购房合同抵押借款合同范本.doc

第一篇范文：合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期合同双方：甲方（借款人）：填写甲方的全称，即借款人的全称乙方（贷款人）：填写乙方的全称，即贷款人的全称第一条 借款金额和用途1.2 甲方保证所借款项仅用于购买房产，并用于支付房产的价款和相关税费。第二条 借款期限2.1 本借款合同的借款期限为填写具体的借款期限，例如：36个月。2.2 借款期限自甲方实际收到借款金额之日起计算。第三条 借款利率和还款方式3.1 本借款合同的借款利率为填写具体的借款利率，例如：年利率4.8%。3.2 甲方应按月还本付息，每月还款金额为填写具体的每月还款金额元整。3.3 甲方应在每月还款日填写具体的每月还款日，例如：每月20日前将还款金额支付至乙方指定的账户。第四条 房产抵押4.1 甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2 甲方应于借款期限内办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。4.3 甲方不得以任何方式处分或转让抵押物，否则乙方有权采取相应措施维护自身权益。第五条 违约责任5.1 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款或解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2 甲方未按时还款的，乙方有权加收滞纳金，并要求甲方支付违约金。5.3 乙方未按约定提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第六条 争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条 其他约定7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：填写甲方的全称，即借款人的全称乙方（贷款人）：填写乙方的全称，即贷款人的全称甲方代表（或授权代表）：填写甲方代表或授权代表的姓名乙方代表（或授权代表）：填写乙方代表或授权代表的姓名签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 贷款人营业执照副本复印件4. 抵押登记证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期合同双方：甲方（借款人）：填写甲方的全称，即借款人的全称乙方（贷款人）：填写乙方的全称，即贷款人的全称丙方（第三方主体）：填写丙方的全称，即第三方主体的全称第一条 第三方主体的权益和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，对甲方的借款提供担保，确保甲方的借款能够按时还款。1.2 丙方应承担连带保证责任，即在甲方无法按时还款的情况下，丙方应承担借款的偿还责任。1.3 丙方应负责监督甲方按约定用途使用借款，并确保甲方不得以任何方式处分或转让抵押物。第二条 甲方的主导权益2.1 甲方作为借款人，享有借款的权利，并按照约定的用途使用借款。2.2 甲方有权按照约定的还款方式和期限进行还款，如乙方未按约定提供借款，甲方有权解除合同。2.3 甲方在还款期限届满后，有权解除抵押物的抵押状态，并享有房产的所有权。第三条 乙方的限制和违约责任3.1 乙方应按照约定的金额和期限向甲方提供借款，如未按约定提供借款，甲方有权解除合同。3.2 乙方应保证借款的利率合法合理，不得高于法定利率上限。3.3 乙方未按约定提供借款或未按约定利率提供借款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第四条 房产抵押和第三方监督4.1 甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2 丙方作为第三方主体，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按约定用途使用借款。4.3 丙方应负责监督甲方不得以任何方式处分或转让抵押物，确保甲方的还款权益不受损害。第五条 争议解决和甲方权益保护5.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2 甲方在合同履行过程中，如发现乙方的行为损害了甲方的权益，甲方有权要求乙方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方主体的介入，旨在确保甲方的借款能够按时还款，增加合同的信用保障。6.2 丙方的介入可以加强对甲方还款行为的监督，确保甲方按约定用途使用借款。6.3 丙方的介入有助于保护甲方的权益，防止乙方未按约定提供借款或损害甲方的权益。第七条 甲方为主导的目的和意义7.1 甲方作为借款人，通过主导本合同的签订，可以确保自身权益的优先保护。7.2 甲方通过与乙方和丙方的协商，实现了借款的合法性和合理性，保障了甲方的利益。7.3 甲方通过与第三方主体丙方的介入，增强了合同的信用保障，确保了甲方的借款能够按时还款。甲方（借款人）：填写甲方的全称，即借款人的全称乙方（贷款人）：填写乙方的全称，即贷款人的全称丙方（第三方主体）：填写丙方的全称，即第三方主体的全称甲方代表（或授权代表）：填写甲方代表或授权代表的姓名乙方代表（或授权代表）：填写乙方代表或授权代表的姓名丙方代表（或授权代表）：填写丙方代表或授权代表的姓名签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 贷款人营业执照副本复印件4. 抵押登记证明复印件5. 其他与本合同有关的文件第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：填写具体的合同编号合同签订日期：填写合同签订的具体日期合同双方：甲方（借款人）：填写甲方的全称，即借款人的全称乙方（贷款人）：填写乙方的全称，即贷款人的全称丙方（第三方主体）：填写丙方的全称，即第三方主体的全称第一条 第三方主体的权益和责任1.1 丙方作为独立的第三方主体，对甲方的借款提供担保，确保甲方的借款能够按时还款。1.2 丙方应承担连带保证责任，即在甲方无法按时还款的情况下，丙方应承担借款的偿还责任。1.3 丙方应负责监督甲方按约定用途使用借款，并确保甲方不得以任何方式处分或转让抵押物。第二条 乙方的权益和权利2.1 乙方作为贷款人，享有借款的权益，并按照约定的用途使用借款。2.2 乙方有权按照约定的还款方式和期限进行还款，如甲方未按约定提供借款，乙方有权解除合同。2.3 乙方在还款期限届满后，有权解除抵押物的抵押状态，并享有房产的所有权。第三条 甲方的限制和违约责任3.1 甲方应按照约定的金额和期限向乙方提供借款，如未按约定提供借款，乙方有权解除合同。3.2 甲方应保证借款的利率合法合理，不得高于法定利率上限。3.3 甲方未按约定提供借款或未按约定利率提供借款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第四条 房产抵押和第三方监督4.1 甲方同意将所购买的房产抵押给乙方，作为借款的担保。4.2 丙方作为第三方主体，对甲方的还款情况进行监督，确保甲方按约定用途使用借款。4.3 丙方应负责监督甲方不得以任何方式处分或转让抵押物，确保乙方的还款权益不受损害。第五条 争议解决和乙方权益保护5.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.2 乙方在合同履行过程中，如发现甲方的行为损害了乙方的权益，乙方有权要求甲方立即停止损害行为，并承担相应的赔偿责任。第六条 第三方介入的意义和目的6.1 丙方作为第三方主体的介入，旨在确保甲方的借款能够按时还款，增加合同的信用保障。6.2 丙方的介入可以加强对甲方还款行为的监督，确保甲方按约定用途使用借款。6.3 丙方的介入有助于保护乙方的权益，防止甲方未按约定提供借款或损害乙方的权益。第七条 乙方为主导的目的和意义7.1 乙方作为贷款人，通过主导本合同的签订，可以确保自身权益的优先保护。7.2 乙方通过与甲方和丙方的协商，实现了借款的合法性和合理性，保障了乙方的利益。7.3 乙方通过与第三方主体丙方的介入，增强了合同的信用保障，确保了乙方的借款能够按时还款。甲方（借款人）：填写甲方的全称，即借款人的全称乙方（贷款人）：填写乙方的全称，即贷款人的全称丙方（第三方主体）：填写丙方的全称，即第三方主体的全称甲方代表（或授权代表）：填写甲方代表或授权代表的姓名乙方代表（或授权代表）：填写乙方代表或授权代表的姓名丙方代表（或授权代表）：填写丙方代表或授权代表的姓名签订日期：填写合同签订的具体日期附件：1. 房产证复印件2. 借款人身份证复印件3. 贷款人营业执照副本复印件4. 抵押登记证明复印件5. 其他与本合同有关的文件