上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南.doc

第一篇范文：合同编号：_甲方（出租人）：乙方（承租人）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_弄_室。1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1 租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2 乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前 Ten days 内，将租金支付至甲方指定的账户。3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_%作为滞纳金。四、押金4.1 乙方应在签订本合同时，向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、合同的变更和解除5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章生效。5.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。5.3 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方违约金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。六、维修责任6.1 甲方应在租赁期限内，承担房屋及附属设施的正常维护、保养责任。6.2 因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任。七、税费7.1 租赁期间产生的房屋租赁税费，按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。八、违约责任8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2 甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。九、争议解决9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋，丙方作为第三方主体提供相关服务事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_弄_室。1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米。1.3 甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金及支付方式按照上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南相关规定执行。三、第三方主体权益3.1 丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。3.2 丙方应向甲方提供房屋租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁合同的签订、房屋的维护保养等。3.3 丙方在甲方授权范围内，有权对乙方进行违约处理，包括但不限于终止合同、要求乙方支付违约金等。四、乙方权益及限制4.1 乙方享有按照合同约定使用租赁房屋的权利。4.2 乙方应按照合同约定支付租金，并按照甲方的要求承担房屋的维修责任。4.3 乙方不得利用租赁房屋从事违法活动，不得擅自改变房屋的结构和用途。4.4 乙方在租赁期限内提前解除合同的，应支付甲方违约金，违约金金额按照合同约定执行。五、甲方权益及优先权5.1 甲方有权按照合同约定收取租金，并要求乙方按照合同约定使用房屋。5.2 甲方有权在租赁期限内要求丙方提供相关服务，包括但不限于房屋的维护保养、租赁合同的履行等。5.3 甲方在租赁期限内提前解除合同的，应按照合同约定支付违约金。5.4 甲方在租赁期限内享有房屋的所有权，并有权在合同约定范围内处置房屋。六、违约责任6.1 甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、争议解决7.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为甲方和乙方提供专业的房屋租赁服务，确保租赁合同的履行，维护甲方的权益。丙方作为专业的房屋租赁服务机构，具有丰富的行业经验和专业知识，能够为甲方提供全方位的服务，包括但不限于房屋租赁合同的签订、房屋的维护保养、租赁合同的履行等。丙方的介入，有利于规范甲乙双方的履行行为，保障甲方的权益得到充分保障。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租人，是房屋的所有权人，有权对房屋进行出租并收取租金。甲方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时确保房屋得到合理的使用和维护。通过本合同的约定，甲方可以确保乙方按照合同约定支付租金，使用房屋，并承担维修责任。同时，甲方可以通过丙方的介入，获得专业的房屋租赁服务，确保租赁合同的履行，维护甲方的权益。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导甲方（出租人）：乙方（承租人）：丙方（第三方主体）：一、房屋基本信息1.1 甲方出租房屋地址：上海市_区_路_号_弄_室。1.2 房屋结构及面积：_结构，_平方米。1.3 甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。二、租赁期限及租金2.1 本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2 租金及支付方式按照上海市房屋租赁合同登记备案证明办理指南相关规定执行。三、第三方主体权益3.1 丙方作为第三方主体，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，确保合同的履行。3.2 丙方应向乙方提供房屋租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁合同的签订、房屋的维护保养等。3.3 丙方在甲方授权范围内，有权对甲方进行违约处理，包括但不限于终止合同、要求甲方支付违约金等。四、甲方权益及限制4.1 甲方应按照合同约定将房屋交付给乙方使用。4.2 甲方应保证房屋及附属设施的安全和正常使用，并进行必要的维修和保养。4.3 甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入租赁房屋。五、乙方权益及优先权5.1 乙方有权按照合同约定使用和居住房屋。5.2 乙方应按照合同约定支付租金，并有权要求甲方按照合同约定交付房屋。5.3 乙方在租赁期限内提前解除合同的，应提前通知甲方，并按照合同约定支付违约金。六、违约责任6.1 甲乙丙三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2 甲乙丙三方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。七、争议解决7.1 甲乙丙三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1 本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2 本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：丙方（签字/盖章）：签订日期：_年_月_日附件：1. 房屋所有权证复印件2. 乙方身份证明复印件3. 相关法律法规及政策文件4. 其他与本合同有关的文件乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租人，是房屋的实际使用者和受益人，有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并保证房屋的安全和正常使用。乙方为主导的目的在于确保自身的权益得到充分保障，同时确保房屋得到合理的使用和维护。通过本合同的约定，乙方可以确保甲方按照合同约定交付房屋，并承担维修责任。同时，通过丙方的介入，乙方可以获得专业的房屋租赁服务，确保租赁合同的履行，维护乙方的权益。弱化甲方为主导的意义和目的：在本合同中，甲方作为出租人，虽然拥有房屋的所有权，但在租赁过程中，甲方的权利和义务相对有限。甲方的角色主要是提供房屋并保证房屋的基本条件，而具体的使用和管理则由乙方负责。通过本合同的约定，可以弱化甲方的主导地位，确保乙方作为承租人的权益得到充分保障。