私有土地转让合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：填入具体编号私有土地转让合同姓名/名称：填写甲方姓名或名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式姓名/名称：填写乙方姓名或名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式鉴于甲方是土地的权利人，且愿意将其拥有的私有土地转让给乙方，乙方愿意接受该土地的转让，双方经充分协商，达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位置：位于填写土地具体位置，土地编号为填写土地编号。1.2土地面积：总面积为填写土地面积平方米。1.3土地用途：土地的使用权性质为填写土地使用权性质，乙方需按照该性质使用土地。第二条转让价格2.1转让价格：甲方向乙方转让该土地的价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整）。2.2支付方式：乙方应于填写支付日期前，将转让价格支付给甲方。乙方有权选择以现金、转账等方式支付。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应按照相关法律法规，办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条转让后的土地使用权4.1乙方自土地使用权变更登记完成后，取得该土地的使用权。4.2乙方应遵守土地使用权性质的规定，合理使用土地，不得擅自改变土地用途。第五条违约责任5.1双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2甲方未按照约定提供土地权属证明文件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价格。5.3乙方未按照约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交填写争议解决机构或方式解决。第七条其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写有效期年。甲方（转让方）：填写甲方签名或盖章乙方（受让方）：填写乙方签名或盖章附件：1.土地权属证明文件2.其他与本合同相关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导私有土地转让合同姓名/名称：填写甲方姓名或名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式姓名/名称：填写乙方姓名或名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式姓名/名称：填写丙方姓名或名称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式鉴于甲方是土地的权利人，且愿意将其拥有的私有土地转让给乙方，乙方愿意接受该土地的转让，为确保甲方权益，丙方作为第三方担保方，同意为乙方履行合同提供担保。经充分协商，达成如下协议：第一条土地描述1.1土地位置：位于填写土地具体位置，土地编号为填写土地编号。1.2土地面积：总面积为填写土地面积平方米。1.3土地用途：土地的使用权性质为填写土地使用权性质，乙方需按照该性质使用土地。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：甲方向乙方转让该土地的价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整）。2.2支付方式：乙方应于填写支付日期前，将转让价格支付给甲方。乙方有权选择以现金、转账等方式支付。第三条转让手续3.1甲方应向乙方提供土地权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应按照相关法律法规，办理土地使用权变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条甲方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，为乙方履行合同提供担保。若乙方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证甲方在土地使用权变更登记完成后，能够顺利取得土地使用权。4.3乙方如欲改变土地用途，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第五条违约责任及限制条款5.1乙方未按照本合同约定支付转让价格的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.2乙方未按照约定履行土地使用权变更登记手续的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.3乙方擅自改变土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。5.4丙方未按照本合同约定提供担保的，甲方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交填写争议解决机构或方式解决。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写有效期年。甲方（转让方）：填写甲方签名或盖章乙方（受让方）：填写乙方签名或盖章丙方（第三方担保方）：填写丙方签名或盖章附件：1.土地权属证明文件2.其他与本合同相关的文件第三方介入的意义和目的：第三方丙方的介入，旨在为甲方提供一道保障，确保甲方的权益在土地转让过程中得到充分保障。丙方作为担保方，对乙方的履行合同能力进行担保，增加了甲方对乙方信任度，降低了甲方在土地转让过程中的风险。同时，丙方的介入也有助于规范乙方行为，使其在合同履行过程中更加谨慎，遵守相关法律法规。甲方为主导的目的和意义：在本合同中，甲方作为土地的权利人，是合同的主导方。甲方的主导地位体现在对土地转让价格、支付方式、手续以及乙方违约责任等方面的约定。通过设置这些条款，甲方能够确保自己在土地转让过程中获得应有的权益，同时降低风险。甲方为主导还有助于确保土地用途的合法性，保护国家利益和公共利益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导房地产购买合同姓名/名称：填写甲方姓名或名称地址：填写甲方地址联系方式：填写甲方联系方式姓名/名称：填写乙方姓名或名称地址：填写乙方地址联系方式：填写乙方联系方式姓名/名称：填写丙方姓名或名称地址：填写丙方地址联系方式：填写丙方联系方式鉴于甲方是房地产的所有权人，愿意将其拥有的房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为确保乙方权益，丙方作为第三方担保方，同意为甲方履行合同提供担保。经充分协商，达成如下协议：第一条房地产描述1.1房地产位置：位于填写房地产具体位置，房产编号为填写房产编号。1.2房地产面积：总面积为填写房地产面积平方米。1.3房地产用途：房地产的使用权性质为填写房地产使用权性质，乙方需按照该性质使用房地产。第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：乙方向甲方购买该房地产的价格为人民币填写价格元整（大写：填写价格大写元整）。2.2支付方式：乙方应于填写支付日期前，将购买价格支付给甲方。乙方有权选择以现金、转账等方式支付。第三条购买手续3.1甲方应向乙方提供房地产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.2乙方应按照相关法律法规，办理房地产权属变更登记手续，所需费用由乙方承担。第四条乙方权益保障4.1丙方作为第三方担保方，为甲方履行合同提供担保。若甲方未按本合同约定履行其义务，丙方应承担相应的违约责任。4.2乙方应保证甲方在房地产权属变更登记完成后，能够顺利取得房地产权属。4.3乙方如欲改变房地产用途，需提前征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。第五条违约责任及限制条款5.1甲方未按照本合同约定交付房地产的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.2甲方未按照约定办理房地产权属变更登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3甲方擅自改变房地产用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.4丙方未按照本合同约定提供担保的，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同的解释和履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交填写争议解决机构或方式解决。第七条其他条款7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为填写有效期年。甲方（出售方）：填写甲方签名或盖章乙方（购买方）：填写乙方签名或盖章丙方（第三方担保方）：填写丙方签名或盖章附件：1.房地产权属证明文件2.其他与本合同相关的文件乙方为主导的目的和意义：在本合同中，乙方作为购买方，是合同的主导方。乙方的主导地位体现在对购买价格、支付方式、手续以及甲方违约责任等方面的约定。通过设置这些条款，乙方能够确保自己在房地产购买过程中获得应有的权益，同时降低风险。乙方为主导还有助于确保房地产用途的合法性，保护国家利益和公共利益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出售方，其主导地位相对较弱。这是因为在房地产购买过程中，甲方的主要义务是交付符合约定的房地产和办理权属变更登记手续。通过设置违约责任及限制条款，甲方在履行合同过程中受到一定的约束，从而保障乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的在于平衡双方的权利和义务，确保合同的公平性和合理性。