商品房买卖合同纠纷代理词范本.doc

合同编号：_商品房买卖合同纠纷代理词范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_省_市_区_路_号_栋_单元_层_号，房屋结构为_，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内建筑面积为_平方米，共有建筑面积为_平方米。1.3该房屋附属设施设备情况详见附件一。二、购买方式及价款2.1乙方同意以_方式购买该房屋。2.2该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。上述交易价格包括房屋及其附属设施设备的所有价款。2.3乙方应在签署本合同之日起_日内，向甲方支付购房款_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.4甲方应在收到乙方购房款之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋时，对该房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定及本合同的约定承担修复责任。四、合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方同意根据实际情况对本合同进行变更或解除的，应当签订变更协议或解除协议，并报原合同登记机关备案。4.2甲乙双方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行的，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。5.2甲方未按照本合同约定的价格交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付差价。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额×0.01%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一房屋附属设施设备情况为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施设备情况1.空调：_台2.电视：_台3.冰箱：_台4.洗衣机：_台5.热水器：_台6.燃气灶：_台7.抽油烟机：_台8.其他：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商品房买卖合同纠纷代理词范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（代理方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_省_市_区_路_号_栋_单元_层_号，房屋结构为_，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内建筑面积为_平方米，共有建筑面积为_平方米。1.3该房屋附属设施设备情况详见附件一。二、购买方式及价款2.1乙方同意以_方式购买该房屋。2.2该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。上述交易价格包括房屋及其附属设施设备的所有价款。2.3乙方应在签署本合同之日起_日内，向甲方支付购房款_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.4甲方应在收到乙方购房款之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋时，对该房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定及本合同的约定承担修复责任。四、甲方权益保障4.1丙方作为代理人，应确保甲方的权益得到保障，包括但不限于协助甲方办理合同履行过程中的相关手续，确保甲方按时收到乙方的购房款。4.2丙方应监督乙方按照本合同的约定履行合同义务，确保甲方顺利交付房屋及附属设施设备。4.3丙方应协助甲方处理因乙方违约导致的争议，维护甲方的合法权益。五、违约责任5.1乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额×0.01%。5.2乙方未按照本合同约定的时间、地点、方式接收房屋的，甲方有权要求乙方支付逾期接收违约金，违约金计算方式为：逾期接收天数×购房款总额×0.01%。5.3甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方代理方介入本合同，旨在确保合同履行过程中的公正、公平，以及保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方介入的意义在于，通过专业的服务，降低甲乙双方因合同履行过程中可能出现的争议和风险，提高合同履行的效率。八、甲方为主导的目的和意义8.1甲方作为出卖人，为主导方，有权要求乙方按照本合同的约定履行合同义务，确保甲方的权益得到保障。8.2甲方为主导的目的在于，通过本合同的约定，确保乙方按照约定的时间、地点、方式支付购房款，以及按照约定的时间、地点、方式接收房屋。8.3甲方为主导的意义在于，通过本合同的履行，实现甲方出售房屋的目的，同时确保乙方购买房屋的权益得到保障。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施设备情况1.空调：_台2.电视：_台3.冰箱：_台4.洗衣机：_台第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_商品房买卖合同纠纷代理词范本甲方（出卖人）：乙方（买受人）：丙方（代理方）：一、房屋基本状况1.1甲方出售的该房屋位于_省_市_区_路_号_栋_单元_层_号，房屋结构为_，房屋所有权证号_，土地使用权证号_。1.2该房屋的规划用途为_，建筑规模为_平方米，套内建筑面积为_平方米，共有建筑面积为_平方米。1.3该房屋附属设施设备情况详见附件一。二、购买方式及价款2.1乙方同意以_方式购买该房屋。2.2该房屋的交易价格为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。上述交易价格包括房屋及其附属设施设备的所有价款。2.3乙方应在签署本合同之日起_日内，向甲方支付购房款_%，即人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.4甲方应在收到乙方购房款之日起_日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理房屋过户手续。三、交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付时间，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2乙方应在收到该房屋时，对该房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方按照法律法规的规定及本合同的约定承担修复责任。四、乙方权益保障4.1丙方作为代理人，应确保乙方的权益得到保障，包括但不限于协助乙方办理合同履行过程中的相关手续，确保乙方按时接收购房款。4.2丙方应监督甲方按照本合同的约定履行合同义务，确保乙方顺利收到房屋及附属设施设备。4.3丙方应协助乙方处理因甲方违约导致的争议，维护乙方的合法权益。五、违约责任5.1甲方未按照本合同约定的时间、地点、方式交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×购房款总额×0.01%。5.2甲方未按照本合同约定的价格交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付差价。5.3乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×购房款总额×0.01%。六、争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、第三方介入的意义和目的7.1丙方作为第三方代理方介入本合同，旨在确保合同履行过程中的公正、公平，以及保障甲乙双方的合法权益。7.2丙方介入的意义在于，通过专业的服务，降低甲乙双方因合同履行过程中可能出现的争议和风险，提高合同履行的效率。八、乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为买受人，为主导方，有权要求甲方按照本合同的约定履行合同义务，确保乙方的权益得到保障。8.2乙方为主导的目的在于，通过本合同的约定，确保甲方按照约定的时间、地点、方式交付房屋及附属设施设备。8.3乙方为主导的意义在于，通过本合同的履行，实现乙方购买房屋的目的，同时确保甲方出售房屋的权益得到保障。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：_年_月_日附件一：房屋附属设施设备情况1.空调：_台2.电视：_台3.冰箱：_台4.洗衣机：_台