租房合同注意事项详解.doc

第一篇范文：合同编号：填写合同编号甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：填写房屋地址，房屋结构：填写房屋结构，房屋面积：填写房屋面积平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写租赁开始日期至填写租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写租金支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有公共费用、物业费、水电费等实际发生，按照实际情况由甲乙双方协商承担。四、房屋使用及维修4.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。4.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。五、合同的变更和解除5.1在租赁期内，甲乙双方如有一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并按照双方认可的方式处理。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。六、违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：填写甲方签字或盖章乙方（签字/盖章）：填写乙方签字或盖章签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁期间涉及的相关费用清单3.房屋设施使用说明第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写合同编号甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（第三方担保方）：填写丙方全称鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租权，并鉴于乙方愿意承租该房屋，且丙方作为独立的第三方担保方，愿意为乙方的履行提供担保，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：填写房屋地址，房屋结构：填写房屋结构，房屋面积：填写房屋面积平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写租赁开始日期至填写租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写租金支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有公共费用、物业费、水电费等实际发生，按照实际情况由甲乙双方协商承担。四、第三方担保方的责任和义务4.1丙方作为第三方担保方，应对乙方在租赁期间的行为进行担保，确保乙方按合同约定履行各项义务。4.2如乙方在租赁期间出现违约行为，丙方应按照本合同的约定承担相应的责任。五、甲方的权利和利益保障5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按合同约定使用和保管房屋。5.2甲方在租赁期间拥有房屋的处置权，包括但不限于出售、转让或者其他方式的处置。5.3在租赁期间，如房屋发生损毁、灭失等意外情况，甲方有权要求乙方按照合同约定承担相应的责任。5.4甲方有权要求丙方按照本合同的约定承担担保责任。六、乙方的违约及限制条款6.1乙方应当按照合同约定支付租金，并按照约定使用和保管房屋。6.2乙方在租赁期间不得将房屋转租、转让或者以其他方式处分。6.3如乙方出现违约行为，甲方有权按照合同约定要求乙方承担违约责任，并要求丙方按照本合同的约定承担担保责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：填写甲方签字或盖章乙方（签字/盖章）：填写乙方签字或盖章丙方（签字/盖章）：填写丙方签字或盖章签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁期间涉及的相关费用清单3.房屋设施使用说明第三方主体+甲方权益主导的意义和目的第三方主体丙方的介入，为甲方提供了更加有力的权益保障。丙方作为独立的第三方担保方，为乙方的履行提供了担保，增强了甲方在租赁合同中的权益。同时，通过增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，进一步保障了甲方的权益。通过增加乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，降低了甲方遭受损失的风险。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写合同编号甲方（出租方）：填写甲方全称乙方（承租方）：填写乙方全称丙方（第三方担保方）：填写丙方全称鉴于甲方为房屋的合法所有者，拥有完全的出租权，并鉴于乙方愿意承租该房屋，且丙方作为独立的第三方担保方，愿意为甲方的履行提供担保，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：填写房屋地址，房屋结构：填写房屋结构，房屋面积：填写房屋面积平方米。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：填写租赁开始日期至填写租赁结束日期。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：填写租金金额元/月。3.2乙方应在每月填写租金支付日期前，将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期间，如有公共费用、物业费、水电费等实际发生，按照实际情况由甲乙双方协商承担。四、第三方担保方的责任和义务4.1丙方作为第三方担保方，应对甲方在租赁期间的行为进行担保，确保甲方按合同约定履行各项义务。4.2如甲方在租赁期间出现违约行为，丙方应按照本合同的约定承担相应的责任。五、乙方的权利和利益保障5.1乙方有权按照合同约定使用和保管房屋，并按照约定支付租金。5.2乙方在租赁期间拥有房屋的居住权，包括但不限于居住、使用房屋及其附属设施。5.3在租赁期间，如房屋发生损毁、灭失等意外情况，乙方有权要求甲方按照合同约定承担相应的责任。5.4乙方有权要求丙方按照本合同的约定承担担保责任。六、甲方的违约及限制条款6.1甲方应当按照合同约定将房屋交付给乙方使用，并保证房屋及附属设施的正常运行。6.2甲方在租赁期间不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。6.3如甲方出现违约行为，乙方有权按照合同约定要求甲方承担违约责任，并要求丙方按照本合同的约定承担担保责任。七、争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：填写甲方签字或盖章乙方（签字/盖章）：填写乙方签字或盖章丙方（签字/盖章）：填写丙方签字或盖章签订日期：填写签订日期附件：1.房屋所有权证复印件2.租赁期间涉及的相关费用清单3.房屋设施使用说明第三方主体+乙方权益主导的意义和目的第三方主体丙方的介入，为乙方提供了更加有力的权益保障。丙方作为独立的第三方担保方，为甲方的履行提供了担保，增强了乙方在租赁合同中的权益。同时，通过增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，进一步保障了乙方的权益。通过增加甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行了约束，降低了乙方遭受损失的风险。