不动产抵押合同范本.doc

合同编号：_不动产抵押合同范本甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：第一条 抵押物的描述1.1 抵押物的位置、面积、用途等具体情况如下：（1）抵押物位于_市_区（县）_街道_号，土地使用权面积为_平方米，建筑物面积为_平方米；（2）抵押物用途为_；1.2 抵押物所有权归甲方所有，并提供合法的权属证明文件。第二条 借款事项2.1 甲方同意向乙方借款，借款金额为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 借款期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.3 借款利率为_%，按年计息。第三条 抵押担保3.1 甲方将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。3.2 甲方应保证抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等可能影响乙方权益的行为。3.3 如甲方未按约定履行还款义务，乙方有权依法处置抵押物，用以偿还借款本金及利息。第四条 合同的变更和解除4.1 本合同在有效期内，经双方协商一致，可以变更或解除。4.2 甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2 乙方未按约定履行借款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：签订日期：_年_月_日附件：1. 抵押物权属证明文件2. 借款借据3. 其他相关文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导不动产抵押合同范本甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：丙方（第三方主体）：第一条 抵押物的描述（同上）第二条 借款事项（同上）第三条 第三方主体丙方的权益和义务3.1 丙方作为第三方主体，同意在甲方未按约定履行还款义务时，按照本合同约定承担保证责任。3.2 丙方的保证责任为连带保证责任，即在甲方无法偿还借款时，丙方应无条件向乙方履行还款义务。3.3 丙方应确保甲方在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等可能影响乙方权益的行为。第四条 甲方权益保障4.1 甲方同意将抵押物抵押给乙方，作为借款的担保。4.2 甲方应保证抵押物在抵押期间不得进行转让、出租、设定其他抵押权等可能影响乙方权益的行为。4.3 甲方如提前偿还借款，应提前通知乙方，并按实际借款期限计算利息。4.4 甲方在还款期限内按约定履行还款义务的，乙方应解除对抵押物的抵押权。4.5 甲方有权要求丙方提供担保，以确保甲方权益的实现。第五条 乙方违约及限制条款5.1 乙方未按约定履行借款义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金。5.2 乙方在抵押期间不得以任何理由侵占、损毁抵押物。5.3 乙方在抵押期间不得未经甲方同意对抵押物进行转让、出租、设定其他抵押权等行为。第六条 争议解决（同上）第七条 其他约定（同上）甲方（抵押人）：乙方（抵押权人）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日附件：（同上）在本篇范文中，我们引入了第三方主体丙方，以甲方的权益为主导，增加了甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款。同时，对乙方的违约及限制条款进行了完善。第三方主体丙方的引入，旨在增加甲方权益的保障，提高借款的安全性。丙方作为保证人，承担连带保证责任，确保甲方在未按约定履行还款义务时，丙方无条件向乙方履行还款义务。丙方的介入还有助于增强甲方在借款过程中的话语权，进一步保障甲方的利益。在本合同中，我们为甲方设置了多项权益保障措施，如提前偿还借款的权利、要求丙方提供担保的权利等。这些条款旨在确保甲方在借款过程中的权益得到充分保障。同时，我们对乙方的违约及限制条款进行了完善，明确了乙方在抵押期间的行为规范，以及违约时的责任承担。这些条款有助于规范乙方的行为，降低甲方权益受损的风险。本篇范文以甲方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，增设甲方权利条款和利益条款，以及对乙方违约及限制条款的完善，旨在构建一个更加公平、安全、有利于甲方权益的不动产抵押合同范本。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导股权质押合同范本甲方（出质人）：乙方（质权人）：丙方（第三方主体）：第一条 质押物的描述（同上）第二条 借款事项（同上）第三条 第三方主体丙方的权益和义务3.1 丙方作为第三方主体，同意在甲方未按约定履行还款义务时，按照本合同约定承担保证责任。3.2 丙方的保证责任为连带保证责任，即在甲方无法偿还借款时，丙方应无条件向乙方履行还款义务。3.3 丙方应确保甲方在质押期间不得进行转让、出租、设定其他质押权等可能影响乙方权益的行为。第四条 乙方权益保障4.1 乙方同意接受甲方提供的质押物作为借款的担保。4.2 乙方应确保质押物在质押期间不得进行转让、出租、设定其他质押权等可能影响甲方权益的行为。4.3 乙方在甲方按约定履行还款义务后，应解除对质押物的质押权。4.4 乙方有权要求丙方提供担保，以确保乙方权益的实现。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方未按约定履行还款义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金。5.2 甲方在质押期间不得以任何理由侵占、损毁质押物。5.3 甲方在质押期间不得未经乙方同意对质押物进行转让、出租、设定其他质押权等行为。第六条 争议解决（同上）第七条 其他约定（同上）甲方（出质人）：乙方（质权人）：丙方（第三方主体）：签订日期：_年_月_日附件：（同上）在本篇范文中，我们以乙方权益为主导，引入了第三方主体丙方，增设了乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款。同时，对甲方的违约及限制条款进行了完善。第三方主体丙方的引入，旨在增加乙方权益的保障，提高借款的安全性。丙方作为保证人，承担连带保证责任，确保甲方在未按约定履行还款义务时，丙方无条件向乙方履行还款义务。丙方的介入还有助于增强乙方在借款过程中的话语权，进一步保障乙方的利益。在本合同中，我们为乙方设置了多项权益保障措施，如要求甲方提供担保的权利、在甲方按约定履行还款义务后解除质押权的权利等。这些条款旨在确保乙方在质押过程中的权益得到充分保障。同时，我们对甲方的违约及限制条款进行了完善，明确了甲方在质押期间的行为规范，以及违约时的责任承担。这些条款有助于规范甲方的行为，降低乙方权益受损的风险。本篇范文以乙方权益为主导，通过引入第三方主体丙方，增设乙方权利条款和利益条款，以及对甲方违约及限制条款的完善，旨在构建一个更加公平、安全、有利于乙方权益的股权质押合同范本。这种以乙方为主导的合同模式，有助于保护乙方的权益，促进双方的合作与信任。