2024年房屋租赁管理委托事权合同范本.doc

合同编号：2024-HL-001甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第一条 委托事项1.1 甲方委托乙方代理该房产的租赁管理工作，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的相关事宜等。第二条 委托期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如双方同意续约，应在该合同期满前_个月书面签订续约合同。第三条 乙方义务3.1 乙方应认真履行代理职责，力求找到合适的租赁客户，确保该房产租赁期间的安全、合规使用。3.2 乙方应妥善处理租赁期间与承租方的关系，协调解决租赁过程中出现的问题。3.3 乙方应定期向甲方报告租赁情况，包括但不限于租金收入、维修费用等。第四条 甲方义务4.1 甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。4.2 甲方应在租赁期间负责该房产的结构安全、设备设施的正常运行。4.3 甲方应按约定时间收取租金，并开具正规发票。第五条 租金及支付方式5.1 租金标准、支付方式、支付时间等由双方另行签订房屋租赁合同予以明确。第六条 费用承担6.1 租赁期间，与该房产有关的税费、物业管理费、维修费等由甲方承担。6.2 乙方从事租赁管理工作所需的费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方自行承担。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2 乙方未按约定时间、标准支付租金的，甲方有权解除本合同。7.3 甲方未按约定时间、标准向乙方支付委托代理费的，乙方有权解除本合同。第八条 争议解决8.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2 本合同附件房屋租赁合同等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：房屋租赁合同附件：租金支付明细表附件：维修费用明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：2024-HL-001甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_第一条 委托事项及第三方监管1.1 甲方委托乙方代理该房产的租赁管理工作，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的相关事宜等。1.2 第三方作为监管方，对乙方履行合同义务情况进行监督，确保乙方按照甲方的利益和合同约定行事。第二条 委托期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如双方同意续约，应在该合同期满前_个月书面签订续约合同。第三条 乙方义务3.1 乙方应认真履行代理职责，力求找到合适的租赁客户，确保该房产租赁期间的安全、合规使用。3.2 乙方应妥善处理租赁期间与承租方的关系，协调解决租赁过程中出现的问题。3.3 乙方应定期向甲方及第三方报告租赁情况，包括但不限于租金收入、维修费用等。3.4 乙方应接受第三方的监督，遵循甲方的指示，确保甲方的权益不受损害。第四条 甲方权益保障4.1 甲方权益主导本合同的履行，甲方有权根据实际情况调整合同内容，包括但不限于租金标准、支付方式等。4.2 甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷，确保合同的合法性。4.3 甲方有权根据乙方的表现，决定是否向乙方支付委托代理费，以及支付的费用标准。4.4 甲方在合同期限内，有权解除本合同，如乙方未按约定履行合同义务等。第五条 第三方义务5.1 第三方作为监管方，应确保乙方按照甲方的利益和合同约定行事，对乙方进行监督。5.2 第三方有权对乙方的行为进行评估，提出改进意见，确保乙方的服务质量。5.3 第三方应在发现乙方违约情况时，及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 乙方未按约定时间、标准支付租金的，甲方有权解除本合同。6.3 乙方未按照甲方的指示行事的，甲方有权解除本合同。6.4 第三方未履行监督职责的，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同附件房屋租赁合同等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：房屋租赁合同附件：租金支付明细表附件：维修费用明细表第三方介入的意义和目的：第三方作为监管方，介入本合同的目的在于确保乙方的行为符合甲方的利益和合同约定，通过监督和评估乙方的服务质量，保障甲方的权益。第三方的主体角色，使得合同的履行更加规范和透明，有助于解决乙方可能存在的违约情况，确保合同的顺利实施。甲方为主导的目的和意义：甲方作为房屋所有权人，主导本合同的履行，确保合同内容符合甲方的利益和期望。通过增加甲方权益保障条款，甲方有权根据实际情况调整合同内容，并对乙方的行为进行监督。甲方为主导的目的在于保障自身第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：2024-HL-002甲方（委托方）：_乙方（受托方）：_第三方（监管方）：_第一条 委托事项及第三方监管1.1 甲方委托乙方代理该房产的租赁管理工作，包括但不限于：寻找租赁客户、签订租赁合同、收取租金、处理租赁期间的相关事宜等。1.2 第三方作为监管方，对甲方履行合同义务情况进行监督，确保甲方按照乙方的利益和合同约定行事。第二条 委托期限2.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 如双方同意续约，应在该合同期满前_个月书面签订续约合同。第三条 甲方义务3.1 甲方应保证该房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。3.2 甲方应按约定时间、标准向乙方支付委托代理费，确保乙方的合法权益。3.3 甲方应在租赁期间负责该房产的结构安全、设备设施的正常运行。第四条 乙方权益保障4.1 乙方权益主导本合同的履行，乙方有权根据实际情况调整合同内容，包括但不限于租金标准、支付方式等。4.2 乙方应认真履行代理职责，力求找到合适的租赁客户，确保该房产租赁期间的安全、合规使用。4.3 乙方应妥善处理租赁期间与承租方的关系，协调解决租赁过程中出现的问题。4.4 乙方有权根据甲方的表现，决定是否向甲方支付委托代理费，以及支付的费用标准。第五条 第三方义务5.1 第三方作为监管方，应确保甲方按照乙方的利益和合同约定行事，对甲方进行监督。5.2 第三方有权对甲方的行为进行评估，提出改进意见，确保甲方的服务质量。5.3 第三方应在发现甲方违约情况时，及时通知乙方，并协助乙方采取相应措施。第六条 违约责任6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2 甲方未按约定时间、标准向乙方支付委托代理费的，乙方有权解除本合同。6.3 甲方未按照乙方的指示行事的，乙方有权解除本合同。6.4 第三方未履行监督职责的，应承担相应的法律责任。第七条 争议解决7.1 本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。8.2 本合同附件房屋租赁合同等，均为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日附件：房屋租赁合同附件：租金支付明细表附件：维修费用明细表乙方为主导的目的和意义：乙方作为受托方，主导本合同的履行，确保合同内容符合乙方的利益和期望。通过增加乙方权益保障条款，乙方有权根据实际情况调整合同内容，并对甲方的行为进行监督。乙方为主导的目的在于保障自身合法权益，确保甲方履行合同约定的义务。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方的主导地位相对减弱，主要体现在履行合同义务、保证房产权属清晰、支付委托代理费等方面。甲方的权益受到第三方监管，确保甲方按照乙方的利益和合同约定行事。这种弱化甲方主导地位的做法有助于平衡双方权益，避免甲方滥用主导地位，保障乙方的合法权益。