关于物业管理服务合同范本.docx

关于物业管理服务合同范本合同编号：_甲方（物业所有权人或者物业开发商）：_乙方（物业管理服务公司）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，达成如下合同：一、物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业规模：_1.4 物业所有权人：_二、物业管理服务内容2.1 乙方承担物业管理服务的范围包括但不限于：（1）物业公共区域的清洁、绿化、维护、保养；（2）物业共用设施设备的管理、维修、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业内部道路、停车场管理；（6）物业客户服务与投诉处理；（7）物业法律法规、政策规定的其他管理服务事项。2.2 乙方应按照甲方和物业管理相关法律法规的规定，认真履行物业管理服务职责，确保物业的安全、整洁、舒适和正常运行。三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月·平方米。3.2 物业管理服务费用的支付方式为：（1）甲方按月向乙方支付物业管理服务费用；（2）甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付上月物业管理服务费用；（3）甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期部分每日支付违约金，违约金标准为：_%。四、合同期限4.1 本合同的有效期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。4.2 合同期满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理服务的，应提前一个月与乙方协商，并签订新的物业管理服务合同。五、违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，并按照约定收取违约金。六、争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代表（签名）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容明细表3. 物业管理服务费用计算明细表4. 物业管理服务合同补充协议第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人或者物业开发商）：_乙方（物业管理服务公司）：_第三方主体（如：保险公司、维修保养公司等）：_根据中华人民共和国合同法、物业管理条例等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，为确保甲方权益，增加第三方主体参与，特订立本合同。一、物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业规模：_1.4 物业所有权人：_二、物业管理服务内容与第三方主体职责2.1 乙方承担物业管理服务的范围包括但不限于：（1）物业公共区域的清洁、绿化、维护、保养；（2）物业共用设施设备的管理、维修、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业内部道路、停车场管理；（6）物业客户服务与投诉处理；（7）物业法律法规、政策规定的其他管理服务事项。2.2 第三方主体职责：（1）为物业提供保险服务，确保物业在保险期间内的安全；（2）负责物业共用设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行；（3）协助乙方处理物业突发事件，如：水电气故障、安全事故等；（4）按照甲方和乙方的要求，提供相关技术支持和专业咨询。三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月·平方米。3.2 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。3.3 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期部分每日支付违约金，违约金标准为：_%。四、甲方权益保障4.1 甲方有权对乙方和第三方主体的服务进行监督，并提出改进意见。4.2 甲方有权要求乙方和第三方主体在规定时间内完成维修、保养等事项。4.3 甲方有权根据合同约定，要求乙方和第三方主体承担违约责任。4.4 甲方在物业转让时，有权要求乙方和第三方主体提供相关资料，确保物业的顺利转让。五、乙方及第三方主体的违约及限制条款5.1 乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2 第三方主体未按照约定提供保险服务或维修保养服务的，甲方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3 乙方和第三方主体不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。5.4 乙方和第三方主体不得利用甲方物业从事非法活动，否则甲方有权解除合同。六、争议解决6.1 甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方主体可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容明细表3. 物业管理服务费用计算明细表4. 物业管理服务合同补充协议第三方主体介入的意义和目的：第三方主体的介入，有助于甲方权益的保障，提高物业管理服务的质量和效率。第三方主体（如保险公司、维修保养公司等）具有专业性和独立性，能够为甲方提供更加专业、高效的服务，对乙方形成有效制约，确保乙方按照约定提供物业管理服务。第三方主体参与合同，有助于分散风险，减轻甲方的负担。甲方为主导的目的和意义：甲方为主导的目的在于确保甲方的权益得到充分保障，使甲方在物业管理和维护过程中处于主动地位。通过明确乙方的义务和第三方主体的责任第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（物业所有权人或者物业开发商）：_乙方（物业管理服务公司）：_第三方主体（如：保险公司、维修保养公司等）：_鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理、维护、运营等相关事宜，为确保乙方权益，增加第三方主体参与，特订立本合同。一、物业基本情况1.1 物业地址：_1.2 物业类型：_1.3 物业规模：_1.4 物业所有权人：_二、物业管理服务内容与第三方主体职责2.1 乙方承担物业管理服务的范围包括但不限于：（1）物业公共区域的清洁、绿化、维护、保养；（2）物业共用设施设备的管理、维修、保养；（3）物业公共秩序的维护；（4）物业消防安全管理；（5）物业内部道路、停车场管理；（6）物业客户服务与投诉处理；（7）物业法律法规、政策规定的其他管理服务事项。2.2 第三方主体职责：（1）为物业提供保险服务，确保物业在保险期间内的安全；（2）负责物业共用设施设备的维修保养，确保设施设备正常运行；（3）协助乙方处理物业突发事件，如：水电气故障、安全事故等；（4）按照甲方和乙方的要求，提供相关技术支持和专业咨询。三、物业管理服务费用3.1 乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：_元/月·平方米。3.2 甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用。3.3 甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按逾期部分每日支付违约金，违约金标准为：_%。四、乙方权益保障4.1 乙方有权对甲方和第三方主体的行为进行监督，并提出改进意见。4.2 乙方有权要求甲方和第三方主体在规定时间内完成维修、保养等事项。4.3 乙方有权根据合同约定，要求甲方和第三方主体承担违约责任。4.4 乙方在物业转让时，有权要求甲方提供相关资料，确保物业的顺利转让。五、甲方及第三方主体的违约及限制条款5.1 甲方未按照约定支付物业管理服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.2 第三方主体未按照约定提供保险服务或维修保养服务的，乙方有权要求第三方主体在规定时间内改正，并按照约定支付违约金。5.3 甲方和第三方主体不得擅自将合同约定的权利和义务转让给第三方。5.4 甲方和第三方主体不得利用乙方物业从事非法活动，否则乙方有权解除合同。六、争议解决6.1 甲乙双方及第三方主体在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1 本合同未尽事宜，甲乙双方及第三方主体可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方主体（盖章）：_ 授权代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日1. 物业基本情况说明书2. 物业管理服务内容明细表3. 物业管理服务费用计算明细表4. 物业管理服务合同补充协议乙方为主导的目的和意义：乙方为主导的目的在于确保乙方的权益得到充分保障，使乙方在物业管理和维护过程中处于主动地位。通过明确甲方的义务和第三方主体的责任，乙方可以更好地实现自身的业务目标和利润最大化。弱化甲方为主导的意义和目的：弱化甲方为主导的意义和目的是为了平衡甲方和乙方之间的权力，避免甲方过度干预乙方的管理和服务。在这种模式下，甲方更多地承担义务和责任，而乙方则享有更多的权利和利益。这样的安排有助于维护乙方的合法权益，促进物业管理的健康发展。