保乙方按期支付租金，避免甲方遭受经济损失。2. 通过丙方的监督和保障，降低甲方在租赁过程中的风险，提高甲方对房屋租赁市场的信心。3.第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导新房屋租赁定金合同甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方保障机构）：_鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，并为了加强对乙方权益的保护，特引入丙方作为第三方保障机构，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付定金事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：_1.2 房屋结构及面积：_1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如乙方逾期迁离，甲方有权采取必要措施予以清退，乙方应承担因此产生的一切费用。四、定金4.1 乙方在本合同签订后_日内向甲方支付定金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 定金用于保证乙方履行本合同约定义务，包括但不限于租赁期限、租金支付等。4.3 租赁期满后，乙方按约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状的，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方定金。五、乙方权益保护及第三方丙方职责5.1 乙方权益保护（1）甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求甲方提前交付房屋。（2）甲方未按约定维修房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿责任。（3）如甲方损坏房屋及设施的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。5.2 丙方职责（1）监督甲方按期交付房屋，确保乙方权益得到保障。（2）在甲方逾期交付房屋时，按照本合同约定向乙方支付违约金。（3）在租赁期满后，按照本合同约定退还乙方定金。六、违约及限制条款6.1 甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求甲方提前交付房屋。6.2 甲方未按约定维修房屋及设施的，乙方有权要求甲方承担维修费用及赔偿责任。6.3 如甲方损坏房屋及设施的，甲方应承担修复费用及赔偿责任。七、争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 租赁期内相关费用结算明细3. 其他双方认为需要附加的资料1. 增强乙方在租赁过程中的权益保障，确保甲方按期交付房屋，避免乙方遭受经济损失。2. 通过丙方的监督和保障，降低乙方在租赁过程中的风险，提高乙方对房屋租赁市场的信心。3. 在争议解决方面，本合同明确了乙方的权利和义务，有助于双方在发生争议时迅速达成一致，减少纠纷发生的可能性。4. 本合同通过设置违约及限制