简单土地使用权及厂房产权转让合同.doc

合同编号：_甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其土地使用权及厂房产权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条 土地使用权及厂房产权的转让1.1 甲方同意将其位于_（地址）的土地使用权及厂房产权转让给乙方。土地使用权证号：_，厂房产权证号：_。1.2 乙方同意接受甲方的土地使用权及厂房产权转让。第二条 转让价格及支付方式2.1 双方确认，本次土地使用权及厂房产权转让的价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2 乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条 交付及过户3.1 甲方应在本合同签订之日起十个工作日内，将土地使用权及厂房产权的相关证照交付给乙方。3.2 乙方应按照相关法律法规的规定，办理土地使用权及厂房产权的过户手续。甲方应给予必要的协助。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，如发生合同法第二十七条规定的合同变更事项，甲乙双方应协商一致，签订变更协议。4.2 如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2 本合同约定的违约金为转让款的_%。第六条 争议解决6.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 附件7.1 本合同附件为甲乙双方签署的土地使用权及厂房产权转让协议。7.2 本合同附件为本合同项下转让的土地使用权及厂房产权的相关证照。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国城市房地产管理法等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，甲方将其位于_（地址）的土地使用权及厂房产权转让给乙方，并引入第三方作为保证方，以确保甲方的权益得到充分保障。现达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为保证方，承诺对乙方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。1.2 第三方应确保乙方按照约定支付转让款，如乙方未能按时支付，第三方应承担相应的违约责任。1.3 第三方应协助甲方和乙方办理土地使用权及厂房产权的过户手续。第二条 甲方的权益保障2.1 甲方有权要求第三方提供担保，以确保乙方履行合同义务。2.2 甲方有权在乙方违约的情况下，要求第三方承担违约责任。2.3 甲方在合同履行过程中，如遇到第三方损害甲方权益的情况，有权要求第三方立即纠正。第三条 乙方的违约及限制条款3.1 乙方应按照本合同约定的价格和时间支付转让款。如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款的_%。3.2 乙方在合同履行过程中，不得将土地使用权及厂房产权转让给第三方，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.3 乙方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，如发生合同法第二十七条规定的合同变更事项，甲乙双方应协商一致，签订变更协议。4.2 如甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为保证方，介入本合同，旨在确保甲方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。5.2 第三方介入有助于增强甲乙双方的信任，降低合同履行过程中的风险。5.3 第三方介入有助于规范合同履行，促进交易的顺利进行。第六条 甲方为主导的目的和意义6.1 甲方作为转让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。6.2 甲方通过引入第三方作为保证方，提高合同的履行效率，降低交易风险。6.3 甲方为主导本合同，有助于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导乙方（受让方）：_甲方（转让方）：_第三方（保证方）：_鉴于甲方拟将其位于_（地址）的土地使用权及厂房产权转让给乙方，并引入第三方作为保证方，以确保乙方的权益得到充分保障，现经甲乙双方友好协商，达成如下协议：第一条 第三方主体的责权利1.1 第三方作为保证方，承诺对甲方在合同履行过程中的违约行为承担连带责任。1.2 第三方应确保甲方按照约定交付土地使用权及厂房产权，如甲方未能按时交付，第三方应承担相应的违约责任。1.3 第三方应协助乙方和甲方办理土地使用权及厂房产权的过户手续。第二条 乙方的权益保障2.1 乙方有权要求第三方提供担保，以确保甲方履行合同义务。2.2 乙方有权在甲方违约的情况下，要求第三方承担违约责任。2.3 乙方在合同履行过程中，如遇到第三方损害乙方权益的情况，有权要求第三方立即纠正。第三条 甲方的违约及限制条款3.1 甲方应按照本合同约定的价格和时间交付土地使用权及厂房产权。如甲方逾期交付，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的转让款的_%。3.2 甲方在合同履行过程中，不得将土地使用权及厂房产权转让给第三方，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.3 甲方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规，不得有任何违法行为，否则乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条 合同的变更和解除4.1 在本合同履行过程中，如发生合同法第二十七条规定的合同变更事项，乙甲双方应协商一致，签订变更协议。4.2 如乙甲双方协商一致，可以解除本合同。第五条 第三方介入的意义和目的5.1 第三方作为保证方，介入本合同，旨在确保乙方的权益得到充分保障，提高合同的履行效率。5.2 第三方介入有助于增强甲乙双方的信任，降低合同履行过程中的风险。5.3 第三方介入有助于规范合同履行，促进交易的顺利进行。第六条 乙方为主导的目的和意义6.1 乙方作为受让方，主导本合同的签订，旨在确保自身权益得到充分保障。6.2 乙方通过引入第三方作为保证方，提高合同的履行效率，降低交易风险。6.3 乙方为主导本合同，有助于促进甲乙双方的合作，实现互利共赢。乙方（受让方）：_甲方（转让方）：_第三方（保证方）：_签订日期：_