小产权房买卖合同书.doc

合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于_，房屋结构为_，房屋面积为_平方米。1.2甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律问题。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证房屋的权属清晰，如因房屋权属问题导致乙方无法正常居住，甲方应承担相应违约责任。4.2乙方应按约定时间支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_担保方资质：_联系人：_联系电话：_第一条第三方担保方的职责和权益1.1担保方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供担保。1.2担保方应对甲方的权益进行保障，确保甲方在房屋交易过程中不受损失。1.3担保方应监督乙方的付款行为，确保乙方按照约定时间支付房款。1.4担保方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权采取措施保障甲方的权益。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将首付款人民币_元整（大写：_元整）支付给甲方。2.3剩余房款人民币_元整（大写：_元整）将于房屋过户手续办理完毕后支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方如逾期支付房款，应按照逾期付款金额的_%支付违约金。4.2乙方在合同履行过程中，如发生违约行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。4.3乙方在未付清房款前，不得将房屋出租、转让或用于其他经营活动。第五条甲方权益保障条款5.1甲方有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房款。5.2甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求担保方承担相应的赔偿责任。5.3甲方在房屋交易完成后，有权要求担保方提供解除担保的证明文件。第六条争议解决6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_担保方：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方担保方的介入，旨在为甲乙双方提供一个更加安全、可靠的交易环境。通过担保方的监督和担保，可以有效降低交易风险，保障甲方的权益。同时，担保方的介入也有助于规范乙方的行为，确保乙方按照约定履行合同义务。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为卖方，其权益得到了优先保障。甲方有权要求担保方对乙方的付款行为进行监督，确保乙方按照约定时间支付房款。甲方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求担保方承担相应的赔偿责任。通过这种方式，甲方能够更好地保护自己的利益，降低交易风险。同时，甲方为主导也有助于确保合同的顺利履行，促进交易的顺利进行。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（卖方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_乙方（买方）：_身份证号：_地址：_联系电话：_监管方资质：_联系人：_联系电话：_第一条监管方的职责和权益1.1监管方作为独立的第三方主体，为本合同的履行提供监管服务。1.2监管方应对乙方的权益进行保障，确保乙方在房屋交易过程中不受损失。1.3监管方应监督甲方的履行行为，确保甲方按照约定时间交付房屋。1.4监管方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权采取措施保障乙方的权益。第二条房屋价格及支付方式2.1双方约定房屋成交价格为人民币_元整（大写：_元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房屋交付给乙方。2.3乙方应按照约定时间支付房款，房款支付情况由监管方进行监督。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由甲方承担。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方如逾期交付房屋，应按照逾期交付天数的_%支付违约金。4.2甲方在合同履行过程中，如发生违约行为，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。4.3甲方在房屋交易完成后，不得要求乙方支付额外费用。第五条乙方权益保障条款5.1乙方有权要求监管方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定时间交付房屋。5.2乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求监管方承担相应的赔偿责任。5.3乙方在房屋交易完成后，有权要求监管方提供解除监管的证明文件。第六条争议解决6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕后终止。甲方（卖方）：_乙方（买方）：_监管方：_签订日期：_年_月_日附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为买方，其权益得到了优先保障。乙方有权要求监管方对甲方的履行行为进行监督，确保甲方按照约定时间交付房屋。乙方在合同履行过程中，如发生损失，有权要求监管方承担相应的赔偿责任。通过这种方式，乙方能够更好地保护自己的利益，降低交易风险。同时，乙方为主导也有助于确保合同的顺利履行，促进交易的顺利进行。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为卖方，其权益相对较少保障。甲方应按照约定时间交付房屋，并承担过户费用。如果甲方逾期交付房屋，将支付违约金。通过这种方式，甲方在交易中的地位相对较弱，这有助于平衡甲乙双方的权利义务，降低乙方交易风险。