学校物业服务中心管理服务合同.doc

合同编号：_地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条 服务内容1.1 乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施的日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。第二条 服务标准2.1 乙方应按照国家及地方有关物业管理的相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第三条 服务期限3.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_年，自合同生效之日起计算。第四条 服务费用4.1 乙方按照学校提供的物业管理服务收费标准，向学校收取物业管理服务费用。具体收费标准和支付方式详见附件。第五条 履约保证5.1 乙方应保证其提供的物业管理服务符合本合同约定的服务内容和服务标准。如因乙方原因导致服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。第六条 保密条款6.1 双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、管理秘密等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第七条 争议解决7.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 合同的变更、解除和终止8.1 任何一方提出变更、解除或终止本合同的，应提前_天书面通知对方，经双方协商一致后，可变更、解除或终止本合同。第九条 违约责任9.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十条 其他约定10.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条 附件11.1 本合同附件包括：物业管理服务收费标准、服务内容、服务标准等。第十二条 合同的签订、生效和解除12.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字盖章之日起生效。合同的解除或终止，应签订书面协议，并经双方盖章确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条 服务内容1.1 乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施的日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。第二条 服务标准2.1 乙方应按照国家及地方有关物业管理的相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第三条 第三方主体职责3.1 第三方作为独立的监管和评估机构，负责对乙方的服务质量、服务标准、服务效果等进行监督、评估和反馈。第三方应具备相应的资质和经验，以确保甲方的权益得到充分保障。第四条 甲方权益保障4.1 甲方作为学校的主体，拥有对物业管理服务的最终决策权和管理权。甲方有权根据实际情况对乙方的工作进行监督、检查和评价。4.2 甲方有权根据第三方提供的评估报告，对乙方的服务质量、服务标准等进行调整和优化。4.3 甲方有权在合同履行过程中，对乙方进行奖惩，包括但不限于奖励、罚款、解除合同等。4.4 甲方有权要求乙方按照约定的服务内容和服务标准进行整改，以确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第五条 乙方的违约及限制条款5.1 乙方如未按照约定的服务内容和服务标准提供服务，甲方有权要求乙方在规定时间内进行整改。整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.2 乙方如发生重大违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。5.3 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权解除合同，并向有关部门报告。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方介入学校物业管理服务合同，旨在提高服务质量，确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的监管和评估，可以对乙方的服务进行全面、客观、公正的评价，发现问题及时反馈，促进乙方改进和提升服务质量。6.2 第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的沟通桥梁，促进各方之间的协作和配合，共同提升物业管理服务水平。6.3 第三方介入有助于规范乙方的行为，防止乙方违约行为的发生，确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第七条 合同的签订、生效和解除7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。自双方签字盖章之日起生效。合同的解除或终止，应签订书面协议，并经甲方、乙方、第三方盖章确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：地址：法定代表人：联系电话：第一条 服务内容1.1 乙方负责学校的物业管理服务，包括但不仅限于教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆等物业设施的日常维护、维修、安全管理、环境卫生等工作。第二条 服务标准2.1 乙方应按照国家及地方有关物业管理的相关法律法规和行业标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第三条 第三方主体职责3.1 第三方作为独立的监管和评估机构，负责对乙方的服务质量、服务标准、服务效果等进行监督、评估和反馈。第三方应具备相应的资质和经验，以确保乙方的权益得到充分保障。第四条 乙方权益保障4.1 乙方作为物业服务中心的主体，拥有对物业管理服务的最终决策权和管理权。乙方有权根据实际情况对甲方的工作进行监督、检查和评价。4.2 乙方有权根据第三方提供的评估报告，对甲方的服务质量、服务标准等进行调整和优化。4.3 乙方有权在合同履行过程中，对甲方进行奖惩，包括但不限于奖励、罚款、解除合同等。4.4 乙方有权要求甲方按照约定的服务内容和服务标准进行整改，以确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第五条 甲方的违约及限制条款5.1 甲方如未按照约定的服务内容和服务标准提供服务，乙方有权要求甲方在规定时间内进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。5.2 甲方如发生重大违约行为，乙方有权立即解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。5.3 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，乙方有权解除合同，并向有关部门报告。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 第三方介入学校物业管理服务合同，旨在提高服务质量，确保乙方的权益得到充分保障。通过第三方的监管和评估，可以对甲方的服务进行全面、客观、公正的评价，发现问题及时反馈，促进甲方改进和提升服务质量。6.2 第三方介入有助于建立甲方、乙方和第三方之间的沟通桥梁，促进各方之间的协作和配合，共同提升物业管理服务水平。6.3 第三方介入有助于规范甲方的行为，防止甲方违约行为的发生，确保学校物业设施的安全、舒适和便利。第七条 合同的签订、生效和解除7.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。自双方签字盖章之日起生效。合同的解除或终止，应签订书面协议，并经甲方、乙方、第三方盖章确认。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：_年_月_日