土地流转合同书格式.doc

合同编号：_合同双方：甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_鉴于甲方拥有位于_地块的土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就甲方将其土地使用权流转给乙方事宜达成如下协议：一、土地基本情况1.1地块位置：_1.2地块面积：_平方米1.3土地用途：_二、土地流转期限2.1本合同土地流转期限为_年，自双方签订之日起计算。2.2流转期满后，如乙方需继续使用土地，应提前半年通知甲方，并按照届时市场价格重新协商土地流转价格。三、土地流转价格及支付方式3.1甲方向乙方转让土地使用权的价格为人民币_元整（大写：_元整）。3.2乙方支付土地流转价款的方式如下：（1）自合同签订之日起_日内，一次性支付人民币_元整作为土地使用权流转价款；（2）后续费用及税费按实际情况承担。四、土地使用及管理4.1乙方按照本合同约定的用途合理利用土地，不得擅自改变土地用途。4.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合法使用土地，不得非法转让、出租、抵押土地。4.3乙方在土地使用过程中产生的废弃物、污染物等，应按照国家有关规定进行处理，防止污染环境。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如乙方未按约定支付土地流转价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权流转期限届满之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_签订日期：_附件：1.土地使用权证复印件2.地块现状照片3.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_地块的土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就甲方将其土地使用权流转给乙方事宜达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（监管方）_，是一家具有专业资质和良好信誉的机构，负责对甲乙双方的土地流转过程进行监督和管理，确保合同的履行。二、甲方权益主导2.1甲方保证土地使用权甲方保证其对所转让的土地使用权拥有完全的所有权，不存在任何权利瑕疵，包括但不限于土地使用权、地上附着物所有权等。如因甲方原因导致乙方在使用土地过程中出现权益受损，甲方应承担全部责任。2.2甲方权益保障甲方有权监督乙方按照约定合理利用土地，确保土地用途不得擅自改变。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。2.3甲方收益保障甲方有权根据实际情况调整土地流转价格，确保甲方的收益不受损失。如市场行情发生变化，甲方有权根据市场行情调整土地流转价格，并提前通知乙方。三、乙方违约及限制条款3.1乙方违约行为乙方应按约定用途合理利用土地，如乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.2乙方支付义务乙方应按约定时间支付土地流转价款。如乙方逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。四、第三方主体职责4.1监管方职责监管方应按照法律法规和甲乙双方的约定，对土地流转过程进行监督和管理，确保合同的履行。4.2监管方权利监管方有权对甲乙双方的土地流转过程进行监督检查，包括但不限于现场查看、查阅相关资料等。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权流转期限届满之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1.土地使用权证复印件2.地块现状照片3.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体（监管方）的介入，旨在确保甲乙双方在土地流转过程中的权益得到保障，防止双方出现违约行为，确保合同的顺利履行。通过第三方主体的监督和管理，可以有效地维护甲方的权益，同时保障乙方的合法利益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为土地使用权的转让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保土地得到合理利用。通过本合同的签订，甲方能够确保乙方按照约定用途合理利用土地，保障甲方的收益不受损失。同时，第三方主体的介入也为甲方提供了更多的保障，使甲方在土地流转过程中能够更加放心。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_合同双方：甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_鉴于甲方拥有位于_地块的土地使用权，根据中华人民共和国土地管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，经充分协商，就甲方将其土地使用权流转给乙方事宜达成如下协议：一、第三方主体介绍1.1第三方（监管方）_，是一家具有专业资质和良好信誉的机构，负责对甲乙双方的土地流转过程进行监督和管理，确保合同的履行。二、乙方权益主导2.1乙方合理利用土地乙方应按约定用途合理利用土地，确保土地用途不得擅自改变。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方申请，并经甲方同意后方可进行。2.2乙方权益保障乙方有权监督甲方按照约定履行合同义务，确保甲方不得擅自改变土地用途或转让土地使用权给第三方。2.3乙方收益保障乙方有权根据实际情况调整土地流转价格，确保乙方的收益不受损失。如市场行情发生变化，乙方有权根据市场行情调整土地流转价格，并提前通知甲方。三、甲方违约及限制条款3.1甲方违约行为甲方应按约定用途合理利用土地，如甲方擅自改变土地用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.2甲方支付义务甲方应按约定时间支付土地流转价款。如甲方逾期支付，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付逾期付款的违约金。四、第三方主体职责4.1监管方职责监管方应按照法律法规和甲乙双方的约定，对土地流转过程进行监督和管理，确保合同的履行。4.2监管方权利监管方有权对甲乙双方的土地流转过程进行监督检查，包括但不限于现场查看、查阅相关资料等。五、争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方监管方执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权流转期限届满之日终止。甲方（转让方）：_乙方（受让方）：_第三方（监管方）：_签订日期：_附件：1.土地使用权证复印件2.地块现状照片3.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为土地使用权的受让方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益得到充分保障，同时确保土地得到合理利用。通过本合同的签订，乙方能够按照约定用途合理利用土地，保障乙方的收益不受损失。同时，第三方主体的介入也为乙方提供了更多的保障，使乙方在土地流转过程中能够更加放心。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为土地使用权的转让方，其主导地位相对弱化，主要目的是为了确保土地得到合理利用，同时保障乙方的权益。甲方在合同中的义务和责任相对较少，主要体现在土地使用权转让和收益保障方面。通过第三方主体的介入，甲方在土地流转过程中的责任和风险得到减轻，同时也能更好地维护自身的权益。