工厂租赁经营合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：请插入合同编号工厂租赁经营合同名称：请插入出租方名称地址：请插入出租方地址法定代表人：请插入出租方法定代表人名称：请插入承租方名称地址：请插入承租方地址法定代表人：请插入承租方法定代表人第一条 租赁标的1.1 甲方同意将其拥有的工厂出租给乙方，乙方有权使用和经营该工厂。1.2 工厂的租赁面积为请插入具体面积平方米，具体位置和边界见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为请插入租赁期限，如“五年”，自请插入起始日期起至请插入终止日期止。2.2 租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定续租。第三条 租金3.1 乙方向甲方支付的租金为每月请插入租金金额元，租金支付方式为每请插入支付周期，如“月”支付一次。3.2 租金支付起始日期为租赁期限起始日期后的下一个月。3.3 乙方应按照甲方提供的账户支付租金。第四条 经营范围乙方在租赁期间内，应按照本合同约定的经营范围进行经营，不得从事违法活动。第五条 维修与保养5.1 甲方应保证工厂的安全与合法使用，负责工厂的维修与保养工作。5.2 乙方应按照甲方提供的操作规程和维护要求，合理使用工厂设备，并承担因使用不当造成的损坏赔偿责任。第六条 合同的变更与解除6.1 在租赁期限内，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除本合同，必须经双方协商一致，并签订书面协议。6.2 乙方提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的请插入百分比，如“20%”。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式两份，双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：请插入签订日期附件一：工厂平面图及具体位置和边界说明附件二：租赁工厂的设施和设备清单附件三：租金支付明细表第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导工厂租赁经营合同名称：请插入出租方名称地址：请插入出租方地址法定代表人：请插入出租方法定代表人名称：请插入承租方名称地址：请插入承租方地址法定代表人：请插入承租方法定代表人名称：请插入第三方名称地址：请插入第三方地址法定代表人：请插入第三方方法定代表人第一条 租赁标的1.1 甲方同意将其拥有的工厂出租给乙方，乙方有权使用和经营该工厂。1.2 工厂的租赁面积为请插入具体面积平方米，具体位置和边界见附件一。第二条 租赁期限2.1 本合同的租赁期限为请插入租赁期限，如“五年”，自请插入起始日期起至请插入终止日期止。2.2 租赁期满后，乙方有权按照本合同的约定续租。第三条 租金3.1 乙方向甲方支付的租金为每月请插入租金金额元，租金支付方式为每请插入支付周期，如“月”支付一次。3.2 租金支付起始日期为租赁期限起始日期后的下一个月。3.3 乙方应按照甲方提供的账户支付租金。第四条 第三方主体的职责和权益4.1 丙方作为第三方，为甲乙双方的租赁交易提供担保，确保乙方按照本合同的约定履行其义务。4.2 丙方应监督乙方的经营活动，确保乙方的经营活动符合国家法律法规和甲方要求。4.3 丙方应协助甲方收取租金，并在乙方违约时，按照本合同的约定采取措施保障甲方的权益。4.4 丙方有权获得甲方支付的担保费用，费用标准为租金总额的请插入百分比，如“5%”。第五条 乙方的义务和限制5.1 乙方应按照本合同的约定支付租金，并按照甲方的要求使用和维护工厂。5.2 乙方不得改变工厂的用途，不得从事违法活动。5.3 乙方应遵守国家的环保法规，确保工厂的环保设施正常运行。5.4 乙方在租赁期限内提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为本合同剩余租赁期限的租金总额的请插入百分比，如“20%”。第六条 甲方的主导权益6.1 甲方有权监督乙方的经营活动，并要求乙方按照甲方的要求进行整改。6.2 甲方在租赁期限内提前解除本合同的，无需支付违约金。6.3 甲方有权在租赁期限内要求乙方支付额外的费用，用于工厂的维修和保养。6.4 甲方在租赁期限届满后，有权优先购买工厂的所有权。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 如丙方未能按照本合同的约定提供担保和服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导技术研发合作合同名称：请插入技术提供方名称地址：请插入技术提供方地址法定代表人：请插入技术提供方方法定代表人名称：请插入技术使用方名称地址：请插入技术使用方地址法定代表人：请插入技术使用方方法定代表人名称：请插入第三方名称地址：请插入第三方地址法定代表人：请插入第三方方法定代表人第一条 技术合作标的1.1 甲方同意将其拥有的技术专利提供给乙方使用，乙方有权利用该技术进行产品研发和生产。1.2 技术使用的具体范围和方式见附件一。第二条 合作期限2.1 本合同的合作期限为请插入合作期限，如“三年”，自请插入起始日期起至请插入终止日期止。2.2 合作期满后，乙方有权按照本合同的约定续约。第三条 技术使用费用3.1 乙方向甲方支付的技术使用费用为每年请插入费用金额元，费用支付方式为每年支付一次。3.2 技术使用费用的支付起始日期为合作期限起始日期后的下一年。第四条 第三方主体的职责和权益4.1 丙方作为第三方，为甲乙双方的技术合作提供担保，确保甲方的技术专利不被侵犯。4.2 丙方应监督乙方的技术使用情况，确保乙方的技术使用符合甲方专利权的范围。4.3 丙方应协助甲方收取技术使用费用，并在乙方违约时，按照本合同的约定采取措施保障甲方的权益。4.4 丙方有权获得甲方支付的担保费用，费用标准为技术使用费用总额的请插入百分比，如“5%”。第五条 甲方的义务和限制5.1 甲方应保证其拥有的技术专利的有效性，并承担因专利无效导致的法律责任。5.2 甲方不得干预乙方的技术研发和生产活动，不得要求乙方透露研发过程中的机密信息。5.3 甲方在合作期限内不得将技术专利提供给任何第三方使用。第六条 乙方的主导权益6.1 乙方有权利用甲方的技术进行产品研发和生产，并享有由此产生的知识产权。6.2 乙方有权要求甲方提供技术支持和指导，以确保技术的有效使用。6.3 乙方在合作期限内提前解除本合同的，应支付甲方违约金，违约金为剩余合作期限的技术使用费用总额的请插入百分比，如“20%”。第七条 违约责任7.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2 如乙方未按照约定支付技术使用费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。7.3 如丙方未能按照本合同的约定提供担保和服务，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的违约责任。第八条 争议解决8.1 本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。8.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条 其他约定9.1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2 本合同一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：请插入签订日期附件一：技术使用范围和方式详细说明附件二：技术专利证书复印件附件三：技术使用费用支付明细表