合同模板-小吃店租赁合同范本.doc

合同编号：_小吃店租赁合同范本甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_的房产出租给乙方经营小吃店。1.2乙方只能将租赁房产用于经营小吃店，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房产，并将租赁房产恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按剩余租赁期限的租金总额的_%向乙方收取违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付应付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日乙方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日附件：1.租赁房产所有权证明2.乙方经营小吃店的工商注册证明3.其他双方认为需要附加的资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导小吃店租赁合同范本（含第三方监管）甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方监管机构）：_地址：_联系方式：_第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_的房产出租给乙方经营小吃店。1.2乙方只能将租赁房产用于经营小吃店，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按剩余租赁期限的租金总额的_%向乙方收取违约金。第七条甲方权益保护条款7.1乙方应按约定用途使用租赁房产，不得擅自转租、转让或转借给他人。7.2乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。7.3乙方在租赁期间应保证小吃店的食品安全、卫生，确保顾客人身安全。7.4乙方应承担乙方员工的管理责任，确保员工不侵犯甲方权益。第八条违约责任8.1乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权要求乙方支付应付违约金。8.2乙方违反本合同导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。第九条第三方监管机构的职责9.1丙方作为第三方监管机构，负责监督乙方履行合同义务。9.2丙方有权对租赁房产的使用情况进行定期检查，确保乙方按约定用途使用房产。9.3丙方有权对乙方的经营活动进行监管，确保乙方遵守国家法律法规。9.4丙方在发现乙方违反本合同约定的情况下，有权要求乙方改正，并及时通知甲方。第十条第三方监管的意义和目的10.1丙方作为第三方监管机构，能够确保乙方按照合同约定履行义务，保障甲方的权益。10.2丙方的介入有助于规范乙方的经营行为，防止乙方违法经营或导致甲方权益受损。10.3丙方的监管能够提高合同的履行效率，降低甲方维权成本。第十一条甲方为主导的目的和意义11.1本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。11.2通过设定严格的违约责任和限制条款，约束乙方按约定履行合同义务，降低甲方风险。11.3引入第三方监管机构，强化对乙方经营行为的监管，进一步保障甲方权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导餐厅租赁合同范本（含第三方监管）甲方（出租人）：_地址：_联系方式：_乙方（承租人）：_地址：_联系方式：_丙方（第三方监管机构）：_地址：_联系方式：_第一条租赁房产及用途1.1甲方同意将位于_的房产出租给乙方经营餐厅。1.2乙方只能将租赁房产用于经营餐厅，不得擅自改变用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将租赁房产交还给甲方，甲方在确认租赁房产无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁房产及附属设施损坏，甲方负责维修。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁房产及附属设施损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权按剩余租赁期限的租金总额的_%向乙方收取违约金。第七条乙方权益保护条款7.1甲方应按约定用途将租赁房产交付给乙方使用，不得擅自改变用途。7.2甲方在租赁期间应保证租赁房产的安全、合法，确保乙方经营活动的正常进行。7.3甲方应承担甲方员工的管理责任，确保员工不侵犯乙方权益。第八条违约责任8.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求甲方支付应付违约金。8.2甲方违反本合同导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方的全部损失。第九条第三方监管机构的职责9.1丙方作为第三方监管机构，负责监督甲方履行合同义务。9.2丙方有权对租赁房产的使用情况进行定期检查，确保甲方按约定用途交付房产。9.3丙方有权对甲方的经营活动进行监管，确保甲方遵守国家法律法规。9.4丙方在发现甲方违反本合同约定的情况下，有权要求甲方改正，并及时通知乙方。第十条第三方监管的意义和目的10.1丙方作为第三方监管机构，能够确保甲方按照合同约定交付房产，保障乙方的权益。10.2丙方的介入有助于规范甲方的行为，防止甲方违法交付房产或导致乙方权益受损。10.3丙方的监管能够提高合同的履行效率，降低乙方维权成本。第十一条乙方权益主导的目的和意义11.1本合同以乙方权益为主导，确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障。11.2通过设定严格的违约责任和限制条款，约束甲方按约定交付房产，降低乙方风险。11.3引入第三方监管机构，强化对甲方交付房产行为的监管，进一步保障乙方权益。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份。甲方（签字/盖章）：_日期：_年_月_日