住宅商业房买卖版合同.doc

合同编号：_住宅商业房买卖合同甲方（卖方）：_乙方（买方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅商业房出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条 房屋基本情况1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋规划用途：商业，房屋建筑结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 房屋附属设施及装饰装修情况：_（详细列出）。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币_元。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署物业交割单，确认房屋及附属设施的完好。3.2 甲乙双方应自房屋交付之日起，共同办理房屋权属转移登记手续。办理过户所产生的相关费用由乙方承担。第四条 房屋质量及保修4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅商业房的相关质量标准，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题予以保修。4.2 房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_年。保修期内，因房屋质量问题导致的损失，由甲方承担。第五条 违约责任5.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2 甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交房天数。5.3 乙方如未能按照本合同约定时间支付房价款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×日违约金比例×逾期付款天数。第六条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同附件包括：房屋产权证、房屋附属设施及装饰装修清单、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日第一篇范文：合同编号：_第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_住宅商业房买卖合同甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的住宅商业房出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：第一条 第三方主体介绍1.1 甲方出售的房屋位于_市_区_街道_号，房屋产权证号：_，房屋规划用途：商业，房屋建筑结构：_，房屋面积：_平方米。1.2 为了保障甲方权益，甲方选择第三方作为担保方，第三方具备较强的实力和信誉，能确保合同的履行。第三方对甲方的权益承担连带责任。第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币_元。2.3 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付房价款，第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署物业交割单，确认房屋及附属设施的完好。3.2 甲乙双方应自房屋交付之日起，共同办理房屋权属转移登记手续。办理过户所产生的相关费用由乙方承担。第四条 甲方权益保障4.1 甲方保证所出售的房屋符合国家关于住宅商业房的相关质量标准，并承诺自房屋交付之日起，房屋主体结构质量问题予以保修。4.2 甲方享有房屋出售后的所有权，并保留房屋的优先购买权。如乙方欲将房屋转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。4.3 甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求第三方承担连带责任。第五条 违约责任及限制条款5.1 乙方的违约行为导致甲方损失的，甲方有权要求乙方承担违约金，并要求第三方承担连带责任。5.2 乙方在合同履行过程中，如发生违法行为，导致甲方权益受损的，甲方有权要求乙方承担违约金，并要求第三方承担连带责任。5.3 乙方在合同履行过程中，如涉及房屋转让、出租等事项，应事先征得甲方的同意，并书面通知第三方。否则乙方应承担违约责任，并支付给甲方相应的赔偿金。第六条 第三方责任及权益6.1 第三方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带责任。若乙方未能按照约定时间支付房价款，第三方应按照本合同约定向甲方支付违约金。6.2 第三方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方承担连带责任。6.3 第三方在合同履行过程中，如涉及房屋转让、出租等事项，应事先征得甲方的同意，并书面通知甲乙双方。否则第三方应承担违约责任，并支付给甲方相应的赔偿金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件包括：房屋产权证、房屋附属设施及装饰装修清单、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_住宅商业房买卖合同甲方（卖方）：_乙方（买方）：_第三方（担保方）：_第一条 房屋基本情况1.1 甲方同意出售的房屋产权清晰，权证齐全，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2 房屋的具体情况如下：地址：_市_区_街道_号产权证号：_规划用途：商业建筑结构：_房屋面积：_平方米附属设施：_（详细列出）第二条 房屋价格及支付方式2.1 甲乙双方确认，本次交易的房屋成交价为人民币（大写）：_元整（小写）：_元。2.2 乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_个工作日内，向甲方支付人民币_元作为定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退还。定金抵作房价款。（2）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付人民币_元作为首付款。首付款支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（3）乙方应于_年_月_日前，向甲方支付剩余房款：人民币_元。2.3 乙方有权选择支付房价款的方式，但需在合同约定的期限内完成支付。第三条 交付及办理过户手续3.1 甲方应在本合同签订之日起_个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同签署物业交割单，确认房屋及附属设施的完好。3.2 甲乙双方应自房屋交付之日起，共同办理房屋权属转移登记手续。办理过户所产生的相关费用由乙方承担。第四条 乙方权益保障4.1 乙方对房屋的购买享有合法权益，甲方应保证房屋的真实性、合法性和有效性。4.2 乙方有权按照合同约定要求甲方履行交付房屋的义务。4.3 乙方在房屋交付后，有权要求甲方按照合同约定承担房屋质量保修责任。第五条 甲方违约及限制条款5.1 甲方如未能按照本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×日违约金比例×逾期交房天数。5.2 甲方如未能按照本合同约定履行质量保修责任，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担由此造成的损失。5.3 甲方在合同履行过程中，如涉及房屋转让、出租等事项，应事先征得乙方的同意，并书面通知第三方。否则甲方应承担违约责任，并支付给乙方相应的赔偿金。第六条 第三方责任及权益6.1 第三方作为担保方，对甲方的交付义务和质量保修责任承担连带责任。若甲方未能按照约定时间交付房屋或履行质量保修责任，第三方应按照本合同约定向乙方支付违约金。6.2 第三方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方承担连带责任。6.3 第三方在合同履行过程中，如涉及房屋转让、出租等事项，应事先征得乙方的同意，并书面通知甲乙双方。否则第三方应承担违约责任，并支付给乙方相应的赔偿金。第七条 争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条 其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2 本合同附件包括：房屋产权证、房屋附属设施及装饰装修清单、房屋质量保证书等。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_代表（签名）：_ 代表（签名）：_第三方（盖章）：_ 代表（签名）：_签订日期：_年_月_日 签订日期：_年_月_日