范例小产权房买卖合同.doc

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同履行地：填写具体的合同履行地合同双方：卖方：1. 名称：填写卖方名称2. 地址：填写卖方地址3. 联系人：填写卖方联系人姓名4. 联系方式：填写卖方联系电话买方：1. 名称：填写买方名称2. 地址：填写买方地址3. 联系人：填写买方联系人姓名4. 联系方式：填写买方联系电话第一条 房产描述1.1 房产位于填写房产地址，房屋结构为填写房屋结构，房产面积为填写房产面积平方米。1.2 房产的规划用途为填写规划用途，实际用途为填写实际用途。1.3 房产的产权性质为小产权房，产权期限为填写产权期限年，自填写起始日期起至填写终止日期止。第二条 购买价格2.2 房价支付方式如下：（1）买方应于本合同签订之日起填写天数日内，向卖方支付房价的填写比例作为定金，定金支付后视为买方对本合同的正式承诺。定金可用于冲抵房款，或根据本合同约定退还买方。（2）买方应于填写日期日前，向卖方支付房价的填写比例。（3）剩余房价款由买方在房产过户过程中按照税务、房产部门的要求一次性付清。第三条 交付及过户3.1 卖方应在本合同签订之日起填写天数日内，将房产交付给买方。3.2 买方应按照相关法律法规的规定，自行办理房产过户手续。卖方应给予必要的协助。3.3 房产过户所产生的费用由买方承担。第四条 合同的变更和终止4.1 本合同一旦签订，双方应严格履行。任何一方要求变更或终止本合同，均应承担违约责任。4.2 在合同履行过程中，如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商变更或终止本合同。第五条 违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2 本合同约定的违约金为房价的填写比例。第六条 争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，双方各执一份。7.2 本合同附件包括：附件名称，均为本合同的有效组成部分。7.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至填写终止日期。卖方（盖章）：_年_月_日买方（盖章）：_年_月_日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同履行地：填写具体的合同履行地合同双方：甲方：1. 名称：填写甲方名称2. 地址：填写甲方地址3. 联系人：填写甲方联系人姓名4. 联系方式：填写甲方联系电话乙方：1. 名称：填写乙方名称2. 地址：填写乙方地址3. 联系人：填写乙方联系人姓名4. 联系方式：填写乙方联系电话第三方：1. 名称：填写第三方名称2. 地址：填写第三方地址3. 联系人：填写第三方联系人姓名4. 联系方式：填写第三方联系电话第一条 房产描述与第一条内容相同，不再重复第二条 购买价格与第二条内容相同，不再重复第三条 交付及过户与第三条内容相同，不再重复第四条 第三方主体权益与义务4.1 第三方作为甲方的担保方，应确保乙方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房价、办理过户手续等。4.2 第三方应承担连带责任，确保甲方在乙方违约的情况下，能够获得相应的赔偿。4.3 第三方应提供专业的房产交易服务，包括但不限于合同咨询、交易流程指导等，确保甲方权益的实现。第五条 甲方权益保障5.1 甲方有权要求第三方提供担保，确保乙方的履行能力。5.2 甲方在合同履行过程中，如遇到乙方违约情况，有权要求第三方承担相应的责任。5.3 甲方在房产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助，确保过户顺利进行。第六条 乙方违约及限制条款6.1 乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的填写比例。6.2 乙方如未能按照本合同约定履行义务，甲方有权要求第三方承担相应的责任。6.3 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的赔偿。第七条 争议解决与第七条内容相同，不再重复第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2 本合同附件包括：附件名称，均为本合同的有效组成部分。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至填写终止日期。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日第三方（盖章）：_年_月_日第三方介入的意义和目的：第三方作为担保及服务提供方，旨在确保甲方的权益得到充分保障。通过第三方的介入，甲方能够获得更加有力的权益保障，降低交易风险。同时，第三方专业的房产交易服务能够为甲方提供便捷、高效的交易体验，确保甲方在房产交易过程中能够顺利实现自身权益。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为房产的出售方，主导合同的签订及履行。甲方通过引入第三方作为担保及服务提供方，能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。甲方在合同中设定了一系列的乙方违约及限制条款，以确保乙方按照合同约定履行义务。通过本合同的签订，甲方能够确保房产交易的顺利进行，实现自身的房产权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同履行地：填写具体的合同履行地合同双方：甲方：1. 名称：填写甲方名称2. 地址：填写甲方地址3. 联系人：填写甲方联系人姓名4. 联系方式：填写甲方联系电话乙方：1. 名称：填写乙方名称2. 地址：填写乙方地址3. 联系人：填写乙方联系人姓名4. 联系方式：填写乙方联系电话第三方：1. 名称：填写第三方名称2. 地址：填写第三方地址3. 联系人：填写第三方联系人姓名4. 联系方式：填写第三方联系电话第一条 房产描述与第一条内容相同，不再重复第二条 购买价格与第二条内容相同，不再重复第三条 交付及过户与第三条内容相同，不再重复第四条 第三方主体权益与义务4.1 第三方作为乙方的担保方，应确保甲方履行合同约定的义务，包括但不限于支付房价、办理过户手续等。4.2 第三方应承担连带责任，确保乙方在甲方违约的情况下，能够获得相应的赔偿。4.3 第三方应提供专业的房产交易服务，包括但不限于合同咨询、交易流程指导等，确保乙方权益的实现。第五条 乙方权益保障5.1 乙方有权要求第三方提供担保，确保甲方的履行能力。5.2 乙方在合同履行过程中，如遇到甲方违约情况，有权要求第三方承担相应的责任。5.3 乙方在房产过户过程中，有权要求第三方提供必要的协助，确保过户顺利进行。第六条 甲方违约及限制条款6.1 甲方如未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的填写比例。6.2 甲方如未能按照本合同约定履行义务，乙方有权要求第三方承担相应的责任。6.3 甲方在合同履行过程中，如发生违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的赔偿。第七条 争议解决与第七条内容相同，不再重复第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各执一份。8.2 本合同附件包括：附件名称，均为本合同的有效组成部分。8.3 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至填写终止日期。甲方（盖章）：_年_月_日乙方（盖章）：_年_月_日第三方（盖章）：_年_月_日乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为房产的购买方，主导合同的签订及履行。乙方通过引入第三方作为担保及服务提供方，能够更好地保障自身的权益，降低交易风险。乙方在合同中设定了一系列的甲方违约及限制条款，以确保甲方按照合同约定履行义务。通过本合同的签订，乙方能够确保房产交易的顺利进行，实现自身的房产权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为房产的出售方，其主导地位相对较弱。甲方的义务主要体现在履行合同约定的出售房产义务，以及在违约情况下承担相应的赔偿责任。甲方在合同中的权益相对较少，主要通过第三方的担保和服务来保障其权益。因此，在本合同中，乙方的主导地位更为突出，旨在确保乙方在房产交易过程中能够获得充分的保障和实现自身的权益。