商品房买卖合同纠纷民事代理词.doc

合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_，建筑结构为_，房屋所有权证号为_。第二条房屋买卖价格2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋买卖款项。第三条付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_个月内，向甲方支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总成交价的_%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_签订日期：_附件：1.该房屋的房产证、土地证等相关权属证明文件。2.该房屋的规划设计图纸、施工图纸等相关资料。3.乙方身份证明文件。4.其他与本合同有关的文件。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_第一条第三方主体确认1.2甲方引入第三方作为保证人，以确保甲方权益得到充分保障。第三方同意在本合同约定的条件下，承担相应的责任。第二条房屋买卖价格及支付2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋买卖款项。第三条付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_个月内，向甲方支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方作为保证人，承诺在本合同约定的条件下，承担如下责任：（1）确保甲方权益得到充分保障，如乙方未按约定履行付款义务，第三方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。（2）在乙方违约的情况下，第三方应协助甲方采取必要的措施，保障甲方的合法权益。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应按本合同约定的时间、金额支付房款。如乙方迟延付款，应按照迟延部分房款金额的日千分之_的标准向甲方支付违约金。5.2乙方应按本合同约定的时间办理房屋过户手续。如乙方迟延办理过户手续，应按照迟延部分房款金额的日千分之_的标准向甲方支付违约金。第六条甲方权益保障6.1甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益得到充分保障。6.2甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本合同的约定追究乙方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（保证人）：_签订日期：_附件：1.该房屋的房产证、土地证等相关权属证明文件。2.该房屋的规划设计图纸、施工图纸等相关资料。3.乙方身份证明文件。4.其他与本合同有关的文件。第三方介入的意义和目的：第三方作为保证人，介入本合同，旨在确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。第三方承担相应的责任，如乙方未按约定履行付款义务，第三方应按照本合同的约定向甲方支付违约金。第三方协助甲方采取必要的措施，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为出卖人，主导合同的签订和履行。甲方有权要求第三方提供担保，以确保甲方权益得到充分保障。甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方立即改正，并按照本合同的约定追究乙方的违约责任。通过本合同，甲方旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋买卖过程的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_第一条第三方主体确认1.2乙方引入第三方作为担保人，以确保乙方权益得到充分保障。第三方同意在本合同约定的条件下，承担相应的责任。第二条房屋买卖价格及支付2.1双方确认，该房屋的总成交价为人民币_元整（大写：_元整），其中包括房屋成交价、契税、交易手续费等所有费用。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时向甲方支付房屋买卖款项。第三条付款方式及时间（1）乙方应在本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元整作为定金（大写：_元整）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应在本合同签订之日起_个月内，向甲方支付剩余房款人民币_元整（大写：_元整）。第四条第三方主体的责任及义务4.1第三方作为担保人，承诺在本合同约定的条件下，承担如下责任：（1）确保乙方权益得到充分保障，如甲方未按约定履行交付义务，第三方应按照本合同的约定向乙方支付违约金。（2）在甲方违约的情况下，第三方应协助乙方采取必要的措施，保障乙方的合法权益。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应按本合同约定的时间、质量标准交付该房屋。如甲方迟延交付或交付的房屋不符合约定的质量标准，应按照迟延部分房款金额的日千分之_的标准向乙方支付违约金。5.2甲方应按本合同约定的时间办理房屋过户手续。如甲方迟延办理过户手续，应按照迟延部分房款金额的日千分之_的标准向乙方支付违约金。第六条乙方权益保障6.1乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方权益得到充分保障。6.2乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并按照本合同的约定追究甲方的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方持一份。8.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖人）：_乙方（买受人）：_第三方（担保人）：_签订日期：_附件：1.该房屋的房产证、土地证等相关权属证明文件。2.该房屋的规划设计图纸、施工图纸等相关资料。3.乙方身份证明文件。4.其他与本合同有关的文件。乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买受人，主导合同的签订和履行。乙方有权要求第三方提供担保，以确保乙方权益得到充分保障。乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方立即改正，并按照本合同的约定追究甲方的违约责任。通过本合同，乙方旨在确保自身权益得到充分保障，实现房屋买卖过程的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出卖人，其主导地位相对弱化。甲方的主要义务是按照合同约定交付房屋并办理过户手续，同时承担违约责任。甲方在合同履行过程中的权利相对有限，主要体现在享有乙方支付房款的权利。相对于乙方，甲方的权益保障力度较小，这有助于确保乙方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。