租赁合同,居民房屋出租合同范本.doc

合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_1.2房屋结构及面积：_1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。因维修导致乙方不能正常使用的，甲方应减免相应期间的租金。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定支付租金，合理使用房屋及附属设施，并按照甲方要求承担维修费用。6.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得将出租房屋转租、转让或转借给第三方。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事违法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。7.3甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖章）：_联系电话：_联系电话：_签订日期：_附件：1.出租房屋所有权证复印件2.乙方身份证明复印件3.其他相关资料第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丙方（第三方担保方）：_第一条第三方担保方的责任与权利1.1丙方作为独立的第三方担保方，应对乙方的履行合同义务承担连带责任。1.2丙方应确保乙方按照本合同约定支付租金，如乙方逾期未付，丙方应在接到甲方通知后的三个工作日内履行支付义务。1.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。第二条甲方权益保障2.1甲方出租房屋地址：_2.2房屋结构及面积：_2.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。2.4甲方在本合同期限内，有权按照约定收取租金，并要求乙方履行合同约定的义务。2.5甲方在租赁期内，有权要求丙方履行担保义务，并保障甲方的权益。2.6甲方在租赁期满后，有权要求乙方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2乙方应在每月_日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担甲方因此造成的损失。5.2乙方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借出租房屋的，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应法律责任。5.3乙方在租赁期内从事违法活动的，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应法律责任。5.4乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第六条丙方的权利与义务6.1丙方作为第三方担保方，应确保乙方履行合同约定的义务。6.2丙方在乙方逾期未支付租金时，应按照本合同约定履行支付义务。6.3丙方在履行担保义务后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的意义和目的8.1第三方担保方的介入，有助于保障甲方的权益，确保乙方按照合同约定履行义务。8.2第三方担保方的介入，可以增加乙方违约的成本，降低乙方违约的风险。8.3第三方担保方的介入，有助于维护租赁市场的秩序，促进租赁合同的履行。第九条甲方为主导的目的和意义9.1甲方作为出租方，有权要求乙方按照合同约定支付租金，并履行合同约定的义务。9.2甲方作为出租方，有权要求丙方作为第三方担保方，保障甲方的权益。9.3甲方作为出租方，在租赁期内有权要求乙方维护房屋及附属设施的正常使用，并承担相应维修费用。甲方（签字/盖章）：_乙方（签字/盖第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_甲方（出租方）：_乙方（承租方）：_丁方（第三方服务方）：_第一条第三方服务方的责任与权利1.1丁方作为独立的第三方服务方，应提供与租赁房屋相关的服务，包括但不限于物业管理、维修保养等服务。1.3丁方在履行服务义务后，有权向甲方和乙方收取服务费用，并要求甲方和乙方支付相应的费用。第二条乙方权益保障2.1乙方有权按照本合同约定使用和居住租赁房屋，并享受丁方提供的相关服务。2.2乙方应按照本合同约定支付租金和服务费用，并履行合同约定的义务。2.3乙方在租赁期内，有权要求丁方履行服务义务，并保障乙方的权益。2.4乙方在租赁期满后，有权要求甲方按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第三条租金及服务费用3.1租金为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.2服务费用为人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元/月。3.3乙方应在每月_日前将当月租金和服务费用支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金和服务费用的_%作为滞纳金。3.4租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_元整（小写）：￥_元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方逾期交付租赁房屋的，应支付滞纳金，并承担乙方因此造成的损失。5.2甲方擅自改变房屋结构或转租、转让、转借出租房屋的，乙方有权要求甲方立即改正，并承担相应法律责任。5.3甲方在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条丁方的权利与义务6.1丁方作为第三方服务方，应按照本合同约定提供服务，并保证服务质量。6.2丁方在提供服务过程中，应遵守法律法规，不得利用服务之便侵犯甲方和乙方的权益。6.3丁方在履行服务义务后，有权向甲方和乙方收取服务费用，并要求甲方和乙方支付相应的费用。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条乙方为主导的目的和意义8.1乙方作为承租方，有权要求甲方提供符合合同约定的租赁房屋和丁方提供相关服务。8.3乙方作为承租方，在租赁期内有权要求甲方和丁方履行合同约定的义务，并保障其权益。第九条弱化甲方为主导的意义和目的9.1甲方作为出租方，在租赁期内应履行合同约定的义务，提供租赁房屋和配合丁方提供服务。9.2甲方作为出租方，在租赁期内不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。9.3甲方作为出租方，在租赁期满后应按照约定迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，甲方应按乙方的要求承担修复费用。丁方（签字