宾馆承包租赁合同.doc

合同编号：_甲方（承包方）：_乙方（租赁方）：_一、承包范围1.2承包经营期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。二、承包费用2.1乙方应按下列约定向甲方支付承包费用：（1）固定承包费：人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/年；（2）经营业绩分成：乙方每月将宾馆的净利润的_%作为分成支付给甲方；（3）其他费用：双方协商确定。2.2乙方应在每月_日前，将上一个月的承包费用支付给甲方。支付方式为_。三、经营管理和收益分配3.1乙方有权按照法律法规和宾馆的经营性质进行经营活动，但不得违反国家的法律法规，不得从事违法乱纪的活动。3.2乙方应确保宾馆的服务质量、安全管理和员工管理符合国家规定的标准和要求。3.3宾馆的经营收益归乙方所有，但乙方应按本合同约定的费用支付给甲方。四、合同的变更和终止4.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2在承包期内，如乙方未按照约定支付承包费用，甲方有权提前终止本合同。4.3合同终止后，乙方应立即搬离宾馆，并将宾馆交还给甲方。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.宾馆营业执照复印件2.宾馆房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（承包方）：_乙方（租赁方）：_第三方（合作方）：_一、第三方主体的责权利1.1第三方作为甲乙双方的合作方，负责为宾馆提供管理服务、技术支持、人才培养等方面的支持，以提升宾馆的经营效益和品牌形象。1.2第三方应按照甲乙双方的要求，协助乙方进行宾馆的日常经营管理，并提供必要的技术和人员培训。1.3第三方应确保宾馆的经营活动符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。二、甲方的权益保障2.1甲方作为宾馆的所有者，享有宾馆的所有权和收益权。2.2甲方有权监督和检查宾馆的经营情况，并要求乙方和第三方提供相关报表和资料。2.3甲方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求乙方和第三方进行整改或采取措施，以维护宾馆的正常经营和甲方的权益。三、乙方的责任和限制3.1乙方作为宾馆的租赁方和经营方，应负责宾馆的日常经营和管理工作。3.2乙方应按照合同约定和甲方的要求，支付承包费用，并保证宾馆的经营收益符合合同约定的分成比例。3.3乙方应严格遵守国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动，否则甲方有权终止合同并要求乙方承担违约责任。四、第三方的责任和限制4.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供管理服务和技术支持，并确保宾馆的经营活动符合法律法规。4.2第三方应履行合同约定的义务，并接受甲乙双方的监督和检查。4.3第三方如未按照约定提供服务或违反法律法规，甲方有权要求第三方承担违约责任，并要求乙方支付相应的违约金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.宾馆营业执照复印件2.宾馆房产证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方资质证明复印件第三方介入的意义和目的在于为宾馆的经营管理提供专业的管理服务和技术支持，提升宾馆的经营效益和品牌形象。同时，第三方作为独立的主体，对乙方的经营行为进行监督和指导，有助于规范乙方的经营行为，减少乙方的违约风险，保障甲方的权益。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方的权益得到充分保障，通过引入第三方合作方，甲方可以更好地监督和控制宾馆的经营情况，提高宾馆的经营效益。同时，甲方作为宾馆的所有者，享有宾馆的所有权和收益权，通过对乙方和第三方的约定和限制，甲方可以确保宾馆的经营活动符合法律法规，维护宾馆的正常经营和甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第三方（技术支持方）：_一、第三方主体的责权利1.1第三方作为技术支持方，负责为乙方提供物业管理、运营管理、技术升级等方面的支持，以确保物业的高效运营和乙方的利益最大化。1.2第三方应按照乙方的要求，协助乙方进行物业的日常管理和维护工作，并提供必要的技术和人员培训。1.3第三方应确保物业的管理和运营活动符合国家法律法规，不得从事违法乱纪的活动。二、乙方的权益保障2.1乙方作为物业的承租方和运营方，享有物业的使用权和收益权。2.2乙方有权监督和检查物业的管理和运营情况，并要求甲方和第三方提供相关报表和资料。2.3乙方有权根据合同约定和法律法规的要求，要求甲方和第三方进行整改或采取措施，以维护物业的正常运营和乙方的权益。三、甲方的责任和限制3.1甲方作为物业的所有者，应保证物业的权属清晰，无任何法律纠纷，并确保物业符合乙方经营所需的条件。3.2甲方应按照合同约定，将物业出租给乙方，并保证物业的质量和安全性。3.3甲方应遵守国家法律法规，不得干涉乙方的正常经营活动，否则乙方有权终止合同并要求甲方承担违约责任。四、第三方的责任和限制4.1第三方应按照乙方的要求，提供技术支持和服务，并确保物业的管理和运营活动符合法律法规。4.2第三方应履行合同约定的义务，并接受乙方和甲方的监督和检查。4.3第三方如未按照约定提供服务或违反法律法规，乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求甲方支付相应的违约金。五、违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_乙方（盖章）：_第三方（盖章）：_代表（签名）：_代表（签名）：_日期：_年_月_日日期：_年_月_日附件：1.物业权属证明复印件2.物业现状说明文件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份证明复印件5.第三方资质证明复印件乙方为主导的目的和意义在于确保乙方的权益得到充分保障，通过引入第三方技术支持方，乙方可以更好地管理和运营物业，提高物业的运营效率和收益。同时，作为承租方和运营方，乙方有权监督和检查物业的管理和运营情况，并要求甲方和第三方提供相关报表和资料，以确保物业的正常运营和乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于，虽然甲方作为物业的所有者，但本合同的主要目的是确保乙方的权益得到保障，使乙方能够有效地管理和运营物业。因此，合同的主要条款和权利均倾向于乙方，甲方的主要义务是提供符合乙方经营需求的物业，并保证物业的质量和安全性。