合同模板-小产权房屋买卖合同.doc

合同编号：_合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2乙方保证其对上述房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条房屋价格与支付方式2.1甲方同意以人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元购买上述房屋。2.2甲方应于本合同签订之日起_个工作日内，向乙方支付人民币_元作为购房定金。定金支付后，甲方不得以任何理由要求退还。（1）自本合同签订之日起_个工作日内，支付人民币_元；（2）自房屋过户手续办理完毕之日起_个工作日内，支付人民币_元。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋的所有权转移给甲方，并协助甲方办理房屋过户手续。3.2房屋交付时，乙方应将房屋钥匙、相关权属证明及附属设施等交付给甲方。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照本合同约定支付剩余房款。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的_%。4.2乙方如未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。第五条争议解决5.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.房屋现状照片6.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2乙方保证其对上述房屋拥有合法的处分权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条第三方服务方的责权利2.1丙方作为独立的第三方服务方，应提供包括但不限于房屋价值评估、交易安全保障、过户协助等服务。2.2丙方应保证其提供服务的合法性、准确性及及时性，并确保甲方和乙方的权益得到充分保障。2.3丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应服务费用，并开具合法发票。第三条甲方权益保障3.1甲方在本合同项下的权益为主导地位，丙方应确保甲方的权益得到充分保障。3.2甲方有权根据本合同约定，要求丙方提供相关服务，并按照约定支付服务费用。3.3甲方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价，并要求丙方及时改正不满意之处。第四条乙方义务及限制4.1乙方应按照本合同约定，向甲方转让房屋所有权，并协助甲方办理过户手续。4.2乙方应承担因房屋本身原因导致的损失，并按照甲方损失金额向甲方支付赔偿金。4.3乙方在合同履行过程中，不得擅自变更房屋现状，不得设定任何权利限制，以确保甲方权益不受影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本房款的_%。5.2乙方如未能按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续，应按照甲方实际损失向甲方支付赔偿金。5.3丙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋产权清晰证明复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.第三方服务方资质证明复印件6.房屋现状照片7.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方介入本合同的目的在于确保交易安全、提供专业服务以及协助解决可能出现的争议。丙方作为独立的第三方服务方，能够为甲方和乙方提供专业的房屋价值评估、交易安全保障和过户协助等服务，从而降低交易风险，确保交易顺利进行。同时，第三方介入也有利于维护甲方的权益，丙方需确保甲方的权益得到充分保障，并按照甲乙双方的约定提供服务。通过第三方介入，本合同的履行将更加安全、专业和高效。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：第一条汽车基本情况1.1汽车品牌为_，型号为_，车架号为_。1.2乙方保证其对上述汽车拥有合法的处分权，该汽车不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条第三方服务方的责权利2.1丙方作为独立的第三方服务方，应提供包括但不限于汽车质量检测、交易安全保障、售后服务等服务。2.2丙方应保证其提供服务的合法性、准确性及及时性，并确保甲方和乙方的权益得到充分保障。2.3丙方应按照甲乙双方的约定，收取相应服务费用，并开具合法发票。第三条乙方权益保障3.1乙方在本合同项下的权益为主导地位，丙方应确保乙方的权益得到充分保障。3.2乙方有权根据本合同约定，要求丙方提供相关服务，并按照约定支付服务费用。3.3乙方有权在合同履行过程中，对丙方的服务进行监督和评价，并要求丙方及时改正不满意之处。第四条甲方义务及限制4.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付汽车购买价款。4.2甲方应承担因自身原因导致的损失，并按照乙方损失金额向乙方支付赔偿金。4.3甲方在合同履行过程中，不得擅自变更汽车现状，不得设定任何权利限制，以确保乙方权益不受影响。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本汽车购买价的_%。5.2甲方如未能按本合同约定时间支付购买价款，应按照乙方实际损失向乙方支付赔偿金。5.3丙方未按照约定提供服务或提供服务不符合约定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同履行过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至汽车所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1.汽车所有权证复印件2.汽车行驶证复印件3.卖方身份证明复印件4.买方身份证明复印件5.第三方服务方资质证明复印件6.汽车现状照片7.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保交易安全、提供专业服务以及维护自身的权益。在本合同中，乙方的权益得到充分保障，丙方需确保乙方权益得到充分保障，并按照甲乙双方的约定提供服务。通过乙方为主导，本合同的履行将更加安全、专业和高效。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对较弱，其主要义务是支付汽车购买价款，并承担因自身原因导致的损失。这样的安排有助于保护乙方的权益，同时也可以避免甲方在交易过程中对乙方权益的不当影响。